Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1966/2022 ~ М-1704/2022 от 07.09.2022

№ 2-1966/2022

76RS0010-01-2022-002518-08

мотивированное решение

изготовлено 6 декабря 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Бабич В.Е.

При секретаре Наумовой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» к Абрамову Алексею Владимировичу о взыскании стоимости непроизведенного ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» обратилось в суд с иском к Абрамову А.В. о взыскании стоимости непроизведенного ремонта жилого помещения, указав, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда в связи с прохождением военной службы Абрамов А.В. занимал жилое помещение.

Приказом командующего Воздушно-десантными войсками (по личному составу) № от ДД.ММ.ГГГГ Абрамов А.В. исключен из списков личного состава войсковой части в связи с переводом к новому месту службы.

В соответствии с пп. 1 п. 18 Договора найма жилого помещения маневренного фонда, договор прекращается, в том числе, в связи с переводом нанимателя к новому месту военной службы.

В связи с расторжением договора Абрамов А.В. обязан был освободить жилое помещение, погасить задолженность по коммунальным услугам, произвести текущий ремонт жилого помещения для приведения его в надлежащее состояние или оплатить стоимость не произведенного ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящего в нем.

Абрамов А.В. при убытии к новому месту службы жилое помещение не сдал, не погасил задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, не привел жилое помещение в надлежащее состояние, которое соответствовало состоянию при получении Абрамовым А.В. этого жилого помещения.

27.10.2021 жилое помещение вскрыто управляющей компанией ООО «Рязанская управляющая компания» в связи с залитием нижерасположенной квартиры, о чем был составлен акт и опечатана квартира.

Начальником домоуправления УК ООО «Рязанская управляющая компания» был произведен осмотр жилого помещения с составлением акта технического состояния, из которого следует, что данное жилое помещения находится в ненадлежащем состоянии, текущий ремонт жилого помещения не произведен.

В связи с неприбытием Абрамова А.В. на передачу жилого помещения Акт подписан в одностороннем порядке.

В связи с выявленными недостатками был составлен дефектный акт и смета с указанием стоимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Абрамов А.В. отказался возместить стоимость не произведенного ремонта жилого помещения.

Истцом было направлено письмо о наличии задолженности по стоимости не произведенного ремонта жилого помещения с приложением счета на оплату, акта технического состояния, дефектного акта и сметы, в подтверждение стоимости не произведенного ремонта.

Стоимость не произведенного ремонта жилого помещения составляет 124 519 рублей 20 коп.

Истец просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие его представителя, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик от явки в суд уклонился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судом по делу установлено, что на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с прохождением военной службы в войсковой части № Абрамов Алексей Владимирович занимал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение).

Приказом командующего Воздушно-десантными войсками (по личному составу) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из списков личного состава войсковой части в связи с переводом к новому месту службы (в <адрес>).

В соответствии с пп. 1 п. 18 Договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, договор прекращается, в том числе, в связи с переводом нанимателя к новому месту военной службы.

В связи с расторжением договора, Ответчик обязан был освободить жилое помещение, погасить задолженность по коммунальным услугам, произвести текущий ремонт жилого помещения для приведения его в надлежащее состояние или оплатить стоимость не произведенного ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящего в нем.

Порядок сдачи служебного жилого помещения регламентирован Приказом Министра обороны Российской Федерации «Об утверждении Инструкции о выдаче, учете и хранении справок о сдаче жилых помещений» от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Инструкция) и фактическое освобождение служебного жилого помещения подтверждает справка о сдаче жилого помещения.

При этом, исходя из п. 3 Инструкции, оформление справки жилого помещения осуществляется уполномоченным органом Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих и специализированной организацией в течение 5 рабочих дней с даты поступления документов, подтверждающих фактическое освобождение жилого помещения, указанных в п. 5 Инструкции 2, а именно: акта приема-передачи и акта технического состояния служебного жилого помещения.

Ответчик, при убытии к новому месту службы, жилое помещение не сдал, не погасил задолженность за содержание жилья к коммунальные услуги, не привел жилое помещение в надлежащее состояние, которое соответствовало состоянию при получении Ответчиком этого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение вскрыто управляющей компанией ООО «Рязанская управляющая компания» в связи с залитием нижерасположенной квартиры, о чем был составлен Акт и опечатана квартира.

Начальником домоуправления УК ООО «Рязанская управляющая компания» был произведен осмотр жилого помещения с составлением акта технического состояния, из которого следует, что данное жилое помещения находится в ненадлежащем состоянии, текущий ремонт жилого помещения не произведен.

В связи с неприбытием Ответчика на передачу жилого помещения Акт подписан в одностороннем порядке.

В связи с выявленными недостатками был составлен дефектный акт и смета с указанием стоимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Ответчик отказался возместить стоимость не произведенного ремонта жилого помещения.

Истцом было направлено письмо о наличии задолженности по стоимости не произведенного ремонта жилого помещения с приложением счета на оплату, акта технического состояния, дефектного акта и сметы, в подтверждение стоимости не произведенного ремонта.

Стоимость не произведенного ремонта жилого помещения составляет 124 519 рублей 20 коп., что подтверждается дефектным актом и сметой.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 1 ст. 681 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии с пп «к» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 1064 ГК РФ: вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно под. 5 п. 9 договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, а в соответствии с пп. 11 п. 9 указанного договора при освобождении специализированного жилою помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, в установленном порядке сдать его в надлежащем техническом и санитарном состоянии по акту приема-передачи.

Таким образом, на основании действующего законодательства и заключенного договора ответчик обязан возместить истцу стоимость не произведенного ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящего в нем, в размере 124 519 рублей 20 коп.

Расчет задолженности представлен истцом (л.д. 33-38), проверен судом, ответчиком не оспорен.

Таким образом, в пользу ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» с Абрамова Алексея Владимировича полежит взысканию 124 519 рублей 20 коп.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета бюджетной системы подлежит взысканию госпошлина в размере 3690 рублей 38 коп.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» удовлетворить в полном объеме, взыскав в его пользу с Абрамова Алексея Владимировича (№) стоимость непроизведенного ремонта жилого помещения в размере 124 519 рублей 20 коп.

Взыскать с Абрамова Алексея Владимировича в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3690 рублей 38 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Е. Бабич