Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2024 ~ М-144/2024 от 22.04.2024

№ 2-253/2024

УИД: 44RS0014-01-2024-000447-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2024 года                                                  п. Островское

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Белоглазова В.С.,

с участием истца Смирновой Н.Н.,

при секретаре Мазиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.Н. к администрации Островского муниципального округа Костромской области о включении в наследственную массу жилого помещения и признании права собственности на него в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Н.Н. обратилась с исковым заявлением в суд о включении в наследственную массу квартиры, общей площадью 51,6 кв.м., с кадастровым № расположенной по <адрес>, оставшейся после смерти Цветкова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за нею право собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что она является дочерью Цветкова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Цветкова Н.В. открылось наследство:

- Земельный участок с к.н№, площадью 3 203 кв.м, находящийся по <адрес> (подтверждается выпиской из ЕГРН.

- Жилое помещение (квартира), с к.н. № площадью 38,4 кв.м, (по уточненным данным 51,6 кв.м), находящееся по <адрес> (право собственности Цветкова Н.В. подтверждается Договором приватизации № о передаче квартиры в совместную собственность с супругой от 16.05.1997г. и выпиской из ЕГРН).

Супруга Цветкова Н.В. - Цветкова Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу ни кто не обращался и на момент смерти Цветкова Н.В. единственным наследником первой очереди является она (других детей у супругов Цветковых не было).

Истица в пределах 6-ти месячного срока обратилась к нотариусу Островского нотариального округа ФИО о принятии наследства после смерти Цветкова Н.В.

Нотариус, проверив правоустанавливающие документы на объекты недвижимости обнаружил, что площадь квартиры в представленных документах отображена по разному. Так в договоре приватизации №225 от 16.05.1997г. указана площадь квартиры 52,5 кв.м, а выписке из ЕГРН площадь составляет 38,4 кв.м.

Для устранения данного разногласия Истица заказала кадастровые работы по изготовлению

технического плана квартиры с целью достоверного определения площади жилого помещения

По результатам работ площадь квартиры составила 51,6 кв.м.

Данные разночтения по указанию площади квартиры в правоустанавливающих документах послужили основанием для отказа включить в наследственную массу спорное жилое помещение.

В наследственную массу вошел только земельный участок, на котором расположена эта квартира. Разночтения в различных документах относительно площади квартиры произошли вследствие либо неточности при замерах площади, в частности в договоре приватизации №225 или технической ошибки при внесении сведений в ЕГРН.

При этом, если сравнить площадь квартиры 52.5 кв.м, указанную в договоре приватизации №225 и площадь квартиры 51,6 кв.м, определенную кадастровым инженером, то видно, что они очень не существенно отличаются. Это дает основания утверждать, что площадь, указанная в договоре приватизации № определена с погрешностью, вызванной не совершенством измерительных приборов того времени.

Кадастровый инженер, проводя измерения на земельном участке по <адрес> других жилых помещений, кроме спорной квартиры на нем не обнаружил, что однозначно свидетельствует, что квартира указанная в договоре приватизации и исследуемая кадастровым инженером квартира это один и тот же объект недвижимости. А учитывая, что в договоре приватизации в качестве принимающей в собственность стороны указаны родители Смирновой Н.Н., сомнений в наличии права собственности на объект недвижимости у наследодателей быть не должно.

Техническая ошибка в указании площади спорной квартиры 38,4 в ЕГРН устраняется предъявлением в регистрирующий орган решения суда о признании права собственности и нового технического плана с правильной площадью.

Истец Смирнова Н.Н. в судебном заседании исковые требований поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Островского муниципального округа Костромской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, согласно которого просят рассмотреть дело без участия представителя, а также сообщает, что имущественных претензий относительно предмета спора не имеет и не возражает против удовлетворения исковых требований Смирновой Н.Н.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Частями 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятия наследства, согласно которым принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан п. Островское Костромской области от 16.05.1997 года администрация Островского района, передало в совместную собственность Цветкову Н.В. и Цветковой Н.Н., квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 52,5 кв.м., по <адрес>. (л.д.28).

Смирнова Н.Н. является дочерью Цветкова Н.В. и Цветковой Н.Н., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнов А.Ю. и Цветкова Н.Н. заключили брак, жене присвоена фамилия «Смирнова».

Цветкова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с ней на день ее смерти проживал Цветков Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.р.

Цветков Н.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Цветкова Н.В. открылось наследство, что подтверждается сведениями нотариуса Островского нотариального округа Костромской области ФИО , согласно которым после смерти Цветкова Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Смирнова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Н.Н. приняла наследство в виде земельного участка, с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Таким образом, установлено, что Смирнова Н.Н., являющаяся дочерью умершего Цветкова Н.В. обратилась к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Однако в совершении нотариального действия по выдаче свидетельств о праве собственности на квартиру ей отказано, в связи с тем, что площадь квартиры в представленных документах отображена по разному. Так в договоре приватизации № от 16.05.1997г. указана площадь квартиры 52,5 кв.м, а выписке из ЕГРН площадь составляет 38,4 кв.м.

Для устранения данного разногласия Смирнова Н.Н. заказала кадастровые работы по изготовлению технического плана квартиры, согласно которому площадь квартиры составляет 51,6 кв.м.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец наследственным имуществом пользуется, поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляют оплату коммунальных услуг, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Таким образом, истец совершил действия, предусмотренные п. 2 ст. 1153 ГК РФ и свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Право истца на указанное недвижимое имущество никто не оспаривает.

Утверждение заявителя о том, что она фактически приняли наследственное имущество, никем не опровергается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 264 ч.2 п.9, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Н.Н. удовлетворить.

    Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Цветкова Н.В., ДД.ММ.ГГГГр., умершего ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,6 кв. м расположенную по <адрес>

Признать право собственности Смирновой Н.Н., <данные изъяты> на двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,6 кв. м расположенную по <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                         В.С.Белоглазов