Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2023 ~ М-35/2023 от 10.01.2023

УИД 23RS0010-01-2023-000039-56

                                                                                           К делу № 2-323/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года                                                                 ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Кривуля Ж.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко А.И. к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Сидоренко А.И. - Комаров В.Г. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1661 кв.м., расположенного по адресу: .... На данном земельном участке расположен жилой дом.

С целью проведения технической инвентаризации указанного жилого дома и проведения кадастровых работ по постановке его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности истец обратился к кадастровому инженеру.

Из заключения кадастрового инженера следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., по причине того, что контур здания отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., и в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... Площадь земельного участка с кадастровым номером ... уточненная. Площадь земельного участка с кадастровым номером ... декларированная, его границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

         В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными.

           Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:    ...

                    Истец Сидоренко И.А. в судебное заседание не явился, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.

Представитель истца Комаров В.Г. в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Суду доверяет.

          Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного и согласия смежных земелепользователей.

          Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр»-                      Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

           Третье лицо Волощенко А.А. в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

          Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

           В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 2 ст. 43 вышеназванного закона, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана согласно Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008), установлено, что Межевой план составляется на основе выписки из ЕГРН об определенном земельном участке и (или) сведений об определенной территории, например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения описания местоположения границ земельных участков, а также на основе сведений ЕГРН о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства при наличии таких объектов на земельном участке, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Для подготовки межевого плана могут использоваться сведения единой электронной картографической основы, картографические материалы государственных фондов пространственных данных, землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

         В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1661+/-29 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ...

          Из заключения кадастрового инженера Г.О.И.. от 26.12.2022 года следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и в границах земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... Площадь земельного участка с кадастровым номером ... уточненная. Площадь земельного участка с кадастровым номером ... декларированная, его границы не установлены в соответствии с нормами земельного законодательства. Истцу рекомендовано обратиться в суд с целью исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

          Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ площадью 1946 кв.м. расположен по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Волощенко А.А. Граница земельного участкам не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

          Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

       При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Сидоренко А.И. к Администрации МО Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка, - удовлетворить.

       Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными;

           Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:    ...

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда                        О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-323/2023