Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2927/2022 ~ М-2978/2022 от 25.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года                                                             город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при помощнике судьи Стаховой И.В., с участием истца Белоусова В.А., ответчицы Чернокнижной (Белоусовой) Т.М., несовершеннолетней Белоусовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004542-61 (2-2927/2022) по иску Белоусова Валерия Александровича к Чернокнижной Татьяне Максумзяновне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчица, являющаяся собственником 1/2 доли на указанную квартиру, препятствует истцу в праве пользования своей долей, в квартире фактически не проживает, при этом отказывается предоставить ключи от входной двери. С целью вселения в квартиру истец обращался в правоохранительные органы. Полагает, что имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Просит обязать Белоусову Татьяну Максумзяновну не чинить препятствий Белоусову Валерию Александровичу в праве пользования 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать Белоусову Татьяну Максумзяновну передать Белоусову Валерию Александровичу комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; вселить Белоусова Валерия Александровича в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с Белоусову Татьяны Максумзяновны в пользу Белоусова Валерия Александровича судебные расходы в размере 4 300 рублей.

Определением Усольского городского суда Иркутской области от 23 ноября 2022 года в порядке статьи 37 ГПК РФ к участию в деле привлечена несовершеннолетняя Белоусова В.В., 11 июля 2006 года рождения (л.д. 29).

В судебном заседании истец Белоусов В.А. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чернокнижная (Белоусова) Т.М., несовершеннолетняя Ф.И.О8 в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ст. 3 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец Белоусов В.А. и ответчица Белоусова (после заключения брака – Чернокнижная) Т.М. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18)

Истец Белоусов В.А., являясь собственником 1/2 доли в спорной квартире, не имеет ключей от жилого помещения и не может в нее вселиться из-за препятствий со стороны ответчика Чернокнижной Т.М.

В судебных прениях ответчица в целом не возражала против вселения истца в спорную квартиру, только в своё отсутствие; факт установки новой двери и замены дверных замков ею не оспаривался; встречные исковые требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением ею не заявлялись.

Препятствуя истцу пользоваться жилым помещением, Чернокнижная Т.М. нарушает его права, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

    Доводы Чернокнижной Т.М. о создании новой семьи, длительности непроживания ответчика Белоусова В.А. в квартире, не имеют юридического значения для рассмотрения данного спора. Прекращение семейных отношений с сособственником, как и длительность непроживания в жилом помещении, вопросы о наличии (либо отсутствии) у собственника существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нем, в настоящем случае правового значения не имеют. Данные обстоятельства не ограничивают прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим на праве собственности имуществом.

    Режим общей собственности на жилое помещение не ограничивает права ответчика на вселение в него.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Белоусова В.А. в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, вселения его в спорную квартиру и возложения на ответчика обязанности передать истцу ключи от входной двери в жилое помещение.

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из материалов дела, для защиты своих прав между Кустосом В.Ю. и истцом Белоусовым В.А. был заключен договор об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 п.п. 1.1. договора, исполнитель обязуется оказать клиенту юридическую помощь, которая заключается в консультировании и составлении искового заявления по иску клиента к Белоусовой Т.М., рассматриваемому в Усольском городском суде в рамках гражданского дела о вселении (л.д. 9). За оказание указанной выше юридической помощи истцом была оплачена сумма в размере 4 000 рублей, что подтверждается актом передачи денежных средств по договору об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Учитывая объём проделанной работы, сложность дела, продолжительность рассмотрения дела в суде, суд полагает обоснованным взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей.

Кроме того, согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 2518 (░░░░░░ ░░░░░░)) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ 2522 127689) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░