Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2023 ~ М-730/2023 от 31.08.2023

УИД: 05RS0№-43

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

03 октября 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «сельсовет Кужникский» и Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1163 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000006, с координатами характерных точек: X – 103407,95; 103450,85; 103450,15; 103404,25; 103397,37;103387,90; 103388,78; 103374,68; 103375,03; 103371,23; 103375,40; 103381,77; 103383,06; 103400,24; 103401,55; 103405,24; 103407,95: Y - 377470,05; 377478,49; 377485,71; 377494,11; 377495,92;377494,96; 377492,22; 377486,41; 377484,89; 377482,67; 377473,57; 377474,87; 377475,15; 377483,04; 377479,30; 377480,13; 377470,05, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Т.Р. Исмаилова

УИД: 05RS0№-43

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «сельсовет Кужникский» и Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО СП «сельсовет Кужниксий» и Администрации МР «<адрес>» о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – земельный участок площадью 1163 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000006, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

В обоснование иска указал, что он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 20 лет земельным участком общей площадью 1163 кв.м., расположенным в <адрес>, что подтверждается справкой из МО СП «сельсовет Кужникский» <адрес>. Оригиналы правоустанавливающих документов у него нет. В администрации МО СП «Сельсовет Кужникский» отказали в формировании документов, поскольку в 2013 году сгорел архив администрации. В связи с тем, что сгорел архив администрации села, где хранились похозяйственные книги, ему не удалось получить выписку из похозяйственной книги о наличии земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения. И тем самым, нет возможности оформить права на земельный участок в административном порядке. Земельный участок использует в целях личного подсобного хозяйства. Участок огорожен и ухожен. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в соответствии с законодательством.

По его заявлению, специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров площадь земельного участка составила 1163 кв.м. Также имеются координаты характерных точек.

С момента выделения земельного участка органом местного самоуправления, он принимает все необходимые меры по поддержанию чистоты и надлежащего состояния. Споры о границах с соседями и органом местного самоуправления отсутствуют.

Права иных лиц на принадлежащее заявителю недвижимое имущество в течение всего срока владения, не заявлялись. Спор о праве собственности со смежными землепользователями отсутствует. Обременений предмета иска не имеется.

Признание права собственности на земельный участок ему необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и просил удовлетворить иск.

Ответчик Администрация МО СП «Сельсовет Кужникский» в судебное заседание своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом. Представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации МО СП «Сельсовет Кужникский», также, указал, что у ФИО1 в пользовании более 15 лет находится земельный участок. В 2013 году в здании Администрации МО СП «Сельсовет Кужникский» произошел пожар. В связи с тем, что сгорел весь архив, где хранились похозяйственные книги, выдать правоустанавливающие документы ФИО1 не представляется возможным. Земельным участком пользуется в целях личного подсобного хозяйства. На земельном участке стоит жилой дом. Споров о границах с соседями не имеется. Просит удовлетворить требования истца.

Представитель ответчика Администрации МР «<адрес>» РД ФИО4 в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. Указывает, что истец неоднократно обращался в содействии в формировании правоустанавливающих документов на земельный участок. Однако, в следствии пожара в администрации МО СП «Сельсовет Кужникский» в 2013 году сгорели все архивные документы. Согласно информации с администрации сельского поселения, ФИО1 пользуется указанным земельным участком более 15 лет, для ведения личного подсобного хозяйства. Просит удовлетворить иск.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть без участия не явившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст.12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1,4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи234 ГК РФ, не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, и видно из материалов дела, что истец пользуется земельным участком площадью 1163 кв.м., расположенным в черте <адрес>, что подтверждается ответом главы администрации МО СП «Сельсовет Кужникский» ФИО5, где говорится о том, что комиссией по инвентаризации земель при администрации МО СП «Сельсовет Кужникский» рассмотрено заявление заявителя о предоставлении земельного участка в собственность, которым он владеет более 15-20 лет. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Из справки, выданной начальником Отделения НД по <адрес> ФИО6 следует, что 06.01.2013г. в здании администрации МО СП «Сельсовет Кужникский» и медицинского пункта, расположенных в <адрес> произошел пожар, в результате которого уничтожено здание администрации и, находящиеся в нем, имущество и документы.

Имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 1163 кв.м. с обозначением характерных точек границ земельного участка.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, подтверждается факт непрерывного и добросовестного владения и пользования недвижимым имуществом истцом в виде земельного участка, площадью 1163 кв.м. в течении срока приобретательной давности.

Владение земельным участком осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Указанные истцом обстоятельства владения земельным участком ответчиками под сомнение не ставились.

Проанализировав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФисследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания установить следующие обстоятельства: факт того, что более 15 лет истец открыто и добросовестно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, лицами, участвующими в деле, не оспаривался.

Ответчики - Администрация МО СП «Сельсовет Кужникский» и Администрация МР «<адрес>» РД, либо другие лица, не оспаривали законность владения истцом спорным зданием жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии в данном случае необходимой совокупности обязательных условий приобретения права собственности истицей по заявленному правовому основанию, предусмотренному ст.234 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1163 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000006, с координатами характерных точек: X – 103407,95; 103450,85; 103450,15; 103404,25; 103397,37;103387,90; 103388,78; 103374,68; 103375,03; 103371,23; 103375,40; 103381,77; 103383,06; 103400,24; 103401,55; 103405,24; 103407,95: Y - 377470,05; 377478,49; 377485,71; 377494,11; 377495,92;377494,96; 377492,22; 377486,41; 377484,89; 377482,67; 377473,57; 377474,87; 377475,15; 377483,04; 377479,30; 377480,13; 377470,05, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение судом принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Р. Исмаилова