Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6715/2022 ~ М-5465/2022 от 02.08.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года                                 <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., при секретаре судебного заседания ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 «Западный» к ФИО4 о взыскании задолженности, пени, обязании заключить договор, встречному иску ФИО4 к ФИО5 «Западный» о признании оплаты членских взносов в качестве возместительного платежа, об обязании заключить договор,

Установил:

ФИО5 «Западный» обратился в суд с иском к ФИО4 с просьбой взыскать с ответчика как с не члена ФИО5 «Западный» долг по возместительному платежу в размере 5976 рублей; взыскать с ответчика пени за просрочку возместительного платежа как не с члена ФИО5 «Западный» в размере 3585 рублей; обязать ответчика заключить договор на пользование инфраструктурой и услугами ФИО5 «Западный». В обоснование иска истец указал, что ФИО4 является собственником гаража № в ФИО5 «Западный», в членах ФИО2 не состоит. Гараж № находится на земельном участке в границах ФИО5 «Западный». Ответчик не заключил с ФИО5 «Западный» договор на пользование инфраструктурой ФИО2 и предоставление услуг как не член ФИО5 «Западный». Своих обязанностей по уплате возместительных взносов (плата за пользование объектами инфраструктуры) ответчик не исполняет. С учетом того, что принадлежащий ответчику гараж находится на территории ФИО2, ответчик обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой ФИО2, несет обязанность по внесению ФИО2 соответствующей платы. Правоотношения между ними должны строительства на договорной основе, однако ответчик такой договор не заключил, пользовался и пользуется общим имуществом ФИО2, от заключения договора уклоняется.

ФИО4 иск ФИО5 «Западный» не признал, предъявил встречный иск с просьбой признать оплату, произведенную им за 2021г. и 2022г. в качестве возместительного платежа ФИО5 «Западный» и возложить на ФИО5 «Западный» обязанность заключить договор на представленных им условиях. В обосновании своих доводов указал, что сумма в 5976 рублей, взыскиваемая с него ФИО5 «Западный» надуманна и необоснованна. ДД.ММ.ГГГГ он-ФИО4 оплатил возместительный платеж за 2021 год на основании счета выставленного ФИО5 в размере 6024,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ он оплатил возместительный платеж за 2022 год. в размере 6 644,00 руб. Полагает, что сумма, которую выставляет ФИО5 «Западный» в качестве возместительного платежа в размере 12 000 рублей не обоснована и завышена, исходя из того, что ФИО5 «Западный» согласно Уставу не является организацией осуществляющей свою деятельность с целью извлечения прибыли. Смета доходов и расходов ФИО5 «Западный» на 2021 год, устанавливала, что сумма взноса с каждого бокса за год – 5160 руб. В данную сумму включены все годовые расходы ФИО5 «Западный», следовательно, дополнительно взыскиваемая сумма в 5967 руб. является доходом, прибылью ФИО5 «Западный». Также представил свой проект договора, который просил утвердить.

В судебном заседании представитель - ФИО5 «Западный» - ФИО2 ФИО12 иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме в соответствии с изложенными в заявлении доводами. Также представил в дело письменный отзыв на встречный иск ответчика.

ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, представил в дело письменные возражения, в которых просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, настаивал на удовлетворении встречных исковых требованиях, с предложением заключить договор на представленных им условиях.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как установлено ст. 50 ГК РФ, юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации). Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных ФИО2, государственных и муниципальных унитарных предприятий. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах, в том числе, потребительских ФИО2, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные ФИО2, общества взаимного страхования, кредитные ФИО2, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские ФИО2.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским ФИО2 признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. Устав потребительского ФИО2 должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения ФИО2, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов ФИО2, составе и порядке внесения паевых взносов членами ФИО2 и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов ФИО2 и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами ФИО2 понесенных им убытков.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из положений ст. 432 ГК РФ следует, что, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Как установлено ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Из анализа вышеперечисленных норм гражданского законодательства во взаимосвязи с положениями Устава ФИО5 «Западный» следует, что собственники гаражей, не имеющие членства в ФИО2, не освобождаются от уплаты взносов, необходимых для содержания и эксплуатации гаражно-строительного ФИО2.

Вместе с тем Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией ФИО2 расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами ФИО2, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в ФИО2, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов ФИО2 на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны, содержание инфраструктуры и т.п.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) определяет правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности потребительских обществ и их союзов, составляющих потребительскую кооперацию Российской Федерации.

Согласно ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребительское общество создается за счет вступительных и паевых взносов, осуществляет торговую, заготовительную, производственную, посредническую и иные виды деятельности. Потребительское общество создается и действует на основе следующих, в том числе, принципов: добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него; обязательности уплаты вступительного и паевого взносов; демократичности управления потребительским обществом (один пайщик - один голос, обязательная подотчетность общему собранию потребительского общества других органов управления, органов контроля, свободное участие пайщика в выборных органах потребительского общества).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО5 «Западный» является некоммерческой общественной организацией, созданной на добровольной основе гражданами на основании решения Общего собрания граждан в силу решения Исполнительного Комитета Балашихинского городского ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, находящейся по адресу: <адрес>, ФИО5 «Западный».

ФИО5 «Западный» зарегистрирован в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании Устава. ФИО2 является ФИО12 На основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка ГСК «Западный» ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 «Западный» в установленном законом порядке зарегистрировано право бессрочного постоянного пользования в отношении земельного участка для размещения гаражно-строительного ФИО2 по адресу: <адрес>, гаражно-строительный ФИО2 «Западный».

Согласно п. 1.4 Устава, по организационно-правовой форме ФИО2 является некоммерческой организацией, в форме потребительского ФИО2 имеющий право строительства и эксплуатации гаражей для хранения личного автотранспорта членов ФИО2.

Пунктом 6 Устава ФИО5 «Западный» предусмотрено, что высшим органом управления ФИО2 является Общее собрание членов ФИО2, а в период между Общими собраниями членов ФИО2 управляет ФИО2 во главе с ФИО2.

Решением Общего отчетного собрания членов ФИО5 «Западный» от ДД.ММ.ГГГГ установлен годовой возместительный платеж за нежилое помещение, гараж и (или) иное, даже если у одного лица – не члена ФИО2 их несколько и они находятся у него в собственности (пользовании) на земельном участке в границах ФИО5 «Западный», кто не член ФИО2 обязан платить за каждое в размере 12000 рублей в год.

Пунктом п. ДД.ММ.ГГГГ Устава установлено, что возместительный платеж, например, за пользование объектами инфраструктуры ФИО2 и иные платежи, например, оплата электронного пропуска и прочие платежи членам и/или не членам ФИО2 может устанавливаться как Общим собранием членов, так и ФИО2.

ФИО5 «Западный» заключил договоры с поставщиками электроэнергии, с организациями, осуществляющими сбор, вывоз и утилизацию отходов (л.д. 50-55).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаражного бокса №, расположенного в ФИО5 «Западный», членом ФИО5 «Западный» не является, что ответчиком не оспаривалось (л.д.11).

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оплатил в 2021 году сумму в размере 6 024 рубля, в 2022 году сумму в размере 6 644 рубля, недоплата по возместительному платежу за 2021 год составила 5976 рублей.

В соответствии с Уставом ФИО5 «Западный» в редакции по состоянию на 2020 год: п. 3.2, 3.2.1, 3.2.4, 4.10, 4.11, 4.12, 4.13, 4.14 - член ФИО2-пользователь гаражного бокса, собственник обязан выполнять решения общий собраний членов ФИО2 и решения ФИО2, должностных лиц ФИО2 – ФИО2 и членов ФИО8, членов Ревизионной комиссии, сторожей – контролеров, в пределах их полномочий и компетенции. Своевременно вносить (уплачивать) членские (эксплуатационные, целевые и иные) взносы, налоги, компенсацию за земельный налог, который платит ФИО2 за земельный участок, оплату за потребленную электроэнергию и за электроэнергию для общественных нужд. Оплата осуществляется ежеквартально: за первый квартал – не позднее 25 января, за второй квартал – не позднее 25 апреля, за третий квартал – не позднее 25 июля, за четвертый квартал – не позднее 25 октября. В случае задержки оплаты до полугода (шесть месяцев), взимается пеня в размере 20% от суммы долга. При задержке оплаты от полугода до года с должника взимается пеня 40% от суммы долга. При задержке оплаты год и более с должника взимается пеня 60% от суммы долга. Если срок долга два года и больше, то пеня составит 100% рот неоплаченной суммы. Собственники (пользователи) гаражей, не являющиеся членами ФИО2, но имеющие на территории ФИО2 гараж, обязаны нести расходы на поддержание инфраструктуры ФИО2, имущества ФИО2, земельного участка и иных объектов, находящихся в границах ФИО2. Они обязаны осуществлять возместительные платежи, эксплуатационные расходы, расходы за потребленную электроэнергию, работу системы видеонаблюдения, шлагбаума, системы контроля доступа (купить пропуск), административные расходы и т.д., то есть нести бремя расходов ФИО2 на содержание гаражного комплекса. В этом случае оплата производится на основании возмездного договора, заключенного с ФИО2. Уклонение от заключения договора не является основанием для освобождения от обязанностей по оплате. Плата по договору не может быть меньше совокупных расходов члена ФИО2 за тот же период времени. ФИО2 от имени ФИО2 заключает с членами ФИО2 и не с членами ФИО2, в том числе с собственниками (пользователями) гаражных боксов в границах ФИО2 подготовленный ФИО2 договор о пользовании инфраструктурой и другим общим имуществом ФИО2 за плату на условиях и в порядке, установленном настоящим Уставом. В этом случае не член ФИО2, имеющий гаражный бокс на территории ФИО2 оплачивает возместительные платежи – денежные средства, вносимые гражданами н членами ФИО2 пользователями (собственниками) гаража в пределах территории ФИО2, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры ФИО2. В возместительные платежи не входит оплата: за использованное электричество как внутри гаража, так и потраченное на общественные нужды, за пользование земельным участком под гаражом, за работу бухгалтера по данному гаражному боксу (сдача отчетов, деклараций и прочая работа по гаражным боксам не членов ФИО2), оплата за электронный пропуск и иные услуги, которые устанавливаются решением ФИО2. То, что не вошло в возместительный платеж, оплачивается отдельно. Собственник (владелец), имеющий гаражный бокс в границах ФИО2, но не являющийся его членом, отказавшийся или более одного месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом членов ФИО2, включая проезд на территорию ФИО2 и в судебном порядке может быть принужден к заключению договора. Договор должен предусматривать возложение на граждан, собственников (владельцев) гаражных боксов в границах ФИО2, но не являющихся членами ФИО2, обязанностей, которые несут члены ФИО2, а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя. В случае неуплаты установленных платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом членов ФИО2, собственники (владельцы) гаражных боксов в границах ФИО2, но не являющиеся его членами, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом членов ФИО2. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим общим имуществом членов ФИО2 могут взыскиваться в судебном порядке. Собственник (пользователь) гаражного бокса в границах ФИО2, но не являющийся его членом, обязан заключить с ФИО2 договор на пользование земельным участком, находящимся под его гаражным боксом (л.д.32-40).

Согласно расчету представленного ФИО5 «Западный» задолженность ФИО4 по возместительному взносу с учетом произведенной им оплаты за 2021 год составляет 5 976 рублей. Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, которые могли бы свидетельствовать о надлежащем исполнении ответчиком обязанности по уплате взносов за вышеуказанный период.

Несогласие ФИО4 с обоснованностью размеров возместительного взноса, в том числе в части уплаты заработной платы бухгалтера, оплаты шлагбаума и иных расходов, которые, по мнению ответчика, не подлежат взысканию с него, является несостоятельным, поскольку данные расходы связаны с содержанием гаражного бокса, а также оплатой обоснованных расходов ФИО2, связанных с содержанием инфраструктуры, в связи с чем ФИО4 обязан нести соответствующие расходы.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению возместительных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за гараж № ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности с ФИО4 в общем размере 5976 рублей суд считает подлежащими удовлетворению, а встречные требования ФИО4 о признании оплаты, произведенной им за 2021г. и 2022г. в качестве членских взносов, как возместительный платеж ФИО5 «Западный», подлежащими удовлетворению частично, с учетом суммы в размере 6 024 рубля оплаченной за 2021 год, поскольку истцом заявлен период 2021 года, требований о взыскании задолженности по оплате возместительного платежа за 2022 год ФИО5 «Западный» не предъявлялось.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3.2.4 Устава, собственник гаражного бокса обязан своевременно вносить (уплачивать) членские взносы, налоги, компенсацию за земельный налог, который платит ФИО2 за земельный участок, оплату за потребленную электроэнергию и электроэнергию для общественных нужд. Оплата осуществляется ежеквартально: за первый квартал – не позднее 25 января, за второй квартал – не позднее 25 апреля, за третий квартал – не позднее 25 июля, за четвертый квартал – не позднее 25 октября.

В случае задержки оплаты до полугода, взимается пеня в размере 20% от суммы долга. При задержке оплаты от полугода до года с должника взимается пеня 40% от суммы долга. При задержке оплаты год и более с должника взимается пеня 60% от суммы долга. Если срок долга два года и больше, то пеня составит 100% от неоплаченной суммы.

Разрешая требования ФИО5 «Западный» в части взыскания неустойки за просрочку оплаты возместительного взноса за период с 2021 г. в сумме 3 585 рублей 60 копеек, суд, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит указанную сумму неустойки явно несоразмерной последствиям просрочки ФИО4 уплаты взносов, а также учитывает частичную оплату ответчиком указанных взносов, в связи с чем полагает возможным уменьшить размер неустойки до 500 руб.

Также ФИО5 «Западный» просит возложить обязанность на ФИО4 заключить с ФИО5 «Западный» договор на гаражный бокс № на пользование инфраструктурой и услугами ФИО2.

Проект договора на пользование объектами инфраструктуры и услугами лицам, не являющимся членами ФИО5 «Западный», представлен в материалы дела.

Ранее данный договор направлялся истцом ответчику ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), а также, в связи с имеющимися разногласиями, корректировался в процессе рассмотрения дела в судебном заседании.

Согласно встречным исковым требованиям ФИО4 также просил утвердить договор с ФИО5 «Западный», но с учетом его варианта, который представил в материалы дела.

В силу положений ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации, взаимоотношения между потребительским ФИО2 и его членами регулируются на основе норм действующего законодательства и устава ФИО2. Отношения между потребительским ФИО2 и его членами возникают на основании членства в ФИО2 в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, устава ФИО2, а также в соответствии с решениями органов ФИО2, принятыми в пределах их компетенции.

Пунктом 6 настоящей статьи предусмотрено, что правовое положение потребительских ФИО2, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских ФИО2.

Требование ФИО4 о возложении обязанности заключить договор с учетом его варианта и на его условиях, по своей сути является установлением порядка участия в содержании и ремонте общего имущества собственников гаражных боксов, в связи с чем последнее требование подлежит рассмотрению в рамках рассмотрения первого требования о заключении договора.

Согласно пунктам 38, 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ). Равным образом на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда. Такой спор подлежит рассмотрению в том же порядке, что и спор о понуждении к заключению договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ). По смыслу пункта 1 статьи 421 ГК РФ добровольно принятое стороной обязательство заключить договор или заранее заключенное соглашение сторон о передаче на рассмотрение суда возникших при заключении договора разногласий должны быть явно выраженными. Если при предъявлении истцом требования о понуждении ответчика заключить договор или об определении условий договора в отсутствие у последнего такой обязанности или в отсутствие такого соглашения ответчик выразил согласие на рассмотрение спора, считается, что стороны согласовали передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ). В случае отсутствия у ответчика обязанности заключить договор или отсутствия соглашения о передаче разногласий на рассмотрение суда в принятии искового заявления о понуждении заключить договор (об урегулировании разногласий) не может быть отказано. В этом случае суд рассматривает дело по существу и отказывает в иске, если в ходе процесса стороны не выразили согласия на передачу разногласий на рассмотрение суда. В случае пропуска управомоченной стороной тридцатидневного срока, установленного статьей 445 ГК РФ для передачи протокола разногласий на рассмотрение суда, суд отказывает в удовлетворении такого требования лишь при наличии соответствующего заявления другой стороны. По смыслу пункта 2 статьи 446 ГК РФ, если разногласия возникли при заключении договора и не были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, суд отказывает в удовлетворении требования об их урегулировании, если только ответчик по такому иску прямо не выразит согласия на рассмотрение спора судом. Если во время рассмотрения спора о заключении договора одна сторона осуществляет предоставление, а другая сторона его принимает, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность и право требовать понуждения к заключению договора в рамках спорных правоотношений, возникших между гаражно-строительным ФИО2 и собственником гаражного бокса, не являющимся членом такого ФИО2. Вместе с тем требование ФИО5 «Западный» о возложении обязанности заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры ФИО2 и требование ФИО4 о возложении обязанности заключить договор с учетом его варианта и на его условиях, указанных в его проекте договора, являются встречными однородными требованиями и свидетельствуют об обоюдном волеизъявлении каждой из сторон на передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора, который должен урегулировать спорные правоотношения сторон.

ФИО5 «Западный» представлен проект договора о пользовании объектами инфраструктуры гаражно-строительного ФИО2.

ФИО4 во встречных исковых требованиях представлен свой проект договора, который он полагает возможным заключить с ФИО5 «Западный».

Оценив представленный ФИО5 «Западный» проект договора и редакцию договора ФИО4, суд применительно к положениям действующего законодательства, соблюдая баланс прав и законных интересов каждой из сторон, принимает за основу условия договора определенные ФИО5 «Западный», и частично учитывает замечания ответчика, в разделе 1 подпункта 1.1. подпункта «е» суд считает необходимым частично отредактировать и изложить в соответствующей редакции «содержанию в исправном состоянии и ремонту инфраструктуры, сооружений, находящихся в границах территории ФИО5 «Западный», которыми пользуется Собственник», в разделе 2 суд считает необходимым частично отредактировать и изложить в соответствующей редакции «Цена Договора и условия платежа». Также, раздел 3 суд считает необходимым дополнить п.3.3 «Пользование подъездными дорогами осуществляется круглогодично», в разделе 4 подпункта 4.2.1. суд считает необходимым частично отредактировать и изложить в соответствующей редакции «ограничить Собственника права пользования инфраструктурой и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим Договором платежей, либо за самовольное подключение к инженерным сетям ФИО5 «Западный» и просрочки оплаты за электроэнергию», подпункт 4.2.5 частично отредактировать и изложить в соответствующей редакции «В случае сдачи Собственником нежилого помещения-гаража в аренду в трехдневный срок предоставить ФИО14 ФИО5 «Западный» контактные данные арендатора» исключив из данного подпункта «с указанием его регистрации по месту жительства и месту пребывания в соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», как противоречащие ст. 10 ГК РФ и действующему законодательству, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 152-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О персональных данных».

Изменение редакции договора влечет изменение в нумерации его пунктов в соответствующей части.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО5 «Западный» оплатил государственную пошлину в общем размере 6400 рублей 00 копеек, что надлежащим образом подтверждено (л.д.57,58).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6400 рублей 00 копеек, поскольку такой размер государственной пошлины соответствует удовлетворенным исковым требованиям в указанной выше части. В большем размере государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 «Западный» к ФИО4 о взыскании задолженности, пени, обязании заключить договор – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС: №, в пользу ФИО5 «Западный» задолженность по возместительному платежу за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 5976 рублей, пени за просрочку оплаты по возместительному платежу в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6400 рублей 00 копеек, а всего взыскать 13 376 рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО5 «Западный» о признании оплаты произведенной в качестве членских взносов как возместительные платежи ФИО5 «Западный» и о возложении обязанности заключить договор удовлетворить частично.

Признать оплату, произведенную ФИО4 в размере 6 024 рубля в качестве возместительного платежа ФИО5 «Западный» и зачесть её оплату за 2021 год.

Возложить на ФИО5 «Западный» и ФИО4 обязанность заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и услугами ФИО5 «Западный» лицам, не являющимися членами ФИО5 «Западный» в следующей редакции:

Договор №___/ 20_____ г. ФИО5

на пользование объектами инфраструктуры и услугами ФИО5 «Западный» лицам, не являющимися членами ФИО5 «Западный»

Потребительский гаражно-строительный ФИО2 «Западный» (ФИО5 «Западный») в лице ФИО14 ФИО3 ФИО9, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем ФИО5 «Западный», с одной стороны и гражданин ФИО4, собственник нежилого помещения (гаража) № в ФИО5 «Западный», не состоящего в членах ФИО5 «Западный», именуемый в дальнейшем «Собственник» заключили настоящий Договор о следующем:

1. Предмет Договора

Предметом настоящего Договора являются условия предоставления Собственнику услуг и пользования инфраструктурой ФИО5 «Западный».

1.1 ФИО5 «Западный» обязуется предоставить Собственнику за плату право пользования на время действия Договора следующими объектами инфраструктуры и услугами по:

а) энергоснабжению Собственника через электросети (расходы по приобретению и установке электрического счётчика (прибора учета электроэнергии), который должен быть установлен на внешней стороне нежилого помещения (гаража) № и опечатан пломбой ФИО5 «Западный», несёт Собственник). Оплата потреблённой электроэнергии для своей некоммерческой деятельности осуществляется согласно показаниям прибора учета электроэнергии (электросчетчика) и в цену данного Договора не включается;

б) проезду чере6з шлагбаум на территорию ФИО5 «Западный». В цену данного Договора не входит плата за ежемесячное продление (активацию) электронного пропуска на въезд-выезд на территорию ФИО5 «Западный» через шлагбаум. Согласно правилам, установленным в ФИО5 «Западный», электронный пропуск изготавливается и активируется (продляется) по заявлению Собственника и оплачивается на каждое лицо отдельно. Стоимость активации одного пропуска 1500 (Одна тысяча пятьсот) рублей за каждый месяц проезда через автоматический шлагбаум, при утере, поломке, повреждении пропуска выдается дубликат пропуска за туже сумму на тот же срок проезда, что и утерянный и(или) поврежденный пропуск. Если оплачивается проезд сразу за полгода, то стоимость проезда по электронному пропуску составит 5000 (Пять тысяч) рублей. Проезд на земельный участок ФИО5 «Западный» иных лиц осуществляется по заявлению Собственника по ценам и условиям, указанными в данном пункте;

в) пользованию системой безопасности и сторожей-контролеров;

г) складированию и ТБО в соответствии с нормами накопления, принятыми в ФИО5 «Западный» и заключенным Договором на данные услуги;

д) очистке центрального проезда и боковых проездов от снега в зимнее время при наличии возможности проведения такой работы;

е) содержанию в исправном состоянии и ремонту инфраструктуры, сооружений, находящихся в границах территории ФИО5 «Западный», которыми пользуется Собственник.

1.2. Услуги бухгалтера по ведению учета по нежилому помещению (гаражу №) и сдачи отчетности на ДД.ММ.ГГГГ год составит 8150 (Восемь тысяч сто пятьдесят) рублей в месяц. На последующие периоды с ДД.ММ.ГГГГ. оплата услуг бухгалтера по договору составит 50% от устанавливаемой Соглашением о минимальной заработной плате (МРОТ) в <адрес> между <адрес> объединением организаций профсоюзов и объединениями работодателей <адрес>;

1.3. Компенсация ФИО5 «Западный» за пользование земельными участками на 2022г., на котором находится нежилое помещение (гараж) № составит 32 (Тридцать два рубля) за 1 кв. метр площади нежилого помещения в месяц. На последующие периоды с ДД.ММ.ГГГГ. цена может изменяться не чаще, чем один раз в год;

1.4 Собственник принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами, соблюдение правил эксплуатации объектов и инфраструктуры.

2. Цена Договора, порядок, сроки пользования и условия платежа

2.1 Цена Договора определяется с учётом оплаты за пользование указанными в п.1 настоящего Договора услугами и пользования инфраструктурой ФИО5 «Западный». Возместительный платеж с 2017г. составляет 12000 (Двенадцать тысяч) рублей в год;

2.2 В общую месячную цену Договора включается оплата услуг бухгалтера по ведению учета по гаражу № и сдачи отчетности в ИФНС и иные организации и фонды, определенные действующим законодательством, что составляет на 2022г. 8150 (Восемь тысяч сто пятьдесят рублей) в месяц. Цена может измениться на прочие периоды пропорционально установленной региональной МРОТ в <адрес>;

2.3 Общая цена Договора составляет: возместительный платеж – 12000 (двенадцать тысяч) рублей в год (1000 руб. в месяц); 1500 (Одна тысяча пятьсот) рублей – оплата за активацию пропуска на месяц проезда через автоматический шлагбаум на легковом автомобиле, услуги бухгалтера 8150 (Восемь тысяч сто пятьдесят) рублей в месяц. Электроэнергия для собственных нужд без ведения коммерческой деятельности оплачивается отдельно по показаниям прибора учета по действующим на момент оплаты тарифам. Вводной автомат в нежилые помещения (гараж) № устанавливается на ток не больше 5 (Пять) ампер;

Всего: 10650 (Десять тысяч шестьсот пятьдесят) рублей в месяц, без учета оплаты за электроэнергию и за землю, на которой находится нежилое помещение-гараж № в границах территории ФИО5 «Западный». Цена Договора может изменятся не чаще, чем один раз в год по решению Общего собрания членов ФИО5 «Западный». На электроэнергию цена изменяется в соответствии нормативными актами в данной сфере;

3. Порядок и сроки пользования

3.1 Не подлежит передаче в пользование помещения, оборудование, материалы и иные технические средства, необходимые ФИО5 «Западный» для создания, эксплуатации и ремонта объектов инфраструктуры ФИО5 «Западный», такие как щитовая, где установлено электрооборудование, помещение ФИО8 и иные служебные помещения ФИО5 «Западный»;

3.2 Пользование системой электроснабжения осуществляется круглогодично, за исключением ночного времени с 00-00ч. МСК по 06-00ч. МСК, по решению Общего собрания членов.

3.3. Пользование подъездными дорогами осуществляется круглогодично.

3.4. Пользование услугами администрации ФИО5 «Западный» круглогодично по графику работы, кроме установленных нерабочих дней, праздников, дней болезни и дней отпуска.

3.5 Все работы, связанные с подключением Собственника к объектам инфраструктуры ФИО5 «Западный», проводится по письменным заявкам Собственника только с письменного разрешения ФИО5 «Западный» и только лицам, имеющими соответствующее разрешение от ФИО5 «Западный» на проведение данных видов работ.

3.6 При самовольном подключении к инженерным сетям ФИО5 «Западный», а также в случае неуплаты установленных Договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и услугами ФИО5 «Западный» Собственник лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом ФИО5 «Западный». Последующее подключение к сетям ФИО5 «Западный» на 2022 год стоит 1000 (Одна тысяча) рублей, так же, как и членам ФИО5 «Западный». Долги взыскиваются в судебном порядке.

4. Права, обязанность и ответственность сторон

4.1 Права, обязанность и ответственность Собственника

4.1.1. Собственник вправе:

- пользоваться объектами инфраструктуры ФИО5 «Западный» и его услугами при своевременной и полной оплате;

- по своему заявлению участвовать в финансировании создания (приобретения) новых объектов инфраструктуры и пользования ими на условиях настоящего Договора;

- по согласованию с ФИО5 «Западный», производить отчуждение принадлежащих ему прав на используемое нежилое помещение-гараж на основании соответствующей гражданско-правовой сделки (сдать в аренду, уступить право пользования и т.п).

4.1.2. Собственник обязан:

- использовать нежилое помещение-гараж по его прямому назначению – хранению автотранспортного средства, не нарушая прав и законных интересов ФИО5 «Западный» и третьих лиц;

- представлять ФИО5 «Западный» надлежащим образом заверенные копии документов, удостоверяющих личность Собственника, право собственности и основания пользоваться гаражом № иным лицам;

- при отчуждении на основании гражданско-правовой сделки принадлежащих Собственнику прав на нежилое помещение-гараж № извещать ФИО5 «Западный» об условиях настоящего договора и непогашенной задолженности по нему (при наличии);

- нести бремя расходов за свою собственность в ФИО5 «Западный» и соблюдать правила внутреннего распорядка ФИО5 «Западный»;

- использовать земельный участок, принадлежащий ФИО5 «Западный» на паве бессрочного пользования, в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования;

- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и услуг ФИО5 «Западный» в установленные настоящим Договором сроки и в установленных Общим собранием и ФИО5 «Западный» размерах;

- не нарушать права других собственников ФИО5 «Западный»;

- соблюдать правила пребывания на территории ФИО5 «Западный»;

- бережно относиться к используемому имуществу ФИО5 «Западный», эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;

- предоставлять беспрепятственный доступ контролирующим органам ФИО5 «Западный» в гараж для проверки и правильности потребления электроэнергии и обеспечения экологической, санитарной и пожарной и иной безопасности;

- не загромождать обочины дорог, проезды и проходы, и не оставлять на них транспортные средства, не использовать территорию ФИО5 «Западный» в качестве стоянки парковки, не складировать строительные материалы и иные материалы, следить за чистотой на крыше гаража и вокруг гаража, не пользоваться открытым огнем, сварочные работы проводить по разрешению ФИО2, не производить сжигание мусорных отходов на территории ФИО5 «Западный».

- не привозить и не выбрасывать мусор в контейнер, установленный на территории ФИО5 «Западный», соблюдать нормы накопления мусора, установленные ФИО5 «Западный».

4.1.3. Собственник несёт ответственность:

- в случае неуплаты суммы в объёме и сроки, предусмотренные настоящим Договором Собственник, лишается права пользования услугами и инфраструктурой ФИО5 «Западный». Те же последствия наступают, в случае грубого нарушения Собственником и(или) его гостями правил и пребывания на территории ФИО5 «Западный», нарушения ими правил эксплуатации гаража и объектов общего пользования и инфраструктуры, порчу общественного имущества, земельных правонарушений и иных нарушений. Собственник может быть лишен права пользования инфраструктурой и услугами за нарушение данного Договора;

4.1.4. В случае долга по платежам, нарушения Собственником правил внутреннего распорядка на территории ФИО5 «Западный», требований противопожарной безопасности, санитарных, технических и эксплуатационных норм и правил, порчи общего имущества ФИО5 «Западный», вследствие неправомерных действий (и)или бездействия Собственника, ФИО5 «Западный» имеет право приостанавливать возможность пользования услугами и инфраструктурой ФИО5 «Западный» до устранения последствий таких нарушений, неправомерного действия или бездействия;

4.1.5. При выявлении фактов повреждения общего имущества и инфраструктуры ФИО5 «Западный» Собственник обязан устранить и(или) возместить нанесённые повреждения, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.

4.2 Права, обязанность и ответственность ФИО5 «Западный»

4.2.1. ФИО5 «Западный» вправе:

- требовать от Собственника соблюдения установленных в ФИО5 «Западный» норм и правил пользования гаражами, объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, принадлежащих ФИО5 «Западный», а также правил экологической, санитарной, пожарной и иной безопасности;

- осуществлять контроль за порядком пользования объектами инфраструктуры;

- ограничить Собственника права пользования инфраструктурой и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим Договором платежей, либо за самовольное подключение к инженерным сетям ФИО5 «Западный» и просрочки оплаты за электроэнергию;

- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности, с наложением ареста на имущество Собственника.

4.2.2 ФИО5 «Западный» обязан:

- по письменному требованию Собственника в течение пяти рабочих дней с даты письменного обращения выдать ему акты сверки платежей по заключенному Договору. Иные справки и документы, не имеющие отношение к собственности Собственника, не выдаются;

- принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией показаний приборов учета;

- направлять своего сотрудника для составления акта нанесения повреждений имуществу Собственника;

- контролировать своевременность и полноту оплаты Собственника по данному Договору.

4.2.3 ФИО5 «Западный» несёт ответственность:

- за необоснованный отказ в заключении либо пролонгации Договора с Собственником о праве и порядке пользования им объектами инфраструктуры и услугами ФИО5 «Западный»;

4.2.4 ФИО5 «Западный» не несёт ответственность:

- за происходящие не по его вине перебои в электроснабжении,

- за движимое и недвижимое имущество Собственника,

- за катаклизмы;

- за события, произошедшие не по его вине;

-за непреодолимую силу (форс-мажор) – это чрезвычайные и непредотвратимые при конкретных условиях обстоятельства, делающие невозможным надлежащее исполнение обязательства.

4.2.5. В случае сдачи Собственником нежилого помещения-гаража в аренду в трехдневный срок предоставить ФИО14 ФИО5 «Западный» контактные данные арендатора.

5. Прочие условия

5.1 Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;

5.2 Все разногласия и споры по настоящему Договору разрешаются путём переговоров, или в судебном порядке;

5.3 Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами или по иным законным основаниям и действует в течение всего срока права собственности Собственника на нежилое помещение-гараж, находящейся в границах территории ФИО5 «Западный»;

5.4 Оплата вносится Собственником в кассу ФИО5 «Западный» наличными денежными знаками Российской Федерации в часы работы (приема) бухгалтера и (или) ФИО2 поквартально – четыре раза в год: за первый квартал – не позднее 15 февраля, за второй квартал – не позднее 15 мая, за третий квартал – не позднее 15 августа и за четвертый квартал – не позднее 15 ноября текущего года. Допускается оплата сразу за весь год или за первые полгода, не позже 15 февраля текущего года и за вторую половину года не позже 15 августа. За просрочку квартальных платежей взимается пеня в размере 20% от суммы долга, за просрочку полгода взимается пеня 30% от суммы долга, за просрочку более года взимается пеня в размере 40% от суммы долга со следующего дня, предшествующего оплате, т.е. с 16 февраля, с 16 мая, с 16 августа, с 16 ноября. Пеня не освобождает от погашения долга по оплате.

5.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

5.6. Настоящий Договор прекращает свое действие:

в связи с переходом прав на нежилое помещение (гараж) № в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок; предусмотренных законодательством РФ. В случае смерти Собственника на его правопреемников переходят права и обязанности по данному Договору;

с даты приема Собственника нежилого помещения-гаража № в члены ФИО5 «Западный», но возобновляется с даты выхода Собственника нежилого помещения-гаража № из членов ФИО5 «Западный».

5.7. Каждая из Сторон обязана информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов (адреса и т.п.) в письменном виде в пятидневный срок по адресам, указанным в данном Договоре. При нарушении Стороной данного пункта Сторона, нарушившая его не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

6. Действие обстоятельств непреодолимой силы

6.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения Договора в результате действия событий чрезвычайного характера (землетрясение, наводнение, пожар, тайфун, ураган, военные действия, массовые заболевания и другие чрезвычайные ситуации или непредотвратимые события природного и техногенного характера), на которые Стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства.

6.2. Сторона, для которой создалась ситуация, связанная с невозможностью исполнения обязательств по Договору вследствие образования обстоятельств непреодолимой силы, должна в срок не более пяти календарных дней в письменной форме (дополнительно в устной форме немедленно) известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих исполнению Договора. В извещении должны быть указаны сведения о характере обстоятельств, оценка их влияния на возможность исполнения обязательств, а также предложения о дальнейших действиях Сторон по исполнению условий Договора.

6.3. Сторона, своевременно не известившая другую Сторону, лишается возможности (права) ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы в случае невыполнения условий Договора. Обязанность представить доказательства, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы, период их действия и степень влияния на исполнение Договора, лежит на Стороне, не исполнившей обязательства по Договору.

7. Заключительные положения

Если иное не предусмотрено Договором, Стороны определили, что надлежащим уведомлением другой Стороны является почтовое (заказное, ценное, или с описью вложения) письмо, направленное по адресам, указанным в данном Договоре. При нарушении Стороной данного пункта Сторона, нарушившая его не вправе ссылаться на неполучение ею уведомлений.

8. Адреса и банковские реквизиты сторон

Адрес и банковские реквизиты:

реквизиты ФИО5 «Западный»:

ФИО5 «Западный» т.№

<адрес>, ФИО5 «Западный», ИНН №. КПП №; ОГРН №; р/с 40№ в АКБ "Абсолют Банк" (ОАО) <адрес>, БИК №, к/с 30№

Обязательно любые заявления, уведомления и документы по данному договору отправлять по адресу: <адрес>, мкр. Дзержинского, <адрес>, ФИО3 Е.И.

реквизиты Собственника:

ФИО4 ФИО6 РФ серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделом милиции Балашихинского УВД <адрес>.

Зарегистрирован: <адрес>

ФИО2 ФИО12

Договор считается заключенным с момента вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 «Западный» к ФИО4 о взыскании пени за просрочку оплаты по возместительному платежу в большем размере - отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО4 к ФИО5 «Западный» о признании оплаты произведенной в качестве членских взносов как возместительные платежи за 2022 год - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Строчило

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                     Строчило С.В.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-6715/2022

в производстве Балашихинского городского суда <адрес>

УИД: 50RS0№-19

Судья Строчило С.В.

Помощник судьи ФИО13: