Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2592/2023 ~ М-949/2023 от 08.02.2023

Дело №

50RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 г.                                                   <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при помощнике ФИО8,

с участием представителя истца по доверенности ФИО10, ответчиков ФИО9, ФИО5, действующей также в качестве представителя ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО5 по ходатайству ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. о. Балашиха МО к ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО1 об обязании снести одноэтажное здание на земельном участке,

    УСТАНОВИЛ:

               Администрация г/о <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО3 снести одноэтажное здание с кадастровым номером 50:15:0000000:4147 по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда со стороны ответчиков предоставить ФИО13о. Балашиха право сноса жилого дома, расположенного на земельном участка с кадастровым номером: 50:15:0000000:4147, по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, с последующим взысканием с ответчиков понесенных расходов. Указать что решение, является основанием для прекращения права собственности ФИО2, ФИО7, ФИО1, ФИО6, ФИО5 на жилой дом с кадастровым номером 50:15:0000000:4147 по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, в сведениях БТИ, и снятия объекта с кадастрового учета в Государственном кадастре недвижимости.

                В обоснование иска указали, что согласно сведениям Единого государственного реестра по адресу: <адрес>, на кадастровом учете значится здание жилого дома с к.н. 50:15:0000000:4147, площадью 75, кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанный объект по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, представляет собой разрушенный в последствии пожара заброшенный одноэтажный индивидуальный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Администрации г.о Балашиха был осуществлен осмотр вышеуказанного объекта, и выявлено, что перекрытия и крыша строения фактически уничтожены, стены уничтожены частично. Доступ на объект и прилегающую территорию свободный, объект и прилегающая территория захламлены различным мусором. Из фотоматериалов, приложенных к акту, усматривается что строение неоднократно возгоралось и фактически представляют собой остатки жилого дома. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что наступила физическая гибель указанного жилого дома, как объекта капитального строительства. Сложившаяся ситуация вызывает социальную напряженность населения, поскольку фактически разрушенное строение может служить местом сбора асоциальных элементов, спорный объект представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому паспорту МО «МОБТИ» значатся сведения о регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу: за ФИО2 в 1/6 доле, за ФИО7 в 1/6 доле, за ФИО4 в 1/3 доле. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о планируемых мероприятиях. Ответа не поступило. В данном случае, нарушены права <адрес> Балашиха, как уполномоченного органа по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории <адрес> Балашиха в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>». Обращение Администрации с предоставлением права сноса строений является крайней и единственной мерой, основанной на положениях Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», закрепившего, что в полномочия органа местного самоуправления входит благоустройство муниципального образования и снос аварийных домов.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО6, ФИО3.

Представитель истца Администрации г. о. Балашиха по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

    Ответчики ФИО7, ФИО5, действующая также в качестве представителя ответчика ФИО6, представитель ответчика ФИО5 по устному ходатайству ФИО11 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения иска, просили предоставить им больше времени для сноса здания.

    Ответчик ФИО1, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения иска, просила предоставить время для сноса здания, в связи с тяжелым материальным положением.

    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО извещено, в судебное заседание своего представителя не направило.

    Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно сведениям Единого государственного реестра по адресу: <адрес>, на кадастровом учете значится здание жилого дома с к.н. 50:15:0000000:4147, площадью 75, кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Администрации г.о Балашиха был осуществлен осмотр вышеуказанного объекта, и выявлено, что перекрытия и крыша строения фактически уничтожены, стены уничтожены частично. Доступ на объект и прилегающую территорию свободный, объект и прилегающая территория захламлены различным мусором. Из фотоматериалов, приложенных к акту, усматривается, что строение неоднократно возгоралось и фактически представляют собой остатки жилого дома. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что наступила физическая гибель указанного жилого дома, как объекта капитального строительства. Сложившаяся ситуация вызывает социальную напряженность населения, поскольку фактически разрушенное строение может служить местом сбора асоциальных элементов, спорный объект представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, указанный объект по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, представляет собой разрушенный в последствии пожара заброшенный одноэтажный индивидуальный жилой дом.

Спорное строение расположено на земельном участке неразграниченной государственной собственности.

Согласно техническому паспорту МО «МОБТИ» значатся сведения о регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу: за ФИО2 в 1/6 доле, за ФИО7 в 1/6 доле, за ФИО4 в 1/3 доле.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками ФИО4 по закону являются: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: Мо, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЭ Технический регламент о безопасности здания и сооружений» безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса.

В статье 35 названного Закона установлено, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства в силу требований ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Последствия самовольной постройки определены ст.222 Гражданского Кодекса. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено уведомление о планируемых мероприятиях. Ответа не поступило.

По общим правилам ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Согласно п.3 ч. 2 ст. <адрес> от 24.07.2014г. № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>» п. 2 ст. <адрес> от 23.10.2017г. № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В данном случае, нарушены права <адрес> Балашиха, как уполномоченного органа по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории <адрес> Балашиха в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>».

Таким образом, сохранение одноэтажного здания с кадастровым номером 50:15:0000000:4147 по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес>, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес> нарушает права и законные интересы <адрес> Балашиха в публично-правовой сфере, а также угрожает жизни и здоровью смежных землепользователей.

          Обращение Администрации с предоставлением права сноса строений является крайней и единственной мерой, основанной на положениях Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», закрепившего, что в полномочия органа местного самоуправления входит благоустройство муниципального образования и снос аварийных домов.

Как следует, из ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

          В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Оценивая в совокупности, представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено, каких-либо ходатайств ответчиком не заявлялось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что одноэтажное здание с кадастровым номером 50:15:0000000:4147 по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, <адрес> представляет собой разрушенный, в последствии пожара, заброшенный одноэтажный индивидуальный жилой дом, кроме того сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, а также спорное строение расположено на земельном участке неразграниченной государственной собственности, суд признает требования истца обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Иск удовлетворить.

        Обязать ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО1 снести одноэтажное здание, с кадастровым номером 50:15:0000000:4147, расположенное по адресу: <адрес>, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

         В случае не исполнения решения суда в установленный срок право сноса одноэтажного здания, с кадастровым номером 50:15:0000000:4147, расположенное по адресу: <адрес>, предоставить Администрации г.о. Балашиха, с возложением на ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО6, ФИО1 обязанности возместить расходы по сносу здания.

        Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и основанием для государственного кадастрового учета.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             А.Л. Кулакова

Решение принято в окончательной форме 30.05.2023г.

Судья                         А.Л. Кулакова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гр. дела №

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-48

Судья

Помощник судьи