Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1998/2022 ~ М-726/2022 от 21.02.2022

Дело №2-1998/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2022 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Арбузовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябцевой Татьяны Николаевны, Рябцевой Растиславы Викторовны к Администрации г. Смоленска, Козлову Виктору Владимировичу о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рябцева Т.Н., Рябцева Р.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Козлову В.В. о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Рябцева Т.Н., ее представитель Солодкова А.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Рябцева Р.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в представленном письменном отзыве на иск указал на отсутствие возражений со стороны Администрации г. Смоленска по заявленным требованиям при наличии согласия на перепланировку другого собственника жилого помещения в коммунальной квартире.

Козлов В.В. в судебном заседании не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу установлено, что Рябцева Т.Н., Рябцева Р.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении – комнате <адрес>. Постановлением ДД.ММ.ГГГГ изменен договор социального найма на <данные изъяты> комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире <адрес> на Рябцеву Т.Н., семьей из <данные изъяты> человек <данные изъяты> в связи с выбытием нанимателя квартиры – бывшего мужа Козлова В.В., предоставленные семье постановлением ДД.ММ.ГГГГ. Собственником комнаты площадью <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Козлов В.В.

За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых не изменились технико – экономические показатели.

Из заключения <данные изъяты> следует, что квартира № – <данные изъяты> расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома, построенного в <данные изъяты> несущие стены здания – кирпичные, перекрытия – деревянные и железобетонные, перегородки – деревянные двойные. Согласно данным поэтажного плана квартиры № до перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры № составляла <данные изъяты> кв.м. Все квартиры в доме до перепланировки и переустройства имели печь на кухне. Состав помещений квартиры № до перепланировки был следующий: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., коридор площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. Согласно данным поэтажного плана квартиры № «после перепланировки» на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № были произведены следующие перепланировка и переустройство: демонтирована печная труба на кухне, демонтированы перегородки между коридором №, кухней №, коридором №, шкафом №, коридором № и туалетом №, установлены несколько перегородок так, что образовались туалет, ванная и кухня, на кухне установлены газовая плита и мойка, выполнена отделка перепланированных помещений. Состав квартиры № после перепланировки и переустройства стал следующим: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., туалет площадью <данные изъяты> кв.м., ванная площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. При визуальном осмотре квартиры № установлено, что несущие строительные конструкции видимых дефектов (деформаций, повреждений) не имеют, находятся в работоспособном состоянии и пригодны для эксплуатации. Перепланировка и переустройство квартиры № проводились до <данные изъяты> года централизованно и одновременно по всем квартирам жилого дома №, соседняя квартира снизу имеет такую же планировку, как и квартира №. Объемно-планировочное решение квартиры <адрес> после перепланировки и переустройства соответствует объемно-планировочным, санитарно-гигиеническим, экологическим и теплотехническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с требованиями строительных правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», при этом, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, и квартира № может быть сохранена в перепланированном и переустроенном виде. В результате перепланировки и переустройства не изменились технико-экономические показатели по квартире №: до и после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры <данные изъяты>

Собственниками комнат в коммунальной квартире <адрес>, Администрацией г. Смоленска, Козловым В.В. возражений относительно произведенной истцами перепланировки и переустройства жилого помещения не представлено.

При таком положении, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения занимаемого истцами не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: Н.Г. Шевцова

Мотивированное решение суда изготовлено 08.04.2022