Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2023 ~ М-425/2023 от 26.05.2023

УИД-05RS0№-60

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным земельным участком с общей площадью 3200 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000053 за кадастровым номером 05:17:000053:24 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД <адрес>,

без участия заявителя и заинтересованных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Табасаранский районный суд с указанным во вводной части настоящего решения заявлением, указав в его обоснование, что он является правообладателем земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с общей площадью 3200 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000053 за кадастровым номером 05:17:000053:24, расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок принадлежит ему на праве пожизненно-наследуемого владения, однако не может получить Выписку из похозяйственной книги о наличии у него указанного земельного участка до 2001 года, поскольку ДД.ММ.ГГГГ пожаром уничтожено документы и имущество Администрации МО СП «Сельсовет Кужникский».

Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек: Х-104405,18; 104435,30; 104434,79; 104425,10; 104420,72; 104418,57; 104371,67; 104374,83; 104381,53; 104384,79; 104393,04; 104405,18; Y -380930.69; 380956.98; 380962.32; 380981.48; 380982.86; 380982.48; 380927.74; 380927.16; 380925.07; 380923.79; 380919.27; 380930.69;. По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 1707 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ему выдана выписка из ЕГРН со сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости земельного участка площадью 3200 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в кадастровом квартале 05:17:000053, согласно которой присвоен кадастровый №.

С момента предоставления земельного участка он открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. Никаких претензий со стороны органов государственной власти и граждан не имеются. На данном земельном участке построил жилой дом. Земельный участок использует по целевому назначению.

Указывает, что права иных лиц на данный земельный участок отсутствуют, иски об истребовании земельного участка к нему не предъявлялись, спор о праве на участок и о праве собственности со смежными землепользователями отсутствует, обременений и запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

Также указывает, что установление юридического факта имеет для него юридическое значение, поскольку от этого зависит его право на дальнейшее оформление права собственности.

Заявитель ФИО1 на судебное заседание не явился, от него и его представителя по доверенности ФИО4 поступило совместное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, также указали, что заявление поддерживают, просят удовлетворить.

Заинтересованные лица: Управление Росреестра по РД и Администрация МО СП «Сельсовет Кужникский» <адрес> РД надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечили явку своих представителей в суд, о причинах не явки суду не сообщили.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов, а именно Выписки из похозяйственной книги №, выданной на имя заявителя ФИО1, по лицевому счету №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве расположенной по адресу: <адрес> имеется в том числе земельный участок площадью 0,32 га., представленной в личное подсобное хозяйство (Раздел № выписки).

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию с присвоением кадастрового номера 05:17:000053:24, при этом границы земельного участка не установлены и сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Имеется письмо Заявителю ФИО1 с Администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой ему отказано в предоставлении земельного участка в собственность с разъяснением права на обращение в суд в заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности, в связи с владением более 15 лет.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Администрация МО СП «сельсовет Кужникский» по тем же основаниям, что и Администрация МР «<адрес>» отказало заявителю ФИО1 в представлении в собственность указанный земельный участок.

Приложена справка о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ в здании МО СП «сельсовет Кужникский» и медпункта, расположенном в <адрес> РД произошел пожар, в результате которого огнем уничтожено здание администрации и находящиеся в нем имущество и документы.

Заявителем проведено межевание, топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек границ:Х-104405,18; 104435,30; 104434,79; 104425,10; 104420,72; 104418,57; 104371,67; 104374,83; 104381,53; 104384,79; 104393,04; 104405,18; Y -380930.69; 380956.98; 380962.32; 380981.48; 380982.86; 380982.48; 380927.74; 380927.16; 380925.07; 380923.79; 380919.27; 380930.69;. По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 1707 кв.м.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает, что ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ (до присвоения кадастрового номера) начал владеть земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с этим общий срок владения заявителем земельным участком составляет на момент обращения в суд более 15 лет.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности недвижимым имуществом- земельным участком с общей площадью 1707 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000053 за кадастровым номером 05:17:000053:24 из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД <адрес>, по координатам, с обозначением характерных точек границ: Х-104405,18; 104435,30; 104434,79; 104425,10; 104420,72; 104418,57; 104371,67; 104374,83; 104381,53; 104384,79; 104393,04; 104405,18; Y -380930.69; 380956.98; 380962.32; 380981.48; 380982.86; 380982.48; 380927.74; 380927.16; 380925.07; 380923.79; 380919.27; 380930.69;.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.И. Шихгереев