Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2187/2019 ~ М-1225/2019 от 22.02.2019

        Дело №2-2187/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.04.2019 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Сабаевой И.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Еськов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Якимчук И.Н. об исправлении реестровых ошибок.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства. Границы участка установлены с нарушением требований действующего законодательства. Истец обратился к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ, в результате которых последним выполнены измерения местоположения границ земельного участка, при сопоставлении полученных данных с данными кадастровой основы было выявлено так же неверное местоположение смежного участка с кадастровым номером №, учтенного в ЕГРН, собственником которого является ответчик. В результате провести работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении своего земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным в виду реестровой ошибки в координатах указанного выше земельного участка. Спора по фактическим границам у истца с ответчиком нет, устранить нарушение прав истца на установление границ его участка в соответствии с требованиями действующего законодательства во внесудебном порядке возможным не представилось. Просит суд в порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН путем переопределения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В судебном заседании представитель истца по доверенности Крюкова А.В. требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Якимук И.Н. в суд не явились, извещалась телеграммой, от получения которой уклонилась (л.д.34). Об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об отложении заявления не представила.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 1, 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего сторона истцов не возражала.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в заседание не явился, уведомлен в порядке ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ. Об уважительных причинах неявки не сообщил.

Руководствуясь ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 600 кв. м, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства по адресу: <адрес>.

В результате межевых работ установлено, что при сопоставлении полученных данных с данными кадастровой основы выявлено неверное местоположение участка истца с кадастровым номером № и смежного участка с кадастровым номером №.

Собственником последнего по данным ЕГРН является ответчик.

Как утверждает истец, в результате реестровой ошибки в координатах указанного выше участка провести работы по исправлению реестровой ошибки в отношении участка истца не представляется возможным.

Истец считает, что возможно при определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в связи с невысокой точностью картографической основы.

В материалы дела для подтверждения изложенных доводов представителем истца представлено заключение кадастрового инженера, в котором сказано, что по заданию на проведение кадастровых работ были выполнены измерения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. При сопоставлении полученных данных с данными кадастровой основы, выявлено неверное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, учтенных в ЕГРН (Выписка из ЕГРН от 28.01.2019г. №, Выписка из ЕГРН № от 20.10.2018г.). При попытке уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическим границам происходит пересечение устанавливаемых границ с границей земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), учтенным в ЕГРН. Все измерения на местности проводились методом RTK (плановые и высотные координаты в режиме реального времени) геодезической спутниковой аппаратурой South S82-V (серийный номер №,сведения об утверждении типа измерений №49642-12 от 20.04.2017г., свидетельство о поверке №05688188 действительно с 25.05.2018г. до 24.05.2019г.) в системе координат МСК-50 по технологии проведения топографических съемок масштаба 1:500. В качестве исходных использовались пункты триангуляции II класса «Рязанцы», «Кулебякино и «Асташкино». На местности были закоординированы углы поворота существующих ограждений участков, углы строений и необходимая ситуация. В связи с выявленным пересечением фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №, отсутствует возможность проведения уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. Фактические границы участка СНТ "Полянка-2", уч.№ 52-а с кадастровым номером № соответствуют генплану СНТ "Полянка-2", а сведения ЕГРН об участках № и № не соответствуют своим фактическим границам и генплану СНТ "Полянка-2". Причиной выявленных несоответствий являются ошибки, допущенные землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Выявленные ошибки согласно ст.61 п.3д ФЗ-218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» квалифицируются как «реестровые ошибки».

Также кадастровым инженером в заключении предложен способ исправления реестровых ошибок в отношении обоих участков путем переопределения значений координат поворотных точек границ.

Оснований не доверять выводам, указанным в заключении кадастрового инженера, у суда не имеется. Суд принимает заключение как соответствующее требованиям ГПК РФ, согласующиеся с иными доказательствами по делу, оно мотивированно, кадастровый инженер не заинтересован в исходе данного дела, сомнений в его компетенции у суда не имеется.Суд приходит к выводу, что причиной выявленных несоответствий являются ошибки, допущенные землеустроительной организацией при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № относительно пунктов государственной геодезической сети. Выявленные ошибки согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» квалифицируются как «реестровые ошибки».

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.61 218- ФЗ 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в части 9 статьи 38 Закона о кадастре документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом установленных судом обстоятельств и приведенных положений закона требования Еськова В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН внести изменения путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060525:987 по следующим геоданным:

№ точки	X (север), м	Y (восток), м	Точность	Дирекц. углы	Дл.линий, м
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№

Площадь: 6796 кв. м.

В порядке исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН внести изменения путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0060517:30 по следующим геоданным:

№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№

Площадь: 1300 кв. м.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья    подпись    О.О. Соболева