Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2024 ~ М-38/2024 от 31.01.2024

дело №2-120/2024

УИД 24RS0039-01-2024-000053-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                 Новоселовский районный суд Красноярского края

В составе:

председательствующего судьи – Дергаленко А.В.,

при секретаре – Слободчиковой Т.В.,

с участием заместителя прокурора Новоселовского района Красноярского края – Полянской Е.В., представителя истца – главы администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Лалетиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к Полюшкевичу С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Полюшкевичу С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Легостаевского сельсовета. Полюшкевич С.А. в <адрес> зарегистрирован с 21.09.1991, договор социального найма № от 18.04.2019. С момента заключения договора социального найма Полюшкевич С.А. по данному адресу проживал до июня 2019 года, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Наниматель обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Полюшкевичу С.А. было направлено соответствующее требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответа на требование не поступило. Просят признать Полюшкевича С.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании глава администрации Легостаевского сельсовета – ФИО6 (полномочия проверены) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что Полюшкевич С.А. проживал в спорном жилом помещении с момента рождения. Сначала договор был заключен с его дедушкой, после того, как дедушка сменил место жительства, Полюшкевич С.А. оформил жилье на себя. Из спорного жилого помещения ответчик выехал в июне 2019 года. Причина выезда не известна. Визуально, через окно видно, что в квартире вещей нет. В администрацию Легостаевского сельсовета по вопросу вселения Полюшкевич С.А. не обращался. Ответчиком с момента заключения договора социального найма жилого помещения и по настоящее время оплата не производилась, участок заросший. Из Легостаево он уехал совсем.

Ответчик Полюшкевич С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствие с положениями ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Новоселовского района Красноярского края, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от 02.02.2006 передано в муниципальную собственностью Легостаевского сельсовета <адрес> (л.д.6-7).

Также из материалов дела усматривается, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Полюшкевич С.А. (с 21.09.1991 постоянно), что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от 24.01.2024 (л.д.8).

На основании типового договора социального найма жилого помещения № от 18.04.2019, администрация Легостаевского сельсовета (наймодатель) передала Полюшкевичу С.А. (наниматель) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в двухквартирном доме, общей площадью 52 кв.м., по адресу: д<адрес> (л.д.9-11).

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик Полюшкевич С.А. из спорного жилого помещения выехал в июне 2019 года, с указанного времени в нем не проживает, вселиться не пытался, бремя по его содержанию не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, а также допрошенным судом свидетелем.

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Полюшкевич С.А. проживал на их территории примерно до июля 2019 года, больше она его не видела. Из спорного жилого помещения он выехал по своей воле, в пользовании жилым помещением ему никто не препятствовал. Внутрь спорного жилого помещения они не входили, снаружи есть повреждения крыши, шифер сдвинут, оконные рамы начинают гнить. За социальный наем спорного жилого помещения имеется задолженность.

Из представленного Акта осмотра помещения № от 02.04.2024 следует, что главой Легостаевского сельсовета <адрес> ФИО6 в присутствии заместителя главы администрации Легостаевского сельсовета ФИО7, ФИО8 произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что квартира, являющаяся собственностью администрации Легостаевского сельсовета начинает разрушаться (сдвинуто два листа шифера, отсутствует конек на крыше), оконные рамы начинают разрушаться (следы гниения).

Из Акта от 02.04.2024, составленного УУП ОП МО МВД России «Балахтинский» ФИО9 усматривается, что Полюшкевич С.А. действительно не проживает по адресу: <адрес> с июня 2019 года.

В адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12). Данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.02.2024, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Полюшкевича С.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.22).

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Полюшкевич С.А. добровольно, самостоятельно отказался от реализации своего права пользования спорной квартирой, выехав на другое место жительства, в течение длительного времени в спорной квартире не проживая. После выезда из спорного жилого помещения вселиться в него ответчик не пытался, со слов истца, какое-либо личное имущество в спорном жилом помещении отсутствует. Указанные обстоятельства свидфетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от проживания в спорном жилом помещении, утратив право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Легостаевского сельсовета Новоселовского района Красноярского края (ИНН №) к Полюшкевичу С.А. (паспорт: серия №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Полюшкевича С.А. (паспорт: серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д.Увалы, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: