Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-473/2011 ~ М-499/2011 от 29.03.2011

                                                             РЕШЕНИЕ                                    Дело № 2-473-2011 г.

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2011 г.                                            г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего               Тарасенко И.В.,

при секретаре                                       Ларионовой Л.Н.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Васильченко В.С. к ООО «АВА» о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости, суд

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Васильченко В.С. с иском к ООО «АВА» о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование своих исковых требований Васильченко В.С. в иске указывает, что 25.07.2009 г. между ним и ООО «АВА» был заключен договор купли-продажи здания летнего кинотеатра «Буревестник», лит. Б, общей площадью 670, 9 кв.м., расположенного по <адрес> в г. Усть-Лабинске. Право собственности на указанное недвижимое имущество прежнего владельца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2001 года серии №, согласно которому площадь здания составляет 670, 9 кв.м. Здание летнего кинотеатра «Буревестник» расположено на земельном участке, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию Усть-Лабинский район. Согласно постановлению администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района от 07.07.2010 г. № 237 земельному участку, на котором расположен объект недвижимости присвоен адрес г. Усть-Лабинск <адрес>. После заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, переход права собственности зарегистрирован в органе юстиции не был, а в настоящее время сделать это не представляется возможным, в виду изменения адреса объекта недвижимости, а также по причине нахождения земельного участка под зданием в собственности МО Усть-Лабинский район. Кроме этого, согласно технической документации, в настоящее время площадь данного объекта недвижимости составляет 694, 4 кв.м. Учитывая, что договор купли-продажи объекта недвижимого имущества был в соответствии с действующим законодательством, расчет произведен полностью, просит суд признать действительной сделку купли - продажи от 25.07.2009 г. и признать за Васильченко В.С. право собственности на здание летнего кинотеатра «Буревестник», общей площадью 694, 4 кв.м., расположенного в г. Усть-Лабинске по <адрес>.

В судебное заседание истец Васильченко В.С. не явился, но ранее в суд подал заявление, согласно которому просит суд рассмотреть данное дело без своего участия и свои требования удовлетворить в полном объеме.

            В судебное заседание ответчик директор ООО «АВА» Сидоренко В.И. не явился, однако ранее в суд подал отзыв на иск Васильченко В.С., согласно которому требования истца поддерживает, просит их удовлетворить и рассмотреть данное дело без своего участия.

Представитель третьего лица администрации МО Усть-Лабинский район Ченчик Л.А. в судебное заседание не явился, однако ранее в суд подал отзыв на иск Васильченко В.С., согласно которому не возражает в отношении удовлетворения иска Васильченко В.С. и просит рассмотреть данное дело без своего участия.

       Изучив мнение сторон и представителей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Васильченко В.С. к ООО «АВА» о признании сделки действительной и признании права собственности на объект недвижимости, обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах дела имеется договор купли - продажи объекта недвижимого имущества от 25.07.2009 года, заключенный между ООО «АВА» в лице директора Сидоренко В.И. и Васильченко В.И., согласно которого Васильченко В.С. купил у ООО «АВА» здание летнего кинотеатра «Буревестник» общей площадью 670, 9 кв.м. по адресу г. Усть-Лабинск <адрес>. В п.1.8 договора цена проданного объекта недвижимости определена сторонами по договоренности и составила 47 000 рублей. Сделка соответствует требованиям ст. 549, 550 ГК РФ.

Право собственности ответчика ООО «АВА» на проданный объект недвижимого имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 28.03.2001 г.

Покупателем Васильченко В.С. свои обязательства по договору купли-продажи по оплате за объект недвижимого имущества перед продавцом ООО «АВА» выполнены, что подтверждает и сам ответчик в своем отзыве на иск.

В настоящее время земельному участку № с расположенным зданием летнего кинотеатра, постановлением администрации Усть-Лабинского городского поселения от 07.07.2010 г. № 237 присвоен адрес г. Усть-Лабинск <адрес>. Из технического паспорта следует, что общая площадь объекта недвижимости составляет 694,4 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание, что в материалах дела имеется договор купли-продажи от 25.07.2009 года, по которому покупателем исполнены все обязательства перед продавцом, суд считает необходимым признать право собственности за истцом Васильченко В.С. на здание летнего кинотеатра «Буревестник», общей площадью 694, 4 кв.м., расположенного в г. Усть-Лабинске по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░-░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 25.07.2009 ░. ░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 694, 4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░-░░░░░░░░ ░░ ░░. <░░░░░>.

░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №23-01.33-3.1.2001-43 ░░ 27.03.2001 ░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░