Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-384/2022 ~ М-283/2022 от 29.03.2022

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского муниципального района, 3-е лицо СНТ «Рябинка» юго-восточнее д. Б. Страшево об установлении границ земельного участка согласно межевого плана и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Талдомского муниципального района об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, СНТ «Рябинка», юго-восточнее д. Б. Страшево, согласно координатам, указанным в межевом плане от 29.03.2022г., признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, СНТ «Рябинка», юго-восточнее д. Б. Страшево.

В обоснование указанным требованиям указала, что ей на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050304:132, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, СНТ «Рябинка», юго-восточнее д. Б. Страшево. В СНТ «Рябинка» проведено межевание всех земельных участков, при проведении которого кадастровым инженером допущена ошибка, из-за чего произошел сдвиг земельных участков. Вследствие указанной ошибки в фактическом пользовании истца стал находиться земельный участок, не состоящий на кадастровом учете, расположенный между земельными участками 50:01:0050304:132 и 50:01:0050304:133. Решением Талдомского районного суда <адрес> от 11.05.2018г. право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050304:132 прекращено, право собственности на указанный земельный участок признано за ФИО4 Неоднократные обращения в Администрацию Талдомского городского округа о внесении в ЕГРН сведений в отношении спорного земельного участка оставлены без удовлетворения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменных возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Рябинка» в судебном заседании исковые требования подержала, указав, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Рябинка», разногласий между истцом и собственниками смежных земельных участков по поводу установления границ не имеется. Все собственники смежных земельных участков в установили границы своих земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, учитывая его надлежащее уведомление и не представление доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Выслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что постановлением главы <адрес> от 30.09.2004г. № в собственность СНТ «Рябинка» передан земельный участок площадью 141 500 кв.м., юго-восточнее д. Б. Страшево, из которых земли сельскохозяйственного назначения площадью 100 200 кв.м., земельные участки под садоводство, расположенные за землях сельскохозяйственного назначения общей площадью 17 400 кв.м. и земли общего пользования общей площадью 23 900 кв.м.

31.08.2005г. ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050304:132, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, СНТ «Рябинка», юго-восточнее д. Б. Страшево.

В СНТ «Рябинка» проведено межевание земельных участков, по результатам которого земельный участок ФИО4 стал иметь порядковый № и кадастровый №. Указанные обстоятельства подтвердил председатель СНТ «Рябинка».

Решением Талдомского районного суда <адрес> от 05.04.2018г. за ФИО4 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050304:132, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, СНТ «Рябинка», юго-восточнее д. Б. Страшево. Право собственности истца на указанный земельный участок было прекращено.

Истец в судебном заседании пояснила, что пользуется спорным земельным участком, не состоящим на кадастровым учете с 2005 года, на нем возведены садовый дом и хозяйственные постройки. Истцом также представлен межевой план спорного земельного участка от 29.03.2022г., подготовленный кадастровым инженером ФИО5

В межевом плане приведено заключение кадастрового инженера, согласно которому спорный земельный участок фактически находится в пользовании ФИО2 с 2004 года и был сформирован на основании постановления главы <адрес> № от 30.09.2004г.. На основании постановления земельный участок был передан в собственность ФИО2, о чем в ЕГРН 31.08.2005г. сделана запись регистрации № и участку присвоен кадастровый №. Однако решением Талдомского районного суда <адрес> от 05.04.2018г. истец была лишена право собственности на указанный земельный участок. В связи с фактическим землепользованием на территории СНТ «Рябинка» образовался свободный земельный участок, образованный при межевании (исправлении реестровой ошибки) земель общего пользования СНТ «Рябинка». Этот участок не входит в состав земель СНТ «Рябинка» и является частью земель не разграниченной государственной собственности, которым пользуется ФИО2. Образуемый земельный участок расположен на территориальной зоне СХ-2 – зона, предназначенная для ведения садоводства, для которой, согласно регламента, установлены предельные размеры земельных участков для ведения садоводства от 400 кв.м. до 2 000 кв.м. Образуемый земельный участок данным требованиям соответствует.

В межевом плане кадастрового инженера приведены координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек                        Координаты, м

                                                                                 X                        Y

1                                                                                  2                        3

1                                                                             571997.51      2186743.51

2                                                                             572030.70      2186741.26

3                                                                                572030.65      2186754.60

4                                                                             574030.48      2186759.76

5                                                                             571998.72      2186761.49

6                                                                             571998.05      2186761.53

1                                                                             571997.51      2186743.51

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как разъяснено в абзаце 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен на территориальной зоне СХ-2 – зона, предназначенная для ведения садоводства, истцом данный земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования с 2005 года, на участке расположен садовый дом и хозяйственные постройки, возведенные истцом, а также отсутствие спора по поводу границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, суд приходит к выводу о признании за истцом права на указанный земельный участок.

      Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, СНТ «Рябинка», юго-восточнее д. Б. Страшево с координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	571997.51	2186743.51
2	572030.70	2186741.26
3	572030.65	2186754.60
4	574030.48	2186759.76
5	571998.72	2186761.49
6	571998.05	2186761.53
1	571997.51	2186743.51

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Талдомский городской округ, СНТ «Рябинка», юго-восточнее д. Б. Страшево с координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
1	571997.51	2186743.51
2	572030.70	2186741.26
3	572030.65	2186754.60
4	574030.48	2186759.76
5	571998.72	2186761.49
6	571998.05	2186761.53
1	571997.51	2186743.51

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

                            Судья:                                                                   Д.М.Иванов

Решение не вступило в законную силу