Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9624/2023 ~ М-8071/2023 от 25.07.2023

Дело № 2-9624/2023

50RS0026-01-2023-010415-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.09.2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Дариенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗЕЮ к ООО СЗ" Ривьера Парк" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗЕЮ обратилась в суд с требованиями к ООО СЗ" Ривьера Парк" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа судебных расходов, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО "СЗ" Ривьера парк" и ЗЕЮ, ЗИВ заключен договор №Бал-3.2(кв)-1/20/11(2)(АК) участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

По условиям договора участия в долевом строительстве Застройщик обязался построить и передать ЗЕЮ, ЗИВ в общую совместную собственность по передаточному акту жилое помещение - квартиру, условным номером 227, проектной общей площадью 56,70 кв.м., расположенное на 20-м этаже по строительному адресу: <адрес>

Согласно п. 5.1.2 договора ориентировочный срок передачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГ.

Стоимость квартиры составила 5 250 987 рублей (п. 4.1 договора).

         Однако в нарушение данных условий договора квартира передана истцу ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ЗЕЮ в адрес ООО «Ривьера Парк» была направлена претензия о выплате стоимости, устранения недостатков в квартире, которая была вручена адресату ДД.ММ.ГГ. Однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем, ЗЕЮ была вынуждена обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГ Люберецким городским судом Московской области вынесено решение по договору от ДД.ММ.ГГ №Бал-3.2(кв)-1/20/11(2)(АК), которым исковые требования ЗЕЮ к ООО «Ривьера Парк» удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО «Ривьера Парк» в пользу ЗЕЮ расходы на устранение недостатков квартиры в размере руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 70 000 руб., почтовые расходы в размере 211,34 руб., расходы по оценке эксперта в размере 40 000 руб.

ДД.ММ.ГГ между ЗЕЮ и ИП ПАА был заключен Договор уступки права требования, по которому ЗЕЮ уступила ИП ПАА требования неустойки за неудовлетворение требований потребителя в 10-дневный срок в размере 421 258,00 руб.

ДД.ММ.ГГ Арбитражным судом Московской области по делу № А41-12435/23 вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с поступившим ходатайством истца об отказе от иска.

Данное ходатайство подано истцом в Арбитражный суд Московской области, поскольку ДД.ММ.ГГ гола ЗЕЮ и ИП ПАА было заключено соглашение о расторжении договора цессии.

Таким образом, в пользу ИП ПАА не была взыскана неустойка с ООО "СЗ" Ривьера парк", следовательно, ЗЕЮ обладает правом требования к ответчику выплаты неустойки в размере 1% за каждый день просрочки от стоимости суммы устранения недостатков квартиры.

Истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 720 351,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом, расходы на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей, почтовые расходы в размере 238,27 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ООО СЗ" Ривьера Парк" в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, представил письменные возражения, в которых исковые требования не признал, в случае удовлетворения требований просит применить положения ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо ЗИВ в судебное заседание не явился, извещен, возражений против удовлетворения иска в пользу истца не направил.

       Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:…возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Согласно ст. 22 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В соответствии с частью 1 ст. 23 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 1% (одного процента) цены товара.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО "СЗ" Ривьера парк" и ЗЕЮ, ЗИВ заключен договор №Бал-3.2(кв)-1/20/11(2)(АК) участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

По условиям договора участия в долевом строительстве Застройщик обязался построить и передать ЗЕЮ, ЗИВ в общую совместную собственность по передаточному акту жилое помещение - квартиру, условным номером 227, проектной общей площадью 56,70 кв.м., расположенное на 20-м этаже по строительному адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, 16 км автодороги М7 «Волга», <адрес>.2.

Согласно п. 5.1.2 договора ориентировочный срок передачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГ.

Стоимость квартиры составила 5 250 987 рублей (п. 4.1 договора).

         Однако в нарушение данных условий договора квартира передана истцу ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ЗЕЮ в адрес ООО «Ривьера Парк» была направлена претензия о выплате стоимости, устранения недостатков в квартире, которая была вручена адресату ДД.ММ.ГГ. Однако претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГ Люберецким городским судом Московской области вынесено решение, которым исковые требования ЗЕЮ к ООО «Ривьера Парк» удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО «Ривьера Парк» в пользу ЗЕЮ расходы на устранение недостатков в квартире в размере 421 258 рублей, моральный вред 5 000 рублей, штраф 70 000 рублей, расходы по оценке 40 000 рублей, почтовые расходы 211,34 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между ЗЕЮ и ИП ПАА был заключен Договор уступки права требования, по которому ЗЕЮ уступила ИП ПАА требования неустойки за неудовлетворение требований потребителя в 10-дневный срок в размере 421 258,00 руб.

ДД.ММ.ГГ Арбитражным судом Московской области по делу № А41-12435/23 вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с поступившим ходатайством истца об отказе от иска.

Данное ходатайство подано истцом в Арбитражный суд Московской области, поскольку ДД.ММ.ГГ гола ЗЕЮ и ИП ПАА было заключено соглашение о расторжении договора цессии.

     Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Неустойка в силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки и штрафа в случае их чрезмерности по сравнению с последствиями нарушениями обязательства является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом, поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве, а об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки (штрафа) последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая ходатайство ответчика, баланс интересов сторон, период просрочки, применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку исполнения обязанности по уплате расходов на устранение недостатков квартиры за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 35000 рублей.

Согласно п. 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда 3000 рублей.

     Суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 ст. 98 ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в сумме 238,27 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход городского округа Люберцы МО госпошлину в сумме 1550 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ "░░" ░░░░░░░ ░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░" ░░░░░░░ ░░░░" (░░░ 5027222000) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░ ░░ ░░.░░.░░ ░ ░░░░░ 35 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 238,27 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░" ░░░░░░░ ░░░░" (░░░ 5027222000) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1550 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 04.12.2023 ░░░░.