Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-339/2022 ~ М-293/2022 от 19.05.2022

Дело № 2-339/2022

УИД 25RS0022-01-2022-000838-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка                            29 июня 2022 года

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    председательствующего судьи Ижко А.Ю.,

    при секретаре Мамедовой Я.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Д.В. к Администрации Октябрьского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Ж.Д.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, в обоснование которого указал, что в 1988 году его отцу Ж.В., как работнику совхоза «<данные изъяты>», для проживания была предоставлена часть жилого дома по адресу: <адрес>. С момента предоставления жилья в нем стали проживать отец, мать, сестра и он (истец). В последствии мать и сестра умерли, отец в 1996 году снялся с регистрационного учета и выехал в г. Находка. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают он, его жена Ж.Н., дочь жены от первого брака Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и двое совместных детей Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жена и её дочь Л.В. ранее участвовали в приватизации, им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, а он и двое детей Ж.Д. и А. в приватизации не участвовали. По вопросу приватизации он обратился к правопреемнику совхоза «<данные изъяты>» - ЗАО «<данные изъяты>», с которым у него заключен договор социального найма, но получил отказ по тем основаниям, что ЗАО «<данные изъяты>» хоть и является правопреемником государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>», но правоустанавливающими документами на имущество не располагает. Квартира собственника не имеет, и он лишен права на её приватизацию. Просит признать за ним и его двумя несовершеннолетними детьми: Ж.Д. и Ж.А. право собственности на часть жилого дома квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли в праве каждого.

     В судебном заседании истец Ж.Д.В. исковые требования поддержал по приведенным в исковом заявлении доводам и пояснил, что с рождения он проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено его отцу в период работы в совхозе. В настоящее время кроме него в данной квартире проживает его супруга и трое детей. Он несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает электроснабжение и найм жилья. Поскольку в ЗАО «Приморское» отсутствуют документы на данное жилое помещение, он лишен возможности его приватизировать, в связи с чем обратился в суд.

              Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что спорное жилое помещение не значится в реестру муниципальной собственности, в связи с чем против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Представитель третьего лица ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленному иску не возражал.

    Представитель территориального отдела опеки и попечительства в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленному иску не возражал, поскольку исковые требования не противоречат правам и законным интересам несовершеннолетних.

Привлеченная судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, на стороне ответчика Ж.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании не возражала по заявленному иску и пояснила, что ранее она и её дочь Л.В. участвовали в приватизации поэтому она не возражает, чтобы квартира по <адрес> была приватизирована на мужа и двоих детей.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

            Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.03.2022 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от 15.03.2022 № следует, что запись о праве собственности на указанный объект недвижимости отсутствует.

По информации Управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится.

Из свидетельства о рождении Ж.Д.В. следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес>, его родителями являются: отец – Ж.В., мать - Ж.О..

Согласно данным трудовой книжки Ж.В. (отец истца) был принят 21.12.1988 года водителем в Совхоз «<данные изъяты>». Мать истца Ж.О. была принята на работу в совхоз «<данные изъяты>» 25.02.1987 года.

По договору социального найма жилого помещения от 25 марта 2005 года ЗАО «<данные изъяты>» передало в наем Ж.О. (матери истца) жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти II-ВС № от 13.01.2015 год следует, что Ж.О. умерла 26.12.2014.

Согласно данным паспорта и выписки из лицевого счета Ж.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 18.02.2003 года.

Из договора найма жилого помещения от 04.07.2015, заключенного с ЗАО «<данные изъяты>», следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Ж.Д.В.

Согласно справке из Администрации Октябрьского муниципального округа от 12.06.2022 в состав семьи Ж.Д.В. входят: жена – Ж.Н., дочери Л.В., Ж.Д., Ж.А.

Согласно справке ОВМ ОМВД России по Октябрьскому округу от 07.06.2022, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ж.Н. и Л.В. ранее участвовали в приватизации жилых помещений, им на праве собственности по ? доли в праве каждого принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец вселен родителями в <адрес>, впоследствии был зарегистрирован на указанной жилплощади, где проживает по настоящее время с членами своей семьи, то есть занимает квартиру на условиях социального найма.

    Собственник указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истца права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из справок № от 16.02.2022, № от 16.02.2022 и № от 17.06.2022, выданных Управлением земельных и имущественных отношении Администрации Октябрьского муниципального округа, следует, что Ж.Д.В., Ж.Д. и Ж.А. в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского округа Приморского края не участвовали.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не имеет собственника, истец Ж.Д.В. и его несовершеннолетние дети Ж.Д. и Ж.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░