Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1660/2023 ~ М-1089/2023 от 11.08.2023

Гражданское дело № 2-1660/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга Ленинградская область 12 октября 2023 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.,

при помощнике судьи Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Наш Лужский Дом» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ответчикам Горячеву С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в <адрес>», акционерному обществу «Газпром теплоэнерго» об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, об обязании выдать отдельный платежный документ на оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В последующем, в ходе судебного разбирательства по данному делу, произведена замена ответчиков ООО «Управляющая компания «Наш дом» на ООО "Наш Лужский Дом", «Газпром теплоэнерго» на ООО «Петербургтеплоэнерго», одновременно истец ФИО реализовал право, предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), истец отказался от исковых требований к АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в части требований к обществу с ограниченной ответственностью «Наш Лужский Дом», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», акционерному обществу «Петербургтеплоэнерго» об обязании выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли всех начислений. Определением суда гражданское дело в указанной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ.

Одновременно изменено процессуальное положение АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Петербургтеплоэнерго» с ответчиков на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в окончательном виде истец просил определить долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела судом в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области», ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", ООО "РКС-энерго".

В обоснование заявленных требований ФИО указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на квартиру является ответчик ФИО При этом ответчик ФИО оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, заключить соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещении с последним не представилось возможным, в связи с чем истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, воспользовалась правом, предусмотренным частью 5 статьи 167 ГПК РФ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, воспользовалась правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, исковые требования, заявленные ФИО, признал в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание ответчиком иска подлежит принятию, поскольку признание ответчиком иска совершено добровольно, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ООО «Наш Лужский Дом» извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя общества не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Третьи лица АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области», ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург", ООО "РКС-энерго" извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданного нотариусом Лужского нотариального округа Ленинградской области Гвоздевой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированном в реестре №-№ истец ФИО является собственником 1/2 доли квартиры, площадью 58,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что 1/2 доля квартиры площадью 58,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности истцу ФИО, 1/2 доля – ФИО (ответчику).

Согласно справке формы № 9 в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Следует отметить, что в силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

При рассмотрении дела установлено, что истец ФИО и ответчик ФИО являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, ввиду чего на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации предоставления раздельных финансовых счетов на оплату работ и услуг в соответствии с заключенным договором.

Поскольку управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, на управляющую компанию может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Учитывая вышеизложенное, заявленные истцом требования об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО, №, к ФИО, №, обществу с ограниченной ответственностью «Наш Лужский Дом», №, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: <адрес>, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

ФИО в размере 1/2 доли;

ФИО в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ 2-1660/2023 за 2023 год Лужского городского суда.

Решение на 25 октября 2023 года в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

№