Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5517/2023 ~ М-1822/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-5517/2023

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр управления эксплуатации» к Марченко Вячеславу Игоревичу, Власенко Елене Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Центр управления эксплуатации» обратилось в суд с иском к Марченко В.И., Власенко Е.Г. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.11.2020 по 31.08.2022 в сумме 39719,51 руб., пени за период с 10.12.2020 по 07.04.2023 в сумме 21818,46 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2046 руб. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. За указанный период у ответчиков накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не оплачена.

Представитель истца Галанова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в обоснование своих возражений указали, что текущие платежи по оплате коммунальных услуг ими производятся, тяжелое имущественное положение не позволяет одновременно погашать задолженность за прошедший период.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью 67,3 кв.м, расположенная по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 29.03.2019. В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства с 13.04.2019.

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от 16.07.2016 ООО «Центр управления эксплуатации» до 31.07.2022 являлось управляющей компанией для данного МКД.

В соответствии с выпиской по лицевому счету вышеуказанной квартиры, за период с 30.11.2020 по 31.08.2022 у ответчиков возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 39719,51 руб.

По заявлению истца мировым судьей судебного участка № 31 Гатчинского района Ленинградской области 14.12.2022 по делу № 2-2863/2022 был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.11.2020 по 31.08.2022 в сумме 42125,2 руб., пени в сумме 8682,53 руб., судебных расходов в сумме 862 руб., судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков 13.01.2023.

Ответчиками доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг не представлены, квитанции об оплате коммунальных услуг свидетельствуют о погашении текущих платежей, наличие задолженности ими не оспаривается, возражения по расчету задолженности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме на основании представленного истцом расчета задолженности, который судом признается обоснованным.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На задолженность истцом начислены пени за просрочку оплаты за период с 10.12.2020 по 07.04.2023 в сумме 21818,46 руб. пени рассчитаны, в соответствии с правилами части 14 статьи 155 ЖК РФ, с применением ставок рефинансирования ЦБ РФ за соответствующий период времени (1/300, и далее 1/130 ставки рефинансирования).

Согласно статье 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Статьей 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу неоднократно выраженной Конституционным Судом РФ правовой позиции, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего, суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств и исследованных доказательств, учитывая отсутствие сведений о каких-либо значительных последствиях вследствие несвоевременной оплаты денежных средств, суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства.

В целях соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой наступивших для истца последствий, суд полагает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию пени до 10000 руб., полагая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку требования удовлетворены, суд считает подлежащими солидарному взысканию с ответчиков судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2046 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

взыскать солидарно с Марченко Вячеслава Игоревича (паспорт гражданина Российской Федерации №), Власенко Елены Григорьевны (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ООО «Центр управления эксплуатации» (ИНН 7814421900, ОГРН 1089848006709) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.11.2020 по 31.08.2022 в сумме 39719,51 руб., пени за период с 10.12.2020 по 07.04.2023 в сумме 10 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2046 руб., а всего 51765,51 руб., в остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 26.10.2023