Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3355/2022 ~ м-2677/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-3355/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года             г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи      Тяпкиной Н. Н.

при секретаре судебного заседания      Квартальновой Ч. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Е.В. к СТСН «Металлист» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Е. В. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к СТСН «Металлист» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора дарения от 25.09.2019г. является собственником земельного участка с К№, площадью 600 кв.м., расположенного на территории СТСН «Металлист», по адресу: <адрес>.

В результате обработки полевых измерений на ПК и нанесении координат характерных поворотных точек на дежурную кадастровую карту, подготовленную согласно ЕГРН, установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 728 кв.м., в то время как согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Разница площадей составляет 128 кв.м..

Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования.

Кадастровым инженером установлено, что земельный участок с К№ в указанных границах огорожен, разработана, используется более 15 лет. На земельном участке расположены объекты строительства и многолетние насаждения. Характерные точки границы земельного участка закреплены на местности столбами, все границы проходят по забору. Конфигурация земельного участка соответствует конфигурации, отображенной в используемом картографическом материале.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет.

В связи с чем, истец Смирнова Е. В. просит определить границы принадлежащего ей земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, общей площадью 728 кв.м., по фактическому пользованию, согласно каталогу координат заключения кадастрового инженера ФИО3

Истец Смирнова Е. В. заблаговременно извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где также пояснила, что на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить (л.д. 47).

Ответчик председатель СТСН «Металлист» ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, подал заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 51).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Хлудов А. А., Серяков А. В., Торопов Ю. Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику председателю СТСН «Металлист» Балашову Д. В. известны и понятны, что подтверждается написанным им заявлением (л.д. 61).

Признание иска, выраженное ответчиком председателем СТСН «Металлист» Балашовым Д. В. в поданном суду заявлении, принято судом, в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Смирновой Е. В., что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.12-13).

Ответчику СТСН «Металлист» относится земельный участок, площадью 10 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли общего пользования, кадастровый № (л.д. 60).

Третьему лицу Хлудову А. И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г/пос Воскресенск, д. Трофимово СНТ «Металлист», уч. 46, с кадастровым номером 50:29:0040103:62, что подтверждается копией выпиской (л.д. 54-55).

Третьему лицу Серякову А. В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается копией выпиской (л.д. 58-59).

    Третьему лицу Торопову Ю. Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается копией выпиской (л.д. 56-57).

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с К№ (л.д. 26).

Согласно заключению кадастрового инженера (л.д. 14-28), земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь 728 кв.м., что на 128 кв.м. отличается от сведений, внесенных в ЕГРН и предоставленных документах. Земельный участок огорожен частично забором, разработан, существует в указанных границах более 15 лет. Границы земельного участка исторически сложившиеся и не нарушают границ земель общего пользования. Конфигурация земельного участка по фактическому пользованию соответствует конфигурации, отображенной в выкопировке из генерального плана СНТ «Металлист». При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений земельного участка и сведений ЕГРН о границах со смежными земельными участками не выявлено отклонений и пересечений границ смежных землепользователей.

Земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне СХ-2 «Зона предназначенная для ведения садоводства», в которой для вида разрешенного использования «Ведение садоводства» установлен предельный минимальный размер земельного участка (600 кв.м.) и предельный максимальный размер земельного участка (2000 кв.м.). Таким образом, разница площадей, которая составляет 128 кв.м., не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленную ПЗЗ для зоны СХ-2.

Кроме того, данное заключение кадастрового инженера согласуется с письменными, доказательствами по делу и ни кем не опровергнуто.В соответствии со ст. 22 ч. 8 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 указанной статьи установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны (часть 11 указанной статьи).

В соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 45 Постановления Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании вышеприведенных норм права, суд считает, что границы земельного участка истца необходимо установить по фактическому землепользованию, поскольку порядок землепользования сложился на протяжении длительного времени, данный факт подтвержден в судебном заседании, доказательств иного вопреки требованиям положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования Смирновой Е. В. с учетом признания исковых требований ответчиком, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Е.В. к СТСН «Металлист» об определении границ земельного участка по фактическому пользованию удовлетворить.

Определить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежащего Смирновой Е.В., по фактическому пользованию, определив площадь данного земельного участка равной 728 кв.м. и уточнив описание местоположения его границ в соответствии со следующим каталогом координат:

Обозначение характерных точек	Описание закрепления точки	Х,м	Y,м	S,м	Прохождение границ	Mt,м
н1	по ограждению	422677,55	2 263 673,27	21,26	по водопроводной трубе	0,20
н2	временный межевой знак	422672,78	2 263 693,99	16,96	по водопроводной трубе	0,20
н3	по ограждению	422668,99	2 263 710,52	5,29	по ограждению (сетка)	0,20
н4	столб ограждения	422666,58	2 263 705,81	5,02	по ограждению (сетка)	0,20
н5	столб ограждения	422663,72	2 263 701,69	9,79	по ограждению (сетка)	0,20
н6	столб ограждения	422656,89	2 263 694,67	5,16	по ограждению (сетка)	0,20
н7	столб ограждения	422652,93	2 263 691,36	5,17	по ограждению (сетка)	0,20
н8	столб ограждения	422648,14	2 263 689,42	2,04	по ограждению (сетка)	0,20
9	угол граждения	422646,69	2 263 687,99	18,59	по ограждению (доски)	0,20
10	угол граждения	422650,46	2 263 669,79	0,93	по ограждению (доски)	0,20
11	угол граждения	422650,56	2 263 668,87	1,56	по ограждению (железо)	0,20
н12	столб ограждения	422652,12	2 263 668,94	4,05	по ограждению (железо)	0,20
н13	столб ограждения	422656,15	2 263 669,38	10,32	по ограждению (доски)	0,20
н14	столб ограждения	422666,32	2 263 671,16	11,43	по ограждению (доски)	0,20

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 октября 2022 года.

Судья подпись Тяпкина Н. Н.

КОПИЯ ВЕРНА

судья секретарь