Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1501/2022 ~ М-1036/2022 от 18.04.2022

К делу № 2-1501/2022

УИД 23RS0050-01-2022-002033-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 17 июня 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Быкова И.Е. обратилась в Темрюкский районный суд с иском к Орлову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований Быкова И.Е. указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Горный, <адрес>, на основании договора дарения от 12.12.2018г. Ответчик ей никем не приходится, когда он был зарегистрирован ей не известно. Ответчик никогда не проживал по данному адресу. В настоящее время у нее не имеется с ответчиком каких-либо отношений. За коммунальные услуги платит она одна, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета между ними тоже нет. Договор найма жилого дома с ним также не заключался. Его местонахождение ей не известно. Гражданин Орлов В. В. бывшей хозяйке ФИО8. не приходился родственником, она помогала ему с регистрацией для устройства на работу, позднее он не снялся с регистрационного учета самостоятельно, как было оговорено. Регистрация ответчика в принадлежащем ей домовладении существенно нарушает ее право собственности, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи (за всех зарегистрированных в домовладении). Кроме того, она лишена возможности в полном объеме реализовать свое право собственности, а именно продать, поменять, сдать в наем, принадлежащее ей домовладение.

Истец Быкова И.Е. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела, не явилась. В заявлении Быкова И.Е. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Орлов В.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела по последнему известному суду адресу.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные исковые требования Быковой И.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Быковой И.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Исходя из представленной справки администрации Таманского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в доме по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным в том числе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно доводам Быковой И.Е., фактически ответчик в принадлежащем ей доме не проживал и не проживает.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчик Орлов В.В. членом семьи собственника жилого помещения - Быковой И.Е. не являются, будучи зарегистрированным в жилом помещении предыдущим собственником жилого дома, фактически в жилом доме не проживает, является совершеннолетним, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с истцом не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, не участвует в оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права и интересы Быковой И.Е. – как собственника жилого помещения, связанные с его использованием и распоряжением, в связи с чем на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, Орлов В.В. подлежат признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда принято в окончательной форме 21 июня 2022 года.