Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2024 (2-12197/2023;) ~ М-12172/2023 от 27.11.2023

Дело №2-605/2024

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                               24 января 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Петровой А.Р., с участием старшего помощника прокурора города Якутска Масиной М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП «Жилкомсервис» городского округа «город Якутск» к Сараханову Андрею Петровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, указывая, что ____ между истцом и Сарахановым А.П. был заключён краткосрочный договор найма жилого помещения №. В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: ____ (Якутия), ____. В соответствии с п.1.3 договора найма жилого помещения срок найма жилого помещения установлен с ____ по ____

Истец просит: выселить Сараханова Андрея Петровича из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ без предоставления другого жилого помещения; взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Спиридонова Л.М. (по доверенности) исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик у них не работает.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, уважительных причин неявки в суд не сообщил.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в хозяйственном ведении истца, что подтверждается представленной суду выпиской ЕГРН от ____.

Из Акта № от ____ МУП «Жилкомсервис» ГО «город Якутск» следует, что по вышеуказанному адресу проживает ответчик.

____ между истцом и Сарахановым А.П. заключён краткосрочный договор найма жилого помещения №. В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение пользование для временного проживания в нем было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: ____.

В соответствии с п.1.3 договора найма жилого помещения срок найма жилого помещения установлен с ____ по ____ По согласованию сторон, настоящий Договор считается прекращенным с момента расторжения трудового договора (п.6.3 Договора).

Трудовой договор от ____ № заключенный между МУП «Жилкомсервис» ГО «город Якутск» и Сарахановым А.П. расторгнут ____ (приказ №-к от ____).

____ истец направил ответчику уведомление о расторжении договора найма жилого помещения. Ответчику предложено в срок до ____ погасить задолженность за оказанные коммунальные и жилищные услуги и освободить данное жилое помещение, а также вывезти вещи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют; к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, то суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей (платежное поручение № от ____).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Сараханова Андрея Петровича из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ без предоставления другого жилого помещения

Взыскать Сараханова Андрея Петровича (паспорт серии №) в пользу МУП «Жилкомсервис» городского округа «город Якутск» (ИНН 1435242617) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    п/п            И.В.Ефремов

Копия верна

Судья                                И.В.Ефремов

Решение принято в окончательной форме 24 января 2024 года