Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5653/2022 ~ М-4382/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-5653/2022

УИД 35RS0010-01-2022-006855-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                            18 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

при секретаре Соколовой С.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Вологодского муниципального района к Шиллеру А. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

администрация Вологодского муниципального района обратилась в суд с указанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что по договору аренды № от 7 мая 2010 года ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решением Вологодского районного суда от 05.10.2016 по делу № договор расторгнут, решение вступило в законную силу 08.11.2016. Ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной платы. Договором аренды предусмотрена ответственность арендатора за невнесение платежей по договору в виде неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Сумма неустойки за период с 23.04.2019 по 16.06.2020 составила 30266 рублей 87 копеек. Кроме того, по договору аренды № от 7 мая 2010 года ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2025 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Заочным решением Вологодского районного суда от 14.04.2021 по делу № договор расторгнут, решение вступило в законную силу 22.06.2021. Ответчик не исполняет обязанность по внесению арендной платы, задолженность по которой за период с 01.07.2020 по 21.06.2021 составила 10911 рублей 82 копейки.

Просят суд, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика пени по договору аренды от 07.05.2010 № за период с 23.04.2019 по 16.06.2020 в размере 30266 рублей 87 копеек, задолженность по арендной плате по договор аренды от 07.05.2010 № за период с 01.07.2020 по 21.06.2021 в размере 10911 рублей 82 копейки.

В судебное заседание представитель истца Администрации Вологодского муниципального района не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Шиллер А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Финансовый управляющий Кондратьев А.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Мельников Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы при этом определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Порядок расчета арендной платы установлен постановлением Правительства Вологодской области от 01.12.2014 № 1083 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Вологодской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области».

Установлено, что Администрацией Вологодского муниципального района и Шиллер А.А. 07.05.2010 заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым Шиллер А.А. в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2025 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, сроком действия - 5 лет.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 05.10.2016 по делу № договор расторгнут, решение вступило в законную силу 08.11.2016.

В соответствии с п. 6.2 Договора аренды от 07.05.2010 № в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, он уплачивает в бюджет неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа.

В нарушение статьи 309 ГК РФ, условий договора аренды ФИО4 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, допустив нарушение сроков внесения платежей и образование задолженности.

Согласно расчету истца, задолженность по пени по договору аренды составляет за период с 23.04.2019 по 16.06.2020 30266 рублей 87 копеек.

Представленный расчет задолженности судом принят как верный,, возражений по представленному расчету от ответчика не поступило, контррасчет не представлен, доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме, ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.

Шиллер А.А. предупреждался о необходимости погашения задолженности по пени по арендной плате в указанной выше сумме, что подтверждается уведомлением Администрации Вологодского муниципального района от 16.06.2020.

Кроме того, Администрацией Вологодского муниципального района и Шиллер А.А. 07.05.2010 заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым Шиллер А.А. в аренду передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2025 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, сроком действия - 5 лет.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 14.04.2021 по делу № договор расторгнут, решение вступило в законную силу 22.06.2021.

Пунктами 4.2, 5.4.4 договора аренды от 07.05.2010 № предусмотрено, что арендатор обязан своевременно в полном объеме производить оплату аренды ежеквартальными равными долями не позднее 15 числа второго месяца квартала.

В нарушение статьи 309 ГК РФ, условий договора аренды ФИО4 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, допустив нарушение сроков внесения платежей и образование задолженности.

Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате по договору аренды от 07.05.2010 № составляет за период с 01.07.2020 по 21.06.2021 10911 рублей 82 копейки.

Представленный расчет задолженности судом принят как верный, соответствует законодательству в части установления размера арендной платы, возражений по представленному расчету от ответчика не поступило, контррасчет не представлен, доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме, заключенных между сторонами дополнительных соглашений, изменяющих обязанности арендатора по внесению платы либо освобождающих от ее уплаты, ответчиком в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.

Шиллер А.А. предупреждался о необходимости погашения задолженности по арендной плате в указанной выше сумме.

С учетом изложенного, согласно положениям статей 309, 310, 329, 330, 606, 614 ГК РФ суд полагает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить, взыскав задолженность по арендной плате и пени с ответчика в полном объеме.

В связи с тем, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 103, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с Шиллера А. А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца д. <адрес>, паспорт <данные изъяты>) в бюджет Вологодского муниципального района задолженность по пени по договору аренды от 07.05.2010 № за период с 23.04.2019 по 16.06.2020 в размере 30266 рублей 87 копеек, задолженность по арендной плате по договору аренды от 07.05.2010 № за период с 01.07.2020 по 21.06.2021 в размере 10911 рублей 82 копейки.

Взыскать с Шиллера А. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1435 руб. 36 коп.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                 Л.Н. Верховцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 25.07.2022