Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2022 ~ М-374/2022 от 03.02.2022

        Дело № 2-1619/2022

        УИД: 91RS0024-01-2022-000834-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2022 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Морозове В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым к Кичигиной Анастасии Борисовне о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым обратилась с требованиями к ответчику Кичигиной А.Б. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере 432 361 руб. 51 коп. за период с сентября 2019 года по <дата>. Мотивирует тем, что <дата> с Кичигиной А.Б. заключен договор аренды земельного участка площадью 15421 кв.м с кадастровым номером №<номер> расположенного по адресу: <адрес> который был передан ответчику по акту приема-передачи. Согласно п. 2.3 договора размер арендной платы составляет 98 378 руб. 27 коп., при этом Кичигина А.Б. в указанный период вносила арендную плату не в полном объеме, ввиду чего образовалась задолженность в заявленном размере.

Представитель истца Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не представил.

Ответчик Кичигина А.Б. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

06 декабря 2014 года Администрация Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым зарегистрирована в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц и поставлена на учет в налоговом органе по месту её нахождения (л.д. 3, 4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28 февраля 2022 года земельный участок площадью 15421 кв.м с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес> собственником которого является Муниципальное образование Ореховское сельское поселение Сакского района Республики Крым, передан на основании договора аренды №<номер> от <дата> на срок с <дата> по <дата> Кичигиной А.Б. (л.д. 41-47).

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Судом установлено, что <дата> между Администрацией Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым и Кичигиной Анастасией Борисовной заключен договор аренды земельного участка №<номер> (далее – договор аренды), предметом которого является земельный участок площадью 15421 кв.м с кадастровым номером №<номер> расположенный по адресу: <адрес> договор <дата> зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым под номером №<номер> (л.д. 9-12).

Согласно акту приема-передачи от <дата> Администрация Ореховского сельского поселения <адрес> Республики Крым передала, а Кичигина Анастасия Борисовна приняла в аренду земельный участок площадью 15421 кв.м с кадастровым номером №<номер>, расположенный по указанному выше адресу (л.д. 13).

В соответствии с п. 2.2 договора аренды размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего договора, в дальнейшем может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные акты Российской Федерации, Республики Крым и муниципального образования Ореховское сельское поселение, изменением кадастровой стоимости (нормативной цены) земельного участка, в том числе, при изменении площади земельного участка при упорядочении его границ, изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год.

Согласно п. 2.3 арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия участка (с 06 сентября 2020 года по 06 сентября 2068 года) за каждый день фактического использования или владения и вносится арендатором с момента подписания сторонами договора), ежемесячно, не позднее 30 числа отчетного месяца. Годовой размер арендной платы составляет 98 378 руб. 27 коп.

Из пунктов 4.1.2, 4.1.3 и 4.1.4 договора аренды следует, что арендатор обязан: своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 настоящего договора без выставления счетов арендодателем; предоставлять арендодателю не позднее десятого числа начала каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисления арендной платы; не реже одного раза в год производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за участок с составлением акта сверки.

Согласно ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

<дата> Администрацией Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым в адрес Кичигиной А.Б. направлена претензия об оплате задолженности по арендным платежам в размере 432 361 руб. 51 коп. которая вручена Кичигиной А.Б. <дата> и осталась без удовлетворения (л.д.18-19).

Согласно акту сверки взаимных расчетов №<номер> от <дата> за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по договору аренды земельного участка №<номер> от <дата> в размере 432 361 руб. 51 коп. (л.д. 20).

Расчет задолженности суд признает верным, поскольку он соответствует условиям договора, акту сверки.

Учитывая, что Кичигина А.Б. обязательства по договору аренды земельного участка не исполнила, сумма задолженности в размере 432 361 руб. 51 коп. подлежит взысканию с последней в пользу истца.

Поскольку истец на основании п.п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.ст. 101, 103 ГПК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 563 руб. 22 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым – удовлетворить.

Взыскать с Кичигиной Анастасии Борисовны в пользу Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым сумму задолженности по договору аренды земельного участка №<номер> от 06 сентября 2019 года в размере 432 361 (четыреста тридцать две тысячи триста шестьдесят один) руб. 51 коп..

Взыскать с Кичигиной Анастасии Борисовны в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта государственную пошлину в размере 7 563 (семь тысяч пятьсот шестьдесят три) руб. 22 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 04 апреля 2022 года