Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2611/2022 ~ М-2415/2022 от 09.08.2022

УИД: 23RS0№-81 Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

18 ноября 2022 года

Северский районный суд <адрес> в составе:судьи

при секретаре

Емельянова А.А., ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании реестровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, обязании поставить на государственный учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок,

    Представитель ФИО1 по доверенности ФИО5 обратился в Северский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит признать реестровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером:    №; исключить из

государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: №; обязать ответчика поставить на государственный учет и зарегистрировать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

В обоснование исковых требований представитель истца указал о том, что на основании решения Северского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 250 кв.м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью выполнения работ по проведению геодезической съемки, определению на местности координат земельного участка и подготовке заключения кадастрового инженера о фактическом местоположении земельного участка на местности,

установил:

2

    расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была проведена геодезическая съемка границ указанного земельного участка, а также указанных заказчиком существующего смежного ограждения по <адрес> кадастровым номером 23:26:1003003:23 (металлопластиковая сетка) и сооружений (дорога, канава). При нанесении полученных в результате геодезической съемки координат земельного участка на сведения ЕГРН, обнаружено, что в указанном месте на кадастровом учете имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, которые полностью повторяют контур испрашиваемого земельного участка, при этом сведений о зарегистрированных правах нет. Поскольку по сведениям ЕГРН адресом земельного участка с кадастровым номером № является ориентир 120 м на запад от <адрес>, возможно предположить, что стоящий на ГКУ земельный участок:    149 является

земельным участком <адрес>. Реестровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет, земельного участка с кадастровым номером №, фактически расположенного согласно схеме по адресу: <адрес>, нарушает законное право ФИО1 на осуществление государственной регистрации права своего земельного участка.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представлено.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как указано в ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, на основании решения Северского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:   <адрес>,

<адрес>, площадью 1 250 кв.м, с

3

видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 с целью выполнения работ по проведению геодезической съемки, определению на местности координат земельного участка и подготовке заключения кадастрового инженера о фактическом местоположении указанного земельного участка на местности.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была проведена геодезическая съемка границ указанного земельного участка, а также указанных заказчиком существующего смежного ограждения по <адрес> кадастровым номером № (металлопластиковая сетка) и сооружений (дорога, канава).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, при нанесении полученных в результате геодезической съемки координат земельного участка на сведения ЕГРН, обнаружено, что в указанном месте на кадастровом учете имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, которые полностью повторяют контур испрашиваемого земельного участка, при этом сведений о зарегистрированных правах нет. Поскольку по сведениям ЕГРН адресом земельного участка с кадастровым номером № является ориентир 120 м на запад от <адрес>, возможно предположить, что стоящий на ГКУ земельный участок с кадастровым номером № является земельным участком <адрес>.

Согласно ч. 10. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора

4

прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 вышеуказанного закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а именно постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: №, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании реестровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, исключении из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, обязании поставить на государственный учет и зарегистрировать право собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером: №.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный учет и зарегистрировать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

5

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для поставки на государственный учет и регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Северский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий