Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2242/2019 ~ М-1914/2019 от 10.06.2019

Дело № 2-2242/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 августа 2019 года              г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием представителя истца администрации г. Чебоксары Ильина А.А., помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Васильевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары к Арсентьевой Розе Алексеевне, Арсентьеву Николаю Николаевичу о выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с иском к Арсентьевой Р.А., Арсентьеву Н.Н. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, возложении обязанности привести указанное жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние (устранить захламление, произвести уборку и дезинфекцию). Требования мотивированы тем, что кв. №26 дома №8 по пр. Мира г. Чебоксары является муниципальной собственностью, предоставлена на основании ордера от 29.10.1993 №1769 Арсентьевой Р.А. на семью из двух человек. Квартира находится в антисанитарном состоянии, ответчики длительное время бесхозяйно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Ответчики несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Ответчики предупреждались о необходимости устранения допущенных ими нарушений, однако в добровольном порядке требования не исполняют.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Чебоксары Ильин А.А. поддержал требования по изложенным в иске основаниям, вновь привел их суду. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Арсентьева Р.А., Арсентьев Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, решен вопрос о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства с согласия стороны истца.

Представители третьих лиц ООО «Текстильщик», УМВД России по г.Чебоксары, МБУ «Управление жилищного фонда г. Чебоксары», Калининского РОСП г. Чебоксары УФССП по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с согласия стороны истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Правообладателем <адрес> является муниципальное образование «г. Чебоксары – столица Чувашской Республики», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра муниципальной собственности г. Чебоксары от 21.02.2019.

Указанная квартира предоставлена Арсентьевой Р.А. на состав семьи два человека, в том числе Арсентьева Н.Н. (сын), на основании ордера №, выданного Чебоксарским ордена Трудового Красного Знамени хлопчатобумажным комбинатом имени 60-летия Союза ССР 29.10.1993.

В <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики Арсентьев Н.Н., Арсентьева Р.А., что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «Текстильщик».

20 февраля 2017 года и.о. мирового судьи судебного участка №2 Калининского района г. Чебоксары выдан судебный приказ о солидарном взыскании с Арсентьевой Р.А., Арсентьева Н.Н. в пользу ООО «Текстильщик» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2012 по 31.05.2015 в размере 63190 руб.

Из акта осмотра жилого помещения от 31.05.2019 следует, что жилое помещение - <адрес> находится в антисанитарном состоянии, полы грязные, стоит резкий запах, на полу лежит грязная одежда. На момент осмотра Арсентьева Р.А. находилась в состоянии алкогольного опьянения, с ее слов Арсентьев Н.Н. находится на заработках в г.Москве.

Согласно финансовой истории лицевого счета по <адрес> имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по май 2019 года.

25 января 2019 года ответчиком Арсентьевой Р.А. получено предупреждение администрации г.Чебоксары о необходимости устранить выявленные нарушения и выполнять обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения.

Судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Чебоксары УФССП по Чувашской Республике Рубцовой А.С. по запросу суда представлены сведения о том, что на принудительном исполнении находится исполнительное производство № от 22.03.2017 в отношении Арсентьева Н.Н. на основании судебного приказа от 20.02.2017 №2-122/2017/2 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в пользу ООО «Текстильщик» в размере 64248,16 руб. Исполнительных производств в отношении Арсентьевой Р.А. на принудительном исполнении в Калининском РОСП г. Чебоксары не имеется.

Ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ст. 68 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу пунктов 3,4 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению, а также систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Таким образом, при разрешении требований о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо установить два обстоятельства: невнесение платы в течение более шести месяцев без уважительных причин и соответствие жилого помещения размеру, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из сведений, представленных КРОСП г.Чебоксары, на принудительном взыскании находится исполнительное производство о взыскании с Арсентьева Н.Н. задолженности по оплате за жилое помещение в размере 64248,16 рублей.

Достоверных доказательств о наличии у ответчиков задолженности по оплате жилого помещения в большем размере и неуплаты данных платежей в отсутствии уважительных причин суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ отнесены неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Стороной истца не представлено каких-либо достоверных и допустимых доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60 ГПК РФ несоблюдения ответчиками санитарно-гигиенических норм в ходе проживания в спорном жилом помещении.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что жильцы <адрес> обращались с жалобами на жильцов <адрес>.

Таким образом, в настоящее время стороной истца не представлено совокупности доказательств того, что действия ответчиков по нарушению прав и законных интересов соседей носит систематический характер, такие нарушения были неоднократными.

Из приложенных к акту осмотра жилого помещения от 31.05.2019 фотографий не следует, что <адрес> находится в антисанитарном состоянии, при этом иных доказательств, в частности заключения уполномоченных компетентных органов, учреждений либо организаций (Управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике - Чувашии, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Чувашской Республике – Чувашии» и пр.), из которых бы достоверно следовало о несоблюдении ответчиками санитарно-гигиенических норм в силу ст. 56 ГПК РФ, стороной истца не представлено.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

При этом ответчикам разъясняется, что в силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 90 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░