Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3873/2022 ~ М-3089/2022 от 06.06.2022

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Волжский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ребровой И.Е.,

при секретаре Фироновой Е.Н.,

"."..г. в городе <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Н. М. к Емельяновой Н. А., Кирпичникову А. А.ичу, Малолетову А. В., Прошкину А. И. об установлении размера долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Величко Н.М., обратилась в суд с иском к Емельяновой Н.А., Кирпичникову А.А., Малолетову А.В., Прошкину А.И. об установлении размера долей в праве общей долевой собственности, указав в обоснование требований, что в соответствии с договором купли-продажи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире от "."..г. Величко Н.М. является собственником 180/693 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>. Иными собственниками в указанной квартире являются: Емельянова Н.А. (69/374 доли), Кирпичников А.А. (127/693 доли), Малолетов А.В. (140/748 доли), Прошкин А.И. (128/693 доли). Величко Н.М. было принято решение о продаже своей доли в квартире. Поскольку истец является долевым собственником, продажа ее доли возможна только при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. При обращении к нотариусу выяснилось, что отсутствует право собственности на 5/7854 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>. Все доли в указанной квартире передавались на основании Договоров передачи доли жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан, которые в последующем были проданы иным лицам. Согласно отчету о переходе прав на объекты недвижимости, доли изначально передавались со знаменателем 693, в последующем со знаменателем 748, что явилось причиной расхождения и отсутствия права собственности на 5/7854 доли в квартире. Истец обращалась в Администрацию городского округа - <адрес> с целью разъяснения и исправления сложившейся ситуации. В соответствии с ответом Администрации городского округа - <адрес> от "."..г., по указанному адресу муниципальная собственность городского округа - <адрес> не зарегистрирована. Таким образом, при определении долей в квартире была допущена арифметическая ошибка, которая привела к отсутствию права собственности на 5/7854 доли. Просит распределить 5/7854 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, увеличив долю каждого собственника на 1/7854 доли; признать право собственности Величко Н.М. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> размере 2041/7854 доли, прекратив право собственности на 180/693 доли; признать право собственности Емельяновой Н.А. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> размере 725/3927 доли, прекратив право собственности на 69/374 доли; признать право собственности Кирпичникова А.А. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> размере 4321/23562 доли, прекратив право собственности на 127/693 доли; признать право собственности Малолетова А.В. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> размере 1471/7854 доли, прекратив право собственности на 140/748 доли; признать право собственности Прошкина А.И. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> размере 4355/23562 доли, прекратив право собственности на 128/693 доли.

Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация городского округа – <адрес>.

Истец Величко Н.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Емельянова Н.А., Кирпичников А.А., Малолетов А.В., Прошкин А.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда, поскольку в спорной квартире собственность городского округа – <адрес> не зарегистрирована.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение в соответствии с его назначением.

В соответствии со 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что Величко Н.М. является собственником 180/693 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 180/693 долей жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире от "."..г. (л.д. 11).

Право собственности зарегистрировано "."..г. (л.д.18).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, составленному на "."..г.г., общая площадь спорной квартиры составляет 121,1 кв.м. (л.д.13-17).

Согласно выписки из ЕГРН, объектом права значится квартира по адресу: <адрес>, площадью 121.1 кв.м., кадастровый №..., правообладателями являются: Величко Н.М. (доля в праве 180/693), Емельянова Н.А (доля в праве 69/374), Кирпичников А.А. (доля в праве 127/693), Малолетов А.В. (доля в праве 140/748), Прошкин А.И. (доля в праве 128/693).

Иных правообладателей в отношении данной квартиры не значится.

Из ответа Администрации городского округа - <адрес> от "."..г. усматривается, что по адресу <адрес>, муниципальная собственность городского округа - <адрес> не зарегистрирована (л.д.28).

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления, выяснилось, что право собственности на 5/7854 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, суд, оценив доказательства в их совокупности, учитывая, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> при определении долей в квартире была допущена арифметическая ошибка, которая привела к отсутствию права собственности на 5/7854 доли, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований об определении долей в праве общей собственности и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расчет долей, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Величко Н. М., "."..г. года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 1804 №..., выдан Николаевским РОВД <адрес> "."..г., к Емельяновой Н. А., "."..г. года рождения, уроженке <адрес>, паспорт 1813 №..., выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> "."..г., Кирпичникову А. А.ичу, "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 1809 №..., выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> "."..г., Малолетову А. В., "."..г. года рождения, СНИЛС 012-011-236 49, Прошкину А. И., "."..г. года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС 006-261-974 32, об установлении размера долей в праве общей долевой собственности, - удовлетворить.

Распределить 5/7854 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, увеличив долю каждого собственника на 1/7854 доли.

Признать право собственности Величко Н. М. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> размере 2041/7854 доли, прекратив право собственности на 180/693 доли.

Признать право собственности Емельяновой Н. А. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> размере 725/3927 доли, прекратив право собственности на 69/374 доли.

Признать право собственности Кирпичникова А. А.ича в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> размере 4321/23562 доли, прекратив право собственности на 127/693 доли.

Признать право собственности Малолетова А. В. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> размере 1471/7854 доли, прекратив право собственности на 140/748 доли.

Признать право собственности Прошкина А. И. в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес> размере 4355/23562 доли, прекратив право собственности на 128/693 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: