Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-411/2023 ~ М-287/2023 от 10.03.2023

УИД 14RS0016-01-2023-000354-85

Дело № 2-411/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» апреля 2023 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания Малеванной Е.А.,

с участием представителя истца Карповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Мирный» к Бакулеву ВВ о взыскании долга по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,

установил:

    Представитель истца обратился в Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) с вышеуказанными требованиями в обоснование иска, указывая, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от <дата>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг решением Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 с городской Администрации как с собственника взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, в том числе за спорное жилое помещение в размере 377 311,18 руб.

     Просит суд взыскать с Бакулева В.В. в пользу Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) в порядке регресса сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с <дата> года в размере 377 311 (триста семьдесят семь тысяч триста одиннадцать) рублей 18 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, подтвердив обстоятельства на которых они основаны.

Ответчик Бакулев В.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, в адрес суда представил заявление о признании им исковых требований, указав, что требований ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Ходатайством просит о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав доводы представителя истца, изучив материала дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я), что подтверждается выпиской ЕГРН от 01.03.2022.

Ответчик Бакулев В.В. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения на основании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 12.04.2006 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг решением Арбитражного суда РС(Я) от 23.03.2022 с городской Администрации как с собственника взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2018 по 31.01.2022, в размере 377 311,18 руб.

19.12.2022 года в целях досудебного урегулирования спора, с ответчиком было заключено Соглашение о возмещении убытков по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение с рассрочкой платежа на 18 месяцев с внесением ежемесячной суммы долга в размере 20 961,73 руб. начиная с 20.01.2023 года.

Между тем, наниматель Бакулев В.В. нарушает условия данного Соглашения, платежи в погашение задолженности не вносит, до настоящего времени ни одного платежа не поступило.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, с учетом всех установленных выше обстоятельств дела, признания иска ответчиком, которое не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), суд принимает признание иска ответчиком и так как доводы представителя истца подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком, на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Город Мирный» - удовлетворить.

Взыскать с Бакулева ВВ в пользу Администрации муниципального образования «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) в порядке регресса сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.08.2018 по 31.01.2022 в размере 377 311 (триста семьдесят семь тысяч триста одиннадцать) рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Воронов

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года.