Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2023 (2-1897/2022;) ~ М-798/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-122/2023                                02 марта 2023 года

УИД 78RS0018-01-2022-001312-48        решение суда в окончательной форме принято 07.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи            Летошко Е.А.,

При помощнике судьи                    Ивановой А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой З.Н., Повзло В.Н., Харитонова С.В. к Борисову В.В. об обязании совершить определенные действия

У С Т А Н О В И Л:

     Григорьева З.Н., Харитонов С.В. и Повзло В.Н. обратились в суд с иском к Борисову В.В. и, уточнив исковые требования просят признать недобросовестным поведение Борисова В.В., обязать подписывать документы, необходимые для проведения межевания земельного участка, расположенного в <адрес>, а именно: для установления и утверждения границ земельного участка, внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастровый учет, единый государственный реестр недвижимости, подачи заявлений в КИО и Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, через МФЦ, и прочие, касающиеся вышеуказанных полномочий; при неисполнении ответчиком обязанностей наложенных судом, в течение 5 дней после вступления решения суда в законную силу, признать достаточными подписи истцов на документах.

     В обоснование заявленных требований указывая, что стороны являются долевыми собственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Летом 2020 года для уточнения граждан земельного участка истцы решили провести процедуру межевания, в целях последующего определения порядка пользования земельным участком. После проведения геодезической съемки земельного участка, истцы подали документы в КИО СПб без подписи ответчика, но получили отказ. 22.03.2022 в адрес ответчика направлено уведомление о согласовании границ земельного участка, которое оставлено без удовлетворения. Действиями Борисова В.В. нарушены права истцов, поскольку они не могут построить и зарегистрировать никакие строения, не могут использовать полезные ископаемые и пресные подземные воды, не могут выделить каждый себе в пользование и владение часть общего земельного участка, пропорционально их доле в праве собственности.

      Истцы Григорьева З.Н., Повзло В.Н., Харитонов С.В., будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю.

    Представитель истцов в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом.

      Ответчик Борисов В.В., будучи надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

     Третьи лица - представители Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин не явки суду не представили.

    Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга представлен отзыв по существу заявленных требований с указанием, что избранный истцами способ защиты не соответствует установленным действующим законодательством.

     Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам:

     Судом установлено и из материалов дела следует, что Григорьева З.Н., Харитонов С.В., Повзло В.Н., Борисов В.В. являются собственниками соответственно по 4/13, 3/13, 1/13, 5/13 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2214 кв.м. и жилой дом площадью 200 кв.м. по адресу: <адрес>.

     19.08.2020 между ООО «ВТС» и Повзло В.Н. заключен договор на производство работ по кадастровой съемке, формированию топогеодезического регистра, межевого плана на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А.

     19.10.2021 Повзло В.Н., Харитонов С.В., Григорьева З.Н. в лице представителя Натурина Д.В. обратились в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с заявлением об утверждении границ вышеуказанного земельного участка.

      30.11.2021 Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга отказано в утверждении границ земельного участка в связи с отсутствием полномочий Натурина Д.В. представительствовать от имени Борисова В.В.

     23.03.2022 в адрес Борисова В.В. направлено уведомление о согласовании границ земельного участка. Почтовое отправление адресатом не получено.

     В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно ст.39 федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в данной статье. Результат согласования местоположения границ в соответствии со ст. 40 указанного закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка действительно считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случая, предусмотренного частью 3 ст. 40 Федерального закона.

В силу ч. 3 ст. 40 упомянутого Федерального закона, если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами предусмотренными законом. Способы защиты права должны соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

      Таким образом, для утверждения границ земельного участка необходимо соблюдение порядка согласования местоположения границ земельных участков, установленным ст. 39-40 Федерального закона "О кадастровой деятельности".

Суду не представлено доказательств подтверждающих извещение Борисова В.В. о проведении в 2020-2021 году собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, уведомление направлено в адрес Борисова В.В. лишь 23.03.2022. Комитетом имущественных отношений отказано в утверждении границ земельного участка в связи с отсутствием полномочий Натурина Д.В. на представление интересов Борисова В.В., данный отказ в установленном законом порядке не обжаловался, к заявлению об утверждении границы земельного участка от 19.10.2021 не приложены доказательства, подтверждающие соблюдение процедуры извещения заинтересованных лиц, в том числе Богданова В.В..

Таким образом, истцы не лишены права в случае соблюдения порядка согласования местоположения границ земельных участков обратиться в Комитет имущественных отношений с заявлением о согласовании границ земельного участка.

Вместе с тем, истцами заявлены требований об обязании Борисова В.В. подписывать документы, необходимые для проведения межевания земельного участка, внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастровый учет, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, подачу заявлений в КИО и Управление Росреестра через МВЦ, и прочие, касающиеся вышеуказанных полномочий, при неисполнении ответчиком обязанностей, наложенных судом, в течение 5 дней после вступления решения суда законную силу, признать достаточными подписи истцов на документах, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцами выбран неверный способ защиты своих прав.

Требование о признании недобросовестным поведение Борисова В.В. не основано на нормах права и не влечет какие-либо правовые последствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении исковых требований Григорьевой З.Н., Повзло В.Н., Харитонова С.В. к Борисову В.В. об обязании совершить определенные действия отказать.

     Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья