Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1896/2015 ~ М-1633/2015 от 14.08.2015

    Дело № 2-1896/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» октября 2015 года                    

Сальский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Жирниковой В.В.

при секретаре Тереховой О.В.

адвоката Каныгиной Л.М. представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боярченко Е.А. к Гамзаеву А.В. , Гамзаеву Ф.Э. , Гамзаеву М.А. , Гамзаев А.А. , Гамзаева З.Р. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева С.А. , Гамзаев Э.А. , третье лицо: МО УФМС РФ по РО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Боярченко Е.А. обратилась в суд с иском к Гамзаеву А.В. , Гамзаеву Ф.Э. , Гамзаеву М.А. , Гамзаев А.А. , Гамзаева З.Р. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева С.А. , Гамзаев Э.А. третье лицо: МО УФМС РФ по РО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником жилого <адрес> на основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Гамзаев А.В. , у которого она приобрела жилой дом по вышеуказанному адресу. Кроме него в доме зарегистрированы так же члены его семьи: Гамзаеву Ф.Э. , Гамзаеву М.А. , Гамзаев А.А. , Гамзаева З.Р. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева С.А. , Гамзаев Э.А.

Ответчик, вместе со своей семьей с момента продажи дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в связи с выездом на другое место жительства, которое ей не известно.

Согласно п.7 Договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. «На момент подписания настоящего договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Продавец и члены его семьи, которые обязуются выписаться и сделать отметку в домовой книге в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с регистрацией ответчика в её доме она не может в полной мере осуществлять свои права собственника. Истец самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги, ответчик никаких средств не выделяет, ни разу не появлялся в доме. Факт отсутствия и не проживания ответчика могут подтвердить свидетели.

Истец, обратилась в МО УФМС РФ по РО в <адрес>, с целью снять ответчиков с регистрационного учета, ей был представлен в письменном виде ответ, о том, что снятие гражданина в его отсутствие с регистрационного учета возможно только в строго определенных случаях.

Поскольку ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают и выехали на другое место жительство, она вынуждена обратиться в суд. На основании изложенного просила суд: признать прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, по <адрес>: Гамзаеву А.В. , Гамзаеву Ф.Э. , Гамзаеву М.А. , Гамзаев А.А. , Гамзаева З.Р. , Гамзаева Д.А. Гамзаева Д.А. , Гамзаева С.А. , Гамзаев Э.А. .

В судебное заседание явился истец Боярченко Е.А. , заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, по основаниям, указанным в заявлении. Суду объяснила, что семья ответчика проживает где-то в Подмосковье. Сделку оформлял Гамзаев А.В. , который обещал, что члены семьи будут в оговоренный срок -ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета. Обязательство не исполнено.

В судебное заседание ответчики Гамзаеву А.В. , Гамзаеву Ф.Э. , Гамзаеву М.А. , Гамзаев А.А. , Гамзаева З.Р. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева С.А. , Гамзаев Э.А. , не явились, о времени и месте судебного разбирательства, извещался в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является поступление в суд сведений о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. Суд в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ неоднократно извещал ответчика о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебных повесток с уведомлением о вручении по месту его жительства, указанному в иске: <адрес> №, <адрес>, не проживают, в адрес суда вернулись конверты с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу», место их нахождения неизвестно.

Согласно адресным справкам от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> №.

С учетом того, что судом были предприняты все возможные и предусмотренные законом меры по уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд поступили доказательства, свидетельствующие об отсутствии ответчика по последнему известному месту проживания и суду неизвестно место нахождения ответчика, то в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат «Сальского (с) филиала РОКА им. Баранова Д.П. » Каныгина Л.М. , которая, действуя в интересах ответчиков, просила рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

    В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков, считая их извещенных о явке в суд надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, не явилось, о месте и времени извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие стороны ( л.д.20, 26)

    В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков, считая их извещенных о явке в суд надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что Боярченко Е.А. , является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №, что подтверждается представленным договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.6 оборот).

Согласно сведений, указанных в домовой книге в домовладении по <адрес> №, <адрес>, зарегистрированы вышеуказанные ответчики (л.д.8-9).

В силу с ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела в п.7 договора купли- продажи жилого дома от 19.12. 2014года указано, что на момент подписания настоящего договора в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Продавец и члены его семьи, которые обязуются выписаться и сделать отметку в домовой книге в срок до 01.06. 2015года.

То обстоятельство, что среди членов семьи бывшего продавца имелись несовершеннолетние внуки, не может служить основанием для ограничения прав истца – собственника жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место их законных представителей-родителей.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вопрос о снятии с регистрационного учета разрешается органами миграционной службы после вступления решения суда о признании граждан утратившими право на жилье в законную силу. Поэтому дополнительно обязывать третье лицо исполнить, предусмотренное законом действие, суд не находит оснований.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей представлены относимые, допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника, не исполнившие обязательство по снятию с регистрационного учета по <адрес>, в <адрес>.

Всесторонне исследовав, представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать ответчиков Гамзаев А.В. , Гамзаеву Ф.Э. , Гамзаеву М.А. , Гамзаев А.А. , Гамзаева З.Р. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева С.А. , Гамзаев Э.А. , утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес> №,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боярченко Е.А. к Гамзаеву А.В. , Гамзаеву Ф.Э. , Гамзаеву М.А. , Гамзаев А.А. , Гамзаева З.Р. , Гамзаева Д.А. , Гамзаева С.А. , Гамзаев Э.А. , третье лицо: МО УФМС РФ по РО, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать:

- Гамзаев А.В. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>,

-Гамзаеву Ф.Э. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

-Гамзаеву М.А. ,ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>.

-Гамзаев А.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>.

-Гамзаева З.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

-Гамзаева Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> РФ, Гамзаева С.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, Гамзаев Э.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженец <адрес>- утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> №,

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19. 10. 2015 года.

Председательствующий:          Жирникова В.В.