Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2256/2022 ~ М-1283/2022 от 25.03.2022

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 г.                                            <адрес>

    Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего судьи Хагундоковой Р.Р.,

    при секретаре судебного заседания ФИО3,

    с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора ренты в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор ренты домовладения с пожизненным содержанием и иждивением. Ответчица не только не оказывает ему содержание предусмотренное в п. 6 вышеуказанного договора в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, но и вообще не оказывает никакого содержания. Чем существенно нарушает условия вышеуказанного договора и является основанием для его расторжения, согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ. ФИО1 направил ответчице предложение расторгнуть договор ренты домовладения с пожизненным содержанием и иждивением от ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом, однако, до сих пор никакого ответа не получил.

Просит суд расторгнуть договор ренты домовладения с пожизненным содержанием и иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2 и вернуть мне в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования ФИО1 и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 450 ГК РФ основанием для расторжения договора является неисполнение одной из сторон своих обязательств.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор ренты домовладения с пожизненным содержанием и иждивением ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 обязана была оказывать ФИО1 помощь и содержание в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда, чего она не делала.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО5 пояснила, что проживает по соседству с ФИО1, исполняет обязанности квартальной и хорошо знает ФИО1 постоянно общается с ним и никогда не видела, чтобы ФИО2 оказывала ему какую-нибудь помощь или помогала по хозяйству.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО6, проживающая также по соседству.

Из материалов дела следует, что ФИО1 направлял ей предложение о расторжении договора ренты домовладения с пожизненным содержанием и иждивением ДД.ММ.ГГГГ, ввиду неисполнения ФИО2 своих обязательств, которое осталось без ответа.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор, или неполучения ответа в тридцатидневный срок.

Как усматривается из материалов дела истец направлял заказным письмом ответчице уведомление о расторжении договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ., однако, до настоящего времени ответа не поступало.

Согласно ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества.

Таким образом, имеются все основания для расторжения договора ренты в судебном порядке и возврата недвижимого имущества получателю ренты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2.

░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░░░░░░░        ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░ 01RS0№-59

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №

     ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░