Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2024 (2-3641/2023;) ~ М-2563/2023 от 23.11.2023

Дело № 2-871/2024 (№3641/2023)

УИД 32RS0001-01-2023-003593-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2024 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Снастиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупениной Натальи Михайловны к Крупенину Алексею Николаевичу, МУП «Жилспецсервис» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Крупенина Н.М. обратилась в Бежицкий районный суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и разделе лицевых счетов, ссылаясь на то, что она и Крупенин А.Н. являются собственниками по 1/2 доли комнат, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 11,2 кв.м., кадастровый № и общей площадью 18,7 кв.м, кадастровый №. Крупенин А.Н. проживает в указанной квартире, является супругом истца. С начала 2020 ответчик не вносит плату за жилое помещение и не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность по платежам. Достичь соглашение об оплате коммунальных услуг пропорционально размерам долей в праве собственности на недвижимое имущество сторонам не удалось.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ истец просит суд:

- определить порядок и размер участия ответчика Крупенина А.Н. в расходах на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- обязать МУП «Жилспецсервис» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилых помещений и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска привлечены ООО «РИРЦ», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.

В судебное заседание истец Крупенина Н.М., извещенная о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Крупенин А.Н., надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте проведения судебного заседания в суд не явился, ходатайств об отложении слушания дела не направил.

Представитель ответчик МУП «Жилспецсервис», надлежащим образом извещенный месте и времени судебного заседания в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц: ООО «РИРЦ», ГУП «Брянсккоммунэнерго», МУП «Брянский городской водоканал», АО «Чистая планета», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не направили.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с нормами ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Крупенина Н.М. и Крупенин А.Н. являются собственниками по 1/2 доли жилых помещений в виде комнат, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 11,2 кв.м., кадастровый № и общей площадью 18,7 кв.м, кадастровый №.

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения Крупениной Н.М. и Крупениным А.Н имеются разногласия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из долей в праве собственности.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Доказательств заключения собственниками жилого помещения соглашения порядка об определении порядка и размера участия по оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения суду не представлено.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ч.ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размерплатыза коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации впорядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещенийв многоквартирных домах и жилых домов» размерплатыза коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жиломпомещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета,заисключениемплатыза коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

По выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что Крупенина Н.М. и ответчик Крупенин А.Н. являются собственниками в размере по 1/2 доли за каждым комнат, расположенных по адресу: <адрес>

Из представленной в материалы дела поквартирной карточки следует, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в спорной квартире зарегистрированы: истец Крупенина Н.М. и ответчик Крупенин А.Н.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Следовательно, размер участия истца Крупениной Н.М. и ответчика Крупенина А.Н., в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг должен соответствовать их долям в праве собственности на жилое помещение (по 1/2 доли).

Управление многоквартирным домом, осуществляет МУП «Жилспецсервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, что послужило поводом для обращения истца в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении по комнат, расположенных по адресу: <адрес>: за истцом Крупениной Н.М. – в размере 1/2 доля, за ответчиком Крупениным А.Н. – 1/2 доля от общей суммы платежей, начисляемых за жилое помещение.

Удовлетворение заявленных требований является основанием для заключения отдельных соглашений с Крупениной Н.М. и Крупениным А.Н. и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорных объектах недвижимого имущества.

При этом оснований для удовлетворения иска к МУП «Жилспецсервис» суд не усматривает с учетом предмета и основания иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ – 02 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░