Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-421/2022 ~ М-355/2022 от 20.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                  02 августа 2022 года             г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/2022 по иску Гнусаревой М.Ф. к администрации сельского поселения Новая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района Самарской области, Галиевой Э.Р., Косыревой Л.П. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Гнусарева М.Ф. с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района Самарской области, Галиевой Э.Р., Косыревой Л.П. о признании права собственности на земельный участок площадью 628 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, об установлении границ земельного участка, по фактической застройке согласно каталога координат:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска указала, что её мужу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни Комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок № в <адрес>. В 2004 г. она обратилась к нотариусу г.Сызрани ФИО9 для оформления наследственных прав, было заведено наследственное дело №. В наследство на земельный участок она не вступала, но пользуется земельным участком по настоящее время и несет бремя содержания имущества после смерти супруга. Управление Росреестра по Самарской области отказало ей в постановке на кадастровый учет земельного участка, так как в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отсутствует экземпляр свидетельства о праве собственности на землю. Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, однако, в соответствии с размерами из плана указанного свидетельства площадь земельного участка составляет 625 кв.м, согласно размерам из плана карточки учета от 1980 г. площадь участка составляет 617,4 кв.м, по фактическому забору площадь земельного участка составляет 628 кв.м. Фактически имеются смежные землепользователи: с одной стороны указанный земельный участок от точек н2-н3, согласно приложенной схемы, граничит с земельным участком с КН №, декларированной площадью по адресу: <адрес>, собственником которого является Косырева Л.П.; от точек н1-н4 граничит с земельным участком с КН №, декларированной площадью по адресу: <адрес>, собственником которого является Галиева Э.Р.; от точек н3-н4, н1-н2 граничит с землями общего пользования сельского поселения Новая Рачейка Сызранского района Самарской области. Местоположение земельного участка исторически не менялось. В границах данного земельного участка расположен садовый дом и нежилое строение. Фактически площадь земельного участка составляет 628 кв.м, что на 28 кв.м. больше площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю. Увеличение площади на 28 кв.м соответствует увеличению площади в пределах не более 10% процентов от площади уточняемого земельного участка согласно письма Минэкономразвития №Д23-1871 от 4 мая 2011 года. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов в кадастровом квартале №, в территориальной зоне Сх4 - «Зона садоводства», вид разрешенного использования - ведение садоводства, соответствующему Правилам землепользования и застройки сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, где для данного вида разрешенного использования установлены минимальные и максимальные размеры земельного участка: минимум – 600 кв.м, максимум – 3000 кв.м.

Истец Гнусарева М.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает (л.д.124).

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Новая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда (л.д.162).

Представитель ответчика – администрации Сызранского района Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил (л.д.145).

Ответчик Косырева Л.П., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д.151-152). В ранее поданном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, не возражает против заявленных исковых требований (л.д.94).

Ответчик Галиева Э.Р. надлежащим образом извещенная о судебном заседании, в суд не явилась. Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст.ст.113-116 ГПК РФ, при извещении ответчика соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.153). Ранее представила возражения на иск, в которых указала, что принадлежащий ей земельный участок № не является смежным земельному участку № (л.д.149).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г.о.Сызрань Самарской области Малофеева Т.Г., привлеченная к участию в деле определением суда от 27.05.2022, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.147).

Третье лицо – кадастровый инженер Федулова О.М., в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.123).

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, своих представителей в суд не направил, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представил (л.д.160-161).

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск Гнусаревой М.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок № для садоводства площадью 0,06 га на основании решения администрации Сызранского района №118 от 13.05.1992. (л.д.16).

Согласно архивной копии постановления № 118 от 13 мая 1992 года администрации Сызранского района «О перераспределении и закреплении земель» членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов постановлено перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений, отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей. Указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки.

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует. Земельный участок на кадастровом учете не стоит, что следует из Уведомления Управления Росреестра по Самарской области от 05.06.2022 (л.д.71).

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный в <адрес>, площадью 500 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.06.2021 (л.д.35).

Между тем на земельном участке № имеется садовый дом, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, оформленной на имя ФИО3 по состоянию на 30.06.1981 и на 11.08.1983 (л.д.7-11). При этом фактическая площадь земельного участка указана 617,4 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, так как данный участок был выделен ему в соответствии с законом, уполномоченным на то органом.

Отсутствие в Управлении Росреестра по Самарской области второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю не свидетельствует об отсутствии права ФИО3 на земельный участок, так как данное право собственности никем не оспорено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

Наследником после смерти ФИО3 является супруга – Гнусарева М.Ф. (свидетельство о браке л.д.113), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство – на <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из наследственного дела №, предоставленной нотариусом г.о. Сызрань Малафеевой Т.Г. (л.д.87).

Тем самым, судом установлено, что истец Гнусарева М.Ф. является наследником по закону после супруга ФИО3, которая приняла наследство после смерти супруга, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является наследственным имуществом, что установлено в судебном заседании и подтверждено представленными документами. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Гнусаревой М.Ф.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

          В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

В соответствии со ст. 22 Закона о ГРН межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п.1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, истец Гнусарева М.Ф. обратилась к кадастровому инженеру ФИО11

Кадастровым инженером ФИО11 проведены кадастровые работы по уточнению границ спорного земельного участка, по результатам которых подготовлена схема местоположения границы земельного участка (л.д.126-127), согласно которой уточняемый земельный участок имеет площадь 628 кв.м. и следующие координаты характерных точек, определяющие его местоположение:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Из заключения кадастрового инженера ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что схема расположения границы земельного участка по адресу: <адрес>, выполнена на основании топографической съемки о фактическом местоположении границы участка с учетом плана из карточки учета строений, расположенных на земельном участке от 1980 г. Для вступления в наследство в судебном порядке после умершего ФИО3. Сведения об указанном земельном участке не внесены в ЕГРН в связи с тем, что в архиве Управления Росреестра по Самарской области второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Согласно указанного свидетельства ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. Однако в соответствии с размерами из плана указанного свидетельства площадь земельного участка составляет 625 кв.м., согласно размерам из плана карточки учета от 1980 г. Площадь участка составляет 617,4 кв.м., по фактическому забору площадь земельного участка составляет 628 кв.м. Местоположение земельного участка исторически не менялось. В границах земельного участка расположен садовый дом и нежилое строение. Фактическая площадь земельного участка составляет 628 кв.м., что на 28 кв.м. больше площади по свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Увеличение площади земельного участка на 28 кв.м. соответствует увеличению площади в пределах не более 10-ти процентов от площади уточняемого земельного участка согласно письма Минэкономразвития №Д23-1871 от 04.05.2011 (л.д.17-18).

          Согласно градостроительному заключению на земельный участок № от 15.04.2022, выполненному МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района, земельный участок расположен в территориальной зоне Сх4 – зоне садоводства в соответствии с ПЗЗ с.п. Новая Рачейка Сызранского района, по которым минимальная площадь земельных участков составляет 600 кв.м., максимальная – 3000 кв.м. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка, отсутствуют. Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района согласовывает местоположение границ земельного участка № в <адрес> (л.д.12).

Спора по границе земельного участка истца, с границами смежных земельных участков не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, составленный кадастровым инженером (л.д.37).

Собственником земельного участка с № площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> – Косыревой Л.П. согласовано местоположение границ с земельным участком истца.

          Земельный участок с №, расположенный по адресу <адрес>, границы которого в соответствии с земельным законодательством не установлены, (собственник Галиева Э.Р.) смежным по отношению к спорному земельному участку № не является, что установлено судом и подтверждается справкой председателя СНТСН «Ландыш» (л.д.149).

          Учитывая, отсутствие графического материала, подтверждающего местоположение границ спорного земельного участка при его предоставлении, утвержденного проекта межевания территории, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив границы спорного земельного участка по координатам характерных точек, установленным кадастровым инженером ФИО11

          При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Гнусаревой М.Ф. удовлетворить, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 628 кв.м. в порядке наследования по закону после супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и установить границы спорного земельного участка по фактической застройке по координатам характерных точек, указанным в схеме кадастрового инженера ФИО11

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гнусаревой М.Ф. удовлетворить.

Признать за Гнусаревой М.Ф. право собственности на земельный участок, площадью 628 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

          Установить местоположение границ земельного участка площадью 628 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, по фактической застройке по координатам характерных точек границ на основании схемы кадастрового инженера ФИО11:

Обозначение характерных точек границы	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении установления границ земельного участка площадью 628 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2022.

Судья-