Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-931/2022 ~ М-760/2022 от 14.09.2022

    Дело № 2-931/2022

УИД 39RS0009-01-2022-001081-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2022 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Кехян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милькевич Татьяны Николаевны к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», с участием третьих лиц: КАН, КЕП, о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Милькевич Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, указав, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> доля в праве - 1/2. При обращении в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с КН № с целью использования – придомовая территория, ею получен отказ по тем основаниям, что с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка должны обратиться все участники долевой собственности жилого дома, расположенного на данном участке. Истец указывает, что её соседи отказываются идти в администрацию, сославшись на то, что у них с документами все в порядке. В связи с изложенным, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Милькевич Т.Н. поддержала заявленные требования.

Представитель администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» - Бреньков Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями.

Третьи лица: КАН КЕП в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свободы и законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты.

Предоставление земельных участков в собственность регулируется Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (Вводный закон) от 25.10.2001 № 137-ФЗ и ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии с решением Гвардейского районного суда от 2.07.2013 Милькевич Татьяна Николаевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве – 1/2, что также подтверждается свидетельством о госрегистрации права № от 1.09.2014.

9.06.2022 Милькевич Т.Н. обратилась к главе администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением, в котором просила предоставить ей земельный участок на праве собственности с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, с целью использования – придомовая территория. На указанном земельном участке расположен объект недвижимости с КН №.

Глава администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» на данное заявление сообщил (письмо от 23.06.2022 исх.№), что согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с КН № принадлежащий заявителю на праве общей долевой собственности с долей в праве 1/2. В связи с чем, в соответствии с п.5 ст.39.20 ЗК РФ, глава администрации указал заявителю, что с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка должны обратиться все участники долевой собственности жилого дома, расположенного на данном участке. Поэтому Милькевич Т.Н. отказано в предоставлении в собственность земельного участка с КН №

Как усматривается из договора купли-продажи от 9.10.1995, КАФ продала, а Камнева Екатерина Петровна купила ? долю жилого дома, общей площадью 163,6 кв.м, по адресу: <адрес>

В соответствии с постановлением № от 20.06.2001 упорядочена нумерация домов в <адрес> и в соответствии с приложением к указанному постановлению дому, где проживали Милькевич Т.Н. и КЕП присвоен адрес: «<адрес>».

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 26.10.2022 на здание – жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 163,6 кв.м, данный дом расположен на земельном участке с КН №.

Из копии технического дела по установлению границ землепользования участка от 2001 года следует, что в ООО <данные изъяты> 26.11.2001 обратился КАН с заявлением об установлении границ земельного участка в натуре, земельный участок площадью 0,2663 га. Были определены границы участков под придомовую территорию и под огород.

12.02.2002 выдано свидетельство о государственной регистрации права №, из которого следует, что собственником ? доли в праве собственности земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома (условный номер №) является КАН, на основании договора передачи земельного участка в собственность от 11.12.2001.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Часть 2 этой же статьи говорит о том, что случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (ч. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Исходя из вышеизложенных положений следует, что законом определена процедура получения в собственность земельных участков под зданиями, сооружениями и помещениями в них, принадлежащих на праве общей долевой собственности.

Однако в судебном заседании установлено, что КАН – супругу собственника ? доли дома <адрес> КЕП на основании договора передачи земельного участка в собственность от 11.12.2001 <данные изъяты> уже предоставлен для обслуживания жилого дома земельный участок площадью 600 кв.м. от общей площади 1200 кв.м. с определением границ земельного участка в натуре.

Таким образом, несмотря на необходимость совместного обращения всех собственников дома <адрес> в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка, учитывая, что одному из собственников (супругу собственника) уже предоставлена 1/2 доля земельного участка для обслуживания дома с определением границ земельного участка в натуре, оснований для отказа в предоставлении ? доли земельного участка для обслуживания дома Милькевич Т.Н. не имелось.

При названных обстоятельствах, суд приходит к выводу о несоответствии принятого администрацией МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» решения об отказе в предоставлении Милькевич Татьяне Николаевне земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования Милькевич Т.Н. о признании незаконным отказа администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в предоставлении Милькевич Татьяне Николаевне земельного участка с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Милькевич Татьяны Николаевны удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в предоставлении Милькевич Татьяне Николаевне земельного участка с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для повторного рассмотрения заявления Милькевич Татьяны Николаевны от 09.06.2022 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено – 8.12.2022.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                     Н.В. Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2022-001081-59

« » 2022 г.

№ дела 2-931/2022

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Кехян А.С.)