Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2023 ~ М-773/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-866/2023

...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2023 года                                   г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коломийцева И.И.,

при секретаре судебного заседания Сиволаповой Т.С.,

с участием: истца Манукяна Н.А., ответчика Манукяна Р.Н., представителя ответчика - администрации муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края Богомаз В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манукяна Ншана Аршаковича к Манукян Руслану Ншановичу, администрации <адрес> Краснодарского края, администрации муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Манукян Н.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ... МММ После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 79,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего учет в БТИ <адрес>, что подтверждается записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, своевременно оформить наследственные права в отношении указанного объекта недвижимости Манукян Н.А. не имел возможности по причине тяжелого материального положения. После смерти наследодателя истец в установленный законом срок принял наследство, осуществляет бремя содержания недвижимым имуществом.

С учетом уточненных исковых требований, Манукян Н.А. просит признать право собственности в порядке наследования после смерти МММ на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 44,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ... МММ в порядке наследования.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Манукян Р.Н. и администрация муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края.

Истец Манукян Н.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Манукян Р.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края Богомаз В.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Краснодарского края в лице ... ВВВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Исходя из положений частей 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, выслушав доводы участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2                  ст. 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла МММ, о чем отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

ДД.ММ.ГГГГ Манукян Н.А. (...) и Манукян Р.Н. (...) обратились к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлениями о принятии наследства, в связи с чем, нотариусом открыто наследственное дело №.

Факт родственных отношений Манукяна Н.А. с наследодателем подтверждается ...

ДД.ММ.ГГГГ Манукян Н.А. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса <адрес> нотариального округа                 № от ДД.ММ.ГГГГ Манукяну Н.А. отказано в совершении нотариального действия, в связи с пропуском срока для принятия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между БББ (продавец) и МММ (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого покупатель приобрела домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1 825 кв.м, по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ранее установленном законом порядке

Из договора купли-продажи также следует, что на земельном участке расположен жилой дом полезной площадью 44,56 кв.м, в том числе жилой площадью 44,56 кв.м, три сарая и сооружения.

Указанное недвижимое имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <адрес> госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и справки <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44,6 кв.м, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о его правообладателе отсутствуют.

Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем жилого дома, общей площадью 79,8 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, является МММ В качестве документа, подтверждающего право собственности, владения и пользования указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из указанной справки, а также копии технического паспорта на жилой дом следует, что изменение площади строения с 44,56 кв.м на 79,80 кв.м произошло за счет включения в площадь жилого дома пристройки, на которую не предоставлено соответствующее уведомление о планируемом строительстве или реконструкции.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Факт принятия наследства подтверждается показаниями свидетелей, объяснениям сторон, документами, подтверждающими права наследодателя на спорный объект недвижимости, имеющимися у истца.

В целях подтверждения факта принятия истцом наследства в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ срок, в судебном заседании были допрошены свидетели МММ и ППП, ... После смерти наследодателя истец продолжил проживать в спорном жилом доме, нести бремя его содержания. Иных наследников после смерти МММ не имеется.

Показания сведетелей суд принимает в качестве допустимых доказательств по делу, поскольку данные свидетели дали логичные и последовательные показания об обстоятельствах дела, сомневаться в которых у суда оснований не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства дела, оценив доказательства в порядке, предусмотренном ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом установлено, что при жизни МММ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является супругом наследодателя, фактически принял наследство после смерти супруги, по настоящее время несет бремя содержания недвижимым имуществом, в связи с чем, фактически принял наследство после смерти МММ

В судебном заседании ответчик Манукян Р.Н., также являясь наследником первой очереди после смерти МММ, не возражал против удовлетворения исковых требований, встречного иска о признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде спорного жилого дома не заявил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и признании за истцом права собственности в порядке наследования после смерти МММ на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Суд также обращает внимание органа местного самоуправления на то, что в первоначальной редакции искового заявления истец просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 79,8 кв.м. Из представленных в материалы дела доказательств усматриваются признаки самовольной реконструкции жилого дома, путем возведения к жилому дому пристройки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                   решил:

            Исковые требования Манукян Ншана Аршаковича к Манукян Руслану Ншановичу, администрации <адрес> Краснодарского края, администрации муниципального образования Апшеронский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

            Признать за Манукяном Ншаном Аршаковичем право собственности на жилой дом, площадью 44,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2023 года.

Судья Апшеронского районного суда                           И.И. Коломийцев