Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2023 ~ М-786/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-933/2023              27 сентября 2023 года

УИД 29RS0021-01-2023-001072-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Дубининой К. А. к Александрову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Дубинина К. А. обратилась в суд с иском к Александрову С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. Ответчик А. С.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказался. Ответчик в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию квартиры не несет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Дубинина К.А. и ее представитель Дряхлицын Д.Б. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик А. С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Исследовав письменные материалы деда, суд приходит к следующим выводам.

Из поквартирной карточки, адресных справок следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Александров С. В.. Собственник жилого помещения Дубинина К. А. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. АлексА.а А. АлексА.на снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управление муниципального имущества администрации Плесецкого муниципального округа безвозмездно передал приобретателю Дубининой К. А. в собственность квартиру по адресу: <адрес>. АлексА.а А. АлексА.на и Александров С. В., зарегистрированные в указанном жилом помещении на момент заключения договора приватизации, от участия в приватизации отказались.

Из материалов дела следует, что А. С.А. проживает в <адрес>.1 <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из материалов дела следует, что А. С.В. на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> передачи ее в собственность Дубининой К.А. был зарегистрирован и имел равные права пользования этим жилым помещением с лицами, заключившими договор приватизации. Ответчик от участия в приватизации жилого помещения отказался, его отказ был добровольным, таким образом, на него распространяются положения статьи 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что А. С.В. не является членом семьи Дубининой К.А. Как бывший член семьи собственника жилого помещения, имеет право пользования этим помещением наравне с собственником и несет, по общему правилу, солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, что следует из положений частей 3 и 6 ст. 31, части 2 ст. 33 ЖК РФ, а также из разъяснений, содержащиеся в пунктах 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Однако, постоянное (бессрочное) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по своей правовой природе не является абсолютным и может быть прекращено при наступлении законных оснований, в том числе при совершении бывшим членом семьи собственника действий, направленных на отказ от этого права.

Постоянное (бессрочное) право пользования жилым помещением не исключает возможности дальнейшего прекращения этого права по общим основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством, например, в связи с выездом на другое постоянное место жительства (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Иной подход приводил бы к выводу о бессрочном сохранении права пользования жилым помещением независимо от любого противоправного поведения проживающего и от нарушения интересов собственника, ставил бы тем самым в неравное положение стороны соглашения и допускал бы злоупотребление правом одной из сторон, то есть противоречил бы положениям пунктов 3 и 4 статьи 1 и статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный ; временный (работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак, проживает с новой семьей в другом жилом помещении); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> б-<адрес>, фактически проживает по адресу: г. <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания.

Из сообщения ГБУЗ АО «Плесецкая ЦРБ» следует, что А. С.А. последний раз обращался за медицинской помощью в ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом при рассмотрении дела установлено, подтверждается письменными материалами дела, что А. С.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> качестве члена семьи нанимателя АлексА.ой А.А., которая приходится истцу матерью. На момент приватизации спорной квартиры и передачи ее в собственность Дубининой К.А. он был зарегистрирован в жилом помещении, в связи с чем, имел равное право пользования этим жилым помещением с его нанимателем и остальными членами семьи нанимателя. Отказавшись от участия в приватизации вышеуказанной квартиры, А. С.В. пожелал сохранить за собой право пользования ею бессрочно. Постоянное (бессрочное) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по своей правовой природе не является абсолютным и может быть прекращено при наступлении законных оснований, в том числе при совершении правообладателем действий, направленных на отказ от этого права.

А. С.В. в ДД.ММ.ГГГГ, реализуя закрепленные в Конституции Российской Федерации и Жилищном кодексе РФ права и свободы, добровольно, через собственное волеизъявление, выбыла на другое место жительство. Собственником жилого помещения является истец Дубинина К.А. Ответчик членом семьи собственника не является, длительное время в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Никаких препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением не чинилось, ответчик имеет реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением. Материалы дела не содержат сведений о попытках ответчика вселиться в спорную квартиру после выезда из неё. Поэтому ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дубининой К. А. удовлетворить.

Признать Александрова С. В. (паспорт гражданина Российской Федерации серии №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Александрова С. В. (паспорт гражданина Российской Федерации серии 4519 №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты>      А.П. Залогова     

<данные изъяты>. Судья                            А.П.Залогова