Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1452/2023 ~ М-1429/2023 от 27.07.2023

Дело №2-1452/2023

64RS0048-01-2023-001957-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023года г.Саратов

Фрунзенский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи ПавловойЮ.В.,

при помощнике КожевниковойЕ.Н.,

с участием помощника прокурора Метелкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» к Мартыненко Елене Николаевне об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения,

установил:

администрация Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», администрация муниципального образования «Город Саратов» обратились в суд с иском к МартыненкоЕ.Н. об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения.

В обоснование исковых требований истец указала, что ответчик МартыненкоЕ.Н. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,3кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 07февраля 2018года №29-р на основании заключения межведомственной комиссии №89/Ф от 27декабря 2017года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ул.им.ФИО3, <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Администрацией Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в адрес ответчика было направлено Соглашение с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение. Возмещение (выкупная цена изымаемого жилого помещения) за изымаемую квартиру составляет 840100руб. Однако, ответчик до сих пор не заключил вышеуказанное Соглашение и значится собственником жилого помещения в аварийном доме по настоящее время.

На основании вышеизложенного, просит изъять квартиру общей площадью <данные изъяты>.м, находящуюся по адресу: <адрес> путем выкупа у МартыненкоЕ.Н. с выплатой возмещения собственнику в размере 840100руб., прекратить право собственности МартыненкоЕ.Н. на квартиру общей площадью <данные изъяты>м, находящуюся по адресу: <адрес>. Признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на квартиру общей площадью <данные изъяты>м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Информация о времени и месте рассмотрения дела гражданского дела размещена на официальном сайте Фрунзенского районного суда г.Саратова http://fr.sar.sudrf.ru/.

Истцы о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик МартыненкоЕ.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, не просила об отложении разбирательства дела.

Руководствуясь положениями ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом отсутствия возражений стороны истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 07февраля 2018года №29-р на основании заключения межведомственной комиссии №89/Ф от 27декабря 2017года многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. В связи с чем включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан <адрес> из аварийного жилищного фонда на 2022-2026 годы», утвержденную постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 26сентября 2022года №931-П «Об утверждении ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2022-2026годах».

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что МартыненкоЕ.Н. является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44,3кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №) на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Переселение граждан из указанного аварийного дома осуществляется в рамках Федерального закона от 21 июля 2007года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» 03 февраля 2023года №398 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд», в соответствии с ч.10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, был изъят для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, находящемся на изымаемом земельном участке по адресу: <адрес>.

Постановление в установленном законом порядке направлено в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд внесены.

Во исполнение указанного постановления администрацией Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» в адрес ответчика было направлено Соглашение с собственником жилого помещения о возмещении за изымаемое жилое помещение. Возмещение (выкупная цена изымаемого жилого помещения) за изымаемую квартиру составляет 840100руб.

Указанная сумма выкупа за изымаемое жилое помещение определена в соответствии с ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Ответчик до сих пор не заключила вышеуказанное Соглашение и значится собственником жилого помещения в аварийном доме по настоящее время. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в связи с не заключением с собственником аварийного жилого помещения соглашения об изъятии у неё жилого помещения, на основании ч. 9 ст.32 ЖК РФ у администрации района возникли основания для принудительного изъятия жилого помещения.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов» к Мартыненко Елене Николаевне об изъятии жилого помещения с выплатой денежного возмещения, удовлетворить.

Изъять квартиру общей площадью 44,3кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. путем выкупа у Мартыненко Елены Николаевны с выплатой возмещения собственнику в размере 840100руб.

Прекратить право собственности Мартыненко Елены Николаевны (<данные изъяты>) на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м, находящуюся по адресу: <адрес>А.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» (ИНН6450011003) на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м, находящуюся по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение изготовлено 14 сентября 2023года.

Судья Ю.В.Павлова