Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1971/2022 ~ М-1565/2022 от 04.07.2022

Дело № 2-1971/2022

УИД 52RS0009-01-2022-002538-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.08.2022г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Даниловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Алексея Евгеньевича к Лебедевой Татьяне Евгеньевне, Лебедевой Наталье Евгеньевне, ООО "РайВодоканал" об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лебедев А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Лебедевой Татьяне Евгеньевне, Лебедевой Наталье Евгеньевне, ООО "РайВодоканал" об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения. В обоснование заявленных требований указано, что Лебедев А.Е. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого дома также еще являются сестры Лебедева Т.Е. и Лебедева Н.Е. Земельный участок, расположенный под данным жилым домом, также принадлежит им на праве долевой собственности по 1/3 доли. Указанные объекты недвижимости принадлежат сторонам на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08.07.2008 г. В настоящее время в доме фактически проживают ответчики Лебедева Т.Е. и Лебедева Н.Е. Истец вынужден проживать по иному адресу. Однако оплату за водоснабжение ответчики не производят и в отношении всех собственников дома, в т.ч. и Лебедева А.Е., выносятся судебные приказы, а в дальнейшем производятся удержания службой судебных приставов. Согласовать порядок и размер оплаты за поставляемые ресурсы им не удается. С ответчиками истец не является членами одной семьи, общего хозяйства не ведут и таким образом обязаны самостоятельно нести соответствующие расходы, пропорционально долям в праве собственности. Ввиду того, что истцу и ответчикам не удалось достигнуть такого соглашения, истец обратился в суд с иском. Просит суд определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за Лебедевым А.Е. в размере 1/3 доли от начисляемых платежей, обязать ООО «РайВодоканал» Арзамасского района заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальные услуги (водоснабжение бани и питьевая вода) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Лебедевым А.Е. пропорционально доли в праве в размере 1/3.

В судебном заседании ответчик Лебедева Т.Е. исковые требования признала.

Истец Лебедев А.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Лебедева Н.Е., представитель ответчика ООО "РайВодоканал" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что Лебедев А.Е. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками указанного жилого дома также являются ответчики Лебедева Т.Е. и Лебедева Н.Е.

Земельный участок, расположенный под данным жилым домом, также принадлежит им на праве долевой собственности по 1/3 доли.

Указанные объекты недвижимости принадлежат сторонам на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08.07.2008 г. и их право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8-13).

В настоящее время в доме фактически проживают ответчики Лебедева Т.Е. и Лебедева Н.Е. Истец вынужден проживать по иному адресу. Однако оплату за водоснабжение ответчики не производят и в отношении всех собственников дома, в т.ч. и Лебедева А.Е., выносятся судебные приказы, а в дальнейшем производятся удержания службой судебных приставов.

Порядок и размер оплаты за поставляемые ресурсы между сторонами не согласован.

С ответчиками истец не является членами одной семьи, общего хозяйства не ведут и таким образом обязаны самостоятельно нести соответствующие расходы, пропорционально долям в праве собственности.

Т.о. между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилой дом и коммунальные услуги, следовательно, требования истца об определении порядка оплаты по коммунальным платежам подлежат удовлетворению, данные платежи должны производиться истцом и ответчиками Лебедевой Т.Е., Лебедевой Н.Е. пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого дома по 1/3 доли каждый.

ООО «РайВодоканал» следует обязать предоставлять Лебедвым А.Е., Т.Е., Н.Е. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения в виде жилого дома по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей каждому 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Требования Лебедева А.Е. об обязании ООО «РайВодоканал» заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг (водоснабжение бани и питьевая вода) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Лебедевым А.Е. пропорционально доли в праве в размере 1/3 удовлетворению не подлежат, поскольку ООО «РайВодоканал» не является управляющей организацией и в силу действующего законодательства на него не может быть возложена обязанность по заключению отдельного соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лебедева Алексея Евгеньевича (паспорт №) к Лебедевой Татьяне Евгеньевне (паспорт №), Лебедевой Наталье Евгеньевне (паспорт №), ООО "РайВодоканал" (ИНН №) об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты Лебедева Алексея Евгеньевича, Лебедевой Татьяны Евгеньевны, Лебедевой Натальи Евгеньевны в расходах на оплату коммунальных услуг по <адрес>, исходя из 1/3 доли на каждого.

ООО "РайВодоканал» предоставлять Лебедеву Алексею Евгеньевичу, Лебедевой Татьяне Евгеньевне, Лебедевой Наталье Евгеньевне отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения в виде жилого дома по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей каждому 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                         А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2022 г.