Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2584/2023 от 08.08.2023

                                                                               Дело 2- 2584/2023

                                                     УИД 16RS0045-01-2023-002674-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года                             г. Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме     18 декабря 2023 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б,

при секретаре     Хуснулгатиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» к ФИО о взыскании неосновательного обогащения,

                                      У С Т А Н О В И Л :

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее истец, МКУ КЗИО ИК МО <адрес>) обратился в суд с иском ФИО о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что    согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №2, площадью 224 кв.м, по <адрес>, принадлежит ФИО на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №й:№ 3аключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования <адрес>.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории <адрес>.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю»).

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ с Ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО земельного участка с кадастровым номером 16:50:220405:2, площадью 224 кв.м, по <адрес>, составляет 237 985,75 руб.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

За. несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 793,61 руб.    1

Комитет направил уведомление №/кзио-исх от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить вышеуказанную задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик задолженность не оплатил.

Истец просил взыскать с ФИО в пользу МКУ «Комитет 1-с, земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» сумму неосновательного обогащения в размере 237 985,75 руб. и проценты в размере 26 793,61 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело слушанием отложить.

Суд, с учетом требований статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает ходатайство об отложении дела подлежит отклонению, ввиду не предоставления уважительности причин неявки в судебное заседание и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать, пояснив суду. что сумма составляет 64 544 руб. 65 коп- неосновательное обогащение, пени- 4 301 руб. 60 коп.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы настоящего дела,    приходит к следующему.

          В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

         В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

         В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

        На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

        Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

         На основании Решения Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <адрес>», как орган Исполнительного комитета <адрес> для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом <адрес> и земельными участками.

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16№ площадью 224 кв.м, по <адрес>, принадлежит ФИО на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. 3аключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования <адрес>.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, ФИО обязан был осуществлять платежи за использование земельного участка с кадастровым номером № площадью224 кв.м., с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, т.е. с 07.09.2020г.

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Комитет осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования <адрес>. Предметом и целью деятельности Комитета является выполнение управленческих функций от имени Исполнительного комитета <адрес> в сфере реализации вопросов местного значения, а именно по владению, пользованию и распоряжению имуществом и имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности <адрес>.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории <адрес>.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю»).

         Комитет направил уведомление №/кзио-исх от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить вышеуказанную задолженность.

          По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ответчик задолженность не оплатил.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ с Ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Из пояснений представителя ответчика следует, что ответчиком в счет погашения задолженности оплачена сумма размере 187 424,08 рублей.

Судом был запрошен расчет задолженности с учетом произведенных платежей и с учетом действия моратория по взысканию процентов.

Согласно представленному стороной истца расчету задолженности, сумма неосновательного обогащения с учетом действия мораториев ( ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2022г.)    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО земельного участка с кадастровым номером № площадью 224 кв.м, по <адрес>, составила 88 204,34 рубля, за минусом переплаченных пени 16 103,85 рубля, сумма неосновательного обогащения составила 72 100,49 рублей, что подтверждается актом расшифровки долгов по договору аренды № НО-353 от 08.12.2023г. Кроме того, платеж от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 453,62 руб. зачтен в счет оплаты по договору аренды земельного участка от 22 02.2023 года №.

Проверив данный расчет, суд признает его верным.

          Разрешая заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о том, что, поскольку ответчик в силу закона является пользователем земельного участка, который занят незавершенным объектом капитального строительства по <адрес>, с кадастровым номером №, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование фактически занимаемым земельным участком, и сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в пользу истца.

         В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

          Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование чужими денежными средствами в сумме 26 793,61 руб.

          Между тем, согласно представленному стороной истца расчету с учетом действия мораториев ( ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2022г.)    за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени оплачены в полном объеме и возмещению не подлежат.

Суд, полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения с учетом переплаты по пени в размере 72 100,49 рублей.

        Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

        В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО    подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере     2 363 руб.

        Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

          Исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» удовлетворить.

          Взыскать с ФИО       в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>»    сумму неосновательного обогащения в размере    72 100 рублей 49 копеек.

          В удовлетворении остальной части иска отказать.

          Взыскать с ФИО       в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере    2 363 рубля

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Сафина Л.Б.