Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2020 ~ М-1149/2020 от 16.11.2020

№2-1039/2020/10RS 0016-01-2020-003156-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2020 года                                                                                     гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьипри секретаре Ткачук Н.А.,Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к Добиной Галине Александровне об обеспечении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственный Комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Добиной Г.А. по тем основаниям, что в Комитет поступило обращение администрации Сегежского муниципального района о проведении проверки в отношении гражданина, содержащего ненадлежащее состояние жилого помещения, расположенного по адресу: .... Из обращения следовало, что указанное жилое помещение завалено вещами, принесенными из мусорных контейнеров, из жилого помещения исходит зловонный запах. По информации Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение находится в собственности ответчика. В адрес ответчика были направлены требования о предоставлении доступа в квартиру для проведения контрольных мероприятий, однако доступ в квартиру предоставлен не был. На основании изложенного, Комитет просит обязать Добину Г.А. обеспечить доступ в жилое помещение №... ... в ... Республики Карелия для проведения контрольных мероприятий.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Сегежского муниципального района, ООО «Управляющая компания Дом».

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В направленном ходатайстве представитель Трусов Н.К. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета, заявленные требования поддержал.

В судебном заседании ответчик Добина Г.А. заявленные требования не признала. Пояснила, что у нее имеются конфликтные отношения с соседями, в связи с чем, они пишут на нее жалобы. Требование об обеспечении доступа в квартиру получила 08.10.2020 года, в назначенный день находилась дома, но к ней никто не приходил и не звонил. В квартире она производит ремонт, с мусорных контейнеров домой ничего не приносит.

Третьи лица администрация Сегежского муниципального района, ООО «Управляющая компания Дом» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав ответчика, показания свидетелей, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с указанными Правилами.

Таким образом, неисполнение требований норм действующего законодательства существенным образом ущемляет права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в Комитет поступило обращение от администрации Сегежского муниципального района по вопросу проведения проверки по факту ненадлежащего содержания квартиры, расположенной по адресу: .... К обращению приложено обращение жителей дома, в котором они указывают, что указанное жилое помещение завалено вещами, принесенными из мусорных контейнеров, из жилого помещения исходит зловонный запах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия с ХХ.ХХ.ХХ. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ответчик Добина Г.А.

Пунктом 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ установлено, что орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению.

В соответствии с Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 года № 493, Положением о Государственном комитете Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, утвержденным Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.10.2017 года № 368-П Комитет является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карели государственный жилищный надзор, в том числе за соблюдением гражданами требований жилищного законодательства.

Из материалов дела также следует, что Комитетом в адрес Добиной Г.А. направлено требование от 10.09.2020 года об обеспечении доступа в жилое помещение 25.09.2020 года в период с 10 час. 00 мин. по 11 час. 00 мин. для проведения надзорного мероприятия. Указанное требование ответчиком получено не было, о чем Комитетом составлен акт от 25.09.2020 года.

Далее Комитетом в адрес Добиной Г.А. направлено повторное требование от 28.09.2020 года об обеспечении доступа в жилое помещение 02.11.2020 года в период с 10 час. 00 мин по 11 час. 00 мин., которое было получено ответчиком 08.10.2020 года.

В соответствии с актом от 02.11.2020 года Добина Г.А. доступ в жилое помещение не предоставила.

В соответствии с показаниями свидетеля Пасечник Т.Н., пояснившей, что она проживает в ... в .... Она видела, что квартира ответчика захламлена и, что она носит в квартиру просроченные продукты, в квартире имеется строительный мусор, из квартиры исходит неприятный запах. Соседи жалуются на ответчика. Они неоднократно обращались в управляющую компанию, писали жалобы, пытались разговаривать с ответчиком, но результатов это не дает.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, т.к. они согласуются с позицией соседей, проживающих в других квартирах многоквартирного дома, изложенной в заявлении, направленном в управляющую организацию, прокурору Сегежского района и администрацию Сегежского муниципального района.

Данные обстоятельства опровергают показания допрошенного свидетеля Гурстеевой Е.А., пояснившей суду, что в квартире ответчика отсутствуют неприятные запахи, она не приносит в квартиру продукты питания из мусорных контейнеров.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что в целях проверки обращения администрации Сегежского муниципального района, в которую обратились граждане с заявлением о том, что Добина Г.А. нарушает права и интересы соседей, бесхозно содержит свою квартиру, в которой складирует различный мусор и бытовые отходы, Комитет в рамках предоставленных ему полномочий обязан осуществить контрольные мероприятия, в рамках которых произвести осмотр жилого помещения ответчика. Однако доступ сотрудников Комитета в жилое помещение ответчиком обеспечен не был.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На ответчика следует возложить обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., для проведения Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору контрольных мероприятий.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в бюджет Сегежского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору удовлетворить.

Обязать Добину Галину Александрову обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., сотрудникам Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору для проведения надзорных мероприятий.

Взыскать с Добиной Галины Александровы в бюджет Сегежского муниципального района государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                        Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 29 декабря 2020 г.