Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2024 ~ М-1295/2024 от 16.04.2024

                                                УИД: 16RS0048-01-2024-002862-46

Дело №2-1798/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года                                  РТ, г. Казань, ул. Правосудия, 2

Московский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галеевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                          по иску Сосновской Н. А. к Исхакову Р. Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сосновская Н.А. обратилась в суд с иском к Исхакову Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав в обосновании иска, что истец является собственником жилого помещения - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире истица зарегистрировала ответчика, поскольку ему была необходима регистрация для трудоустройства. Ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал, личных вещей не имеет. Действиями ответчика нарушаются права истца, увеличивается стоимость коммунальных платежей, нарушаются права истца на распоряжение собственным имуществом.

На основании изложенного, истец просит суд признать Исхакова Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ввиду неявки ответчика, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, а, также учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Сосновская Н.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу Республики Татарстан, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Из выписки следует, что на основании договора купли-продажи квартиры о ДД.ММ.ГГГГ оформлено право собственности за Сосновской Н.А.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Исхаков Р.Р., который там никогда не проживал, вещей в квартире не имеет, бремя расходов по содержанию имущества она не несет, попыток вселить в квартиру не принимает.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, с учетом того, что ответчик в квартире никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, суд полагает необходимым, признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сосновской Н. А. к Исхакову Р. Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Исхакова Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 92 11 221747) неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Московского

районного суда г. Казани                 Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2024 года.

Судья Московского

районного суда г. Казани                                     Загидуллина А.А.