Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2023 ~ М-605/2023 от 16.11.2023

УИД 67МS0-59

РЕШЕНИЕ дело

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 06 декабря 2023 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Шкредова С.А.,

при секретаре Кученковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к ФИО5, ООО «УК Дорогобуж - Сервис», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ИП ФИО3 и АО «АтомЭнергоСбыт» филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск об определении порядка и размера участия в оплате доли в собственности и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «УК Дорогобуж - Сервис», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ИП ФИО3 и АО «АтомЭнергоСбыт» филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск об определении порядка и размера участия в оплате доли в собственности и выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес>. В обоснование требований указала, что она, дочь и ФИО5 являются собственниками по 1/3 доли <адрес> ул.ДОС в <адрес>. Совместно с ФИО5 она не проживает, ведут раздельный бюджет и проживают разными семьями. Поэтому просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязать ООО «УК Дорогобуж - Сервис», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», МУП «Водоканал», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ИП ФИО3 и АО «АтомЭнергоСбыт» филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственника на квартиру по 1/3 доли каждому и возложить на ФИО5 обязанность по оплате расходов на оплату жилого помещения в коммунальных услуг в размере 50% от 1/3 доли находящейся в собственности несовершеннолетнего ребенка ФИО2

В судебное заседание ФИО4 и ФИО5 не явились представили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. ФИО5 указал, что не возражает в удовлетворении иска.

Представитель ООО «УК Дорогобуж - Сервис» представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель АО «Спецавтохозяйство» представил письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что ни ФИО4, ни ФИО5 о разделе счетов в АО «Спецавтохозяйство» не обращались, задолженности по оплате не имеется. Оформление и выдача отдельных платежных документов и раздельное начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возможно только путем открытия на каждого из собственников (нанимателей) жилого помещения лицевого счета, т.е. путем заключения с каждым из них договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае принятия судом решения об удовлетворении исковых требований, просит принять во внимание, что для начисления платы за оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами региональному оператору необходима информация о том, на чье имя должен быть открыт лицевой счет, о количестве зарегистрированных лиц по данному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных - о количестве собственников, нанимателей или лиц, проживающих в жилом помещении на иных основаниях.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» представил письменное заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что задолженности по оплате не имеется.

Представитель АО «АтомЭнергоСбыт» филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск представил письменное заявления о несогласии с иском, т.к. лицевой счет открыт на ФИО4, где установлен один прибор учета, задолженность отсутствует. Оплата коммунальных услуг является солидарной обязанностью, что не лишает ФИО4 в регрессном порядке взыскать оплаченные средства.

Представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» ранее представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2055 годы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в информационно-аналитической системе автоматизации и мониторинга деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства <адрес> имеются сведения об одном собственнике спорного жилого помещения – ФИО8. При получении иных документально подтверждающих сведений об иных собственниках названного помещения региональным оператором в Систему ЖКХ будут сделаны корректировки. Просят рассмотреть настоящее гражданское дело без участия своего представителя.

Представители ООО «Дорогобужская ТЭЦ», МУП «Водоканал», ИП ФИО3 возражений не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал, а ФИО4, ФИО2 и ФИО5 купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес> (л.д. 24).

Право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес> ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в общей долевой собственности по 1/3 доли каждому подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27)

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что «Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.»

ФИО4 указывает, что совместно с ФИО5 она не проживает, ведет раздельный бюджет и проживают разными семьями, поэтому требования о раздельной оплате обязательств, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению

В соответствии с частью 4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п.42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз.5 п.42 Правил, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан не отличается от количества нанимателей жилого помещения, что не будет отражаться на расчетах квартплаты.

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между зарегистрированными в жилом помещении не достигнуто, такой порядок с учетом содержания определяется судом как по 1/3 доли каждому.

При этом ФИО4 и ФИО5 должны нести обязательства по оплате 1/2 доли в оплате коммунальных платежей: 1/3 доли за себя и 1/3 (по 1/6 доли каждый) за несовершеннолетнюю дочь ФИО2, которая родилась ДД.ММ.ГГГГ, до её совершеннолетия.

Кроме этого, каждый из нанимателей и собственников жилого помещения, в соответствии с действующий законодательством, вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем суд обязывает ООО «УК Дорогобуж - Сервис», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск», ИП ФИО3 производить расчеты и выдавать платежные документы отдельно на имя ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доли каждому до ДД.ММ.ГГГГ, до исполнения дочери ФИО2 совершеннолетия. С ДД.ММ.ГГГГ выдавать платежные документы отдельно на имя ФИО4, ФИО5 и ФИО2 по 1/3 доли каждому.

Учитывая, что согласно представленных суду сведений ФИО5 не проживает в спорной квартире и не пользуется коммунальной услугой по электроснабжению, потребление которой в спорной квартире определяется по прибору учета, суд отказывает в разделе счетов по оплате электроснабжения и определяет доли оплаты ФИО4 за себя и за несовершеннолетнюю дочь 5/6 долей и ФИО5 по 1/6 доли до совершеннолетия дочери.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из анализа содержания приведенных норм законодательства следует, что взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) не является платой в пользу управляющей организации или регионального оператора, а имеет целевой накопительный характер для целей производства капитального ремонта. Более того, в силу буквального содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт не является платой за коммунальные услуги.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу; <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014 - 2043 годы".

Основанием для уплаты взносов на капитальный ремонт являются два обстоятельства: наличие в собственности помещения в многоквартирном доме и включение дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. Заключение какого-либо договора не требуется, так как обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения многоквартирного дома, включенного в Региональную программу капитального ремонта, в силу закона, а именно положений Жилищного кодекса РФ.

Поэтому в удовлетворении требования в части разделения счетов по оплате взносов на капитальный ремонт суд отказывает, но при этом определяет доли оплаты собственников жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить ФИО4, ФИО2 и ФИО5 доли по уплате взносов на капитальный ремонт в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», доли по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг в ООО «УК Дорогобуж - Сервис», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» и ИП ФИО3 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес> по 1/3 доли каждому.

Обязать ФИО4 и ФИО5 оплачивать взносы на капитальный ремонт в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес> по 1/2 доли каждому до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО4 и ФИО5 оплачивать коммунальные платежи в АО «АтомЭнергоСбыт» филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес> следующим образом: 5/6 долей оплачивает ФИО4 и 1/6 долю оплачивает ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО «УК Дорогобуж - Сервис», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» и за услуги телевещания ИП ФИО3 производить расчеты и выдавать платежные документы отдельно на имя ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в размере по 1/3 (одной третьей) доли каждому за жилое помещение, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес>.

Обязать ФИО4 и ФИО5 оплачивать коммунальные платежи ООО «УК Дорогобуж - Сервис», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» и за услуги телевещания ИП ФИО3 по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес> по 1/2 доли каждый до ДД.ММ.ГГГГ.

Отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований об обязании раздела лицевых счетов в АО «АтомЭнергоСбыт» филиала «АтомЭнергоСбыт» Смоленск и в НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> С.А. Шкредов

16.11.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.11.2023Передача материалов судье
20.11.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
20.11.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.11.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.12.2023Судебное заседание
12.12.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.12.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.01.2024Дело оформлено
06.02.2024Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее