Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-740/2021 ~ М-628/2021 от 04.05.2021

УИН: 23RS0045-01-2021-001262-29                                      К делу № 2-740/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани                                            22 июня 2021 года

      Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

      судьи Отрошко В.Н.,

      при секретаре Киселеве В.О.,

      с участием:

      истца Урской О.Б.,

      адвоката Иванниковой Г.И., предоставившей ордера (...), (...), (...),(...) от (...) и удостоверение (...) от (...), представляющей интересы ответчиков Сайдиновой М.М., Бообековой Т.Н., Бообековой Т.Н. и Сайдинова Т.Н.,

      помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Урской Ольги Борисовны к Сайдиновой Мээрим Маликовне, Бообековой Тансулуу Нурбековне, Бообековой Танзиле Нурбековне и Сайдинову Туран Нурбековичу о признании утратившим право пользования жилой площадью и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Урская О.Б. обратилась в суд с иском к Сайдиновой М.М., Бообековой Т.Н., Бообековой Т.Н. и Сайдинову Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Заявленные требования истцом обоснованы тем, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В принадлежащем ей доме значатся зарегистрированными ответчики, которые членом её семьи не являются, в жилище не проживают, их личных вещей в нем нет.

В настоящее время истец приняла решение о продаже дома, однако, регистрация ответчиков не позволяет это сделать поэтому она вынуждена обратиться в суд.

        Урская О.Б. в судебном заседании просила признать Сайдинову М.М., Бообекову Т.Н., Бообекову Т.Н. и Сайдинова Т.Н. утратившими право пользования жилой площадью, основываясь на обстоятельствах указанных выше.

       В судебное заседание ответчики Сайдинова М.М., Бообекова Т.Н., Бообекова Т.Н. и Сайдинов Т.Н. не явились, их место нахождения неизвестно.

Адвокат Иванникова Г.И., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, просила суд вынести законное решение по делу.

      Прокурор Арипшева М.А. заявленные исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

        Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району по КК, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания, не явился.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании представленных суду документов истцу Урской О.Б. принадлежит земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом по адресу: (...) (л.д. 12-18).

По данным ОУФМС России по Краснодарскому краю в Славянском районе, а также копии домовой книги с 09.03.2016 в доме истца значится зарегистрированными Сайдиновой Мээрим Маликовна, (...) года рождения, Бообекова Тансулуу Нурбековна, (...) года рождения, Бообекова Танзила Нурбековна, (...) года рождения и Сайдинов Туран Нурбекович, (...) года рождения (л.д. 19-27).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

          Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании родственниками истец и ответчики друг другу не являются, общего хозяйства не ведут.

         При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

        Кроме того, судом установлено, что договор найма жилого помещения от 09.03.2016 заключенный между истцом и ответчиком Сайдиновой М.М. прекратил свое действие (п. 5.1 договора) (л.д. 35,36).

Факт намерения истца Урской О.Б. провести отчуждение земельного участка с жилым домом подтверждается предварительным договором купли-продажи от 25.03.2021, заключенного между Урской О.Б. и Спириади В.Ю. (л.д. 28-30).

Согласно справке МКУ «ОСЦ Славянского городского поселения» (...) от (...), по указанному адресу числятся зарегистрированными ответчики Сайдинова М.М., Бообекова Т.Н., Бообекова Т.Н. и Сайдинов Т.Н., но не проживает (л.д. 38).

При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что в настоящее время ответчики не проживают в жилище, родственниками истца не являются, поэтому на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 31 "Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, подлежит снятию с регистрационного учета.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...).

    ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, (...) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: (...).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░ -

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░:

         ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.