Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2023 ~ М-179/2023 от 28.04.2023

                                            дело № 2-276/2023

УИД 24RS0034-01-2023-000235-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края                                                  13 июня 2023г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самоновой Веры Андреевны к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Самонова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что семье истца 14.07.1982 Первоманским совхозом предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>, что подтверждается ордером №24. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают следующие лица: Самонова Вера Андреевна - глава семьи, Лорай Александр Андреевич – сын, Лорай Андрей Андреевич – сын, Самонов Евгений Александрович – сын.

Истица обратилась в администрацию Первоманского сельсовета Манского района по вопросу приватизации спорной квартиры, однако в администрации сельсовета пояснили, что не могут передать квартиру в собственность по договору приватизации, поскольку право собственности муниципалитета на квартиру не зарегистрировано и предложили обратиться в суд.

Спорная квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Самонова В.А. ранее участия в приватизации жилья не принимала

Лорай А.А., Лорай А.А. и Самонов Е.А. не желают участвовать в приватизации квартиры, что подтверждается соответствующими отказами.

С учетом изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, тер. Микрорайон, <адрес>.

Истица Самонова В.А. в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Представитель ответчика администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие, сообщив, что в ЕГРН содержатся сведения о квартире по адресу: <адрес>, Микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером № Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы.

Третьи лица Лорай, А.А., Лорай А.А., Самонов Е.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, согласно нотариальным согласиям последние отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ордером № 24 от 14.07.1982 Лорай А.Я. совместно с семьей предоставлена квартира Перовманским совхозом.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края на основании ордера № 24 от 14.07.1982 в квартире по адресу: <адрес>, тер. Микрорайон, <адрес>, зарегистрированы: Самонова В.А. – глава семьи, Лорай, А.А., Лорай А.А., Самонов Е.А. – сыновья.

Согласно свидетельству о смерти Лорай А.Я. умер 15.07.1985.

В соответствии с техническим планом помещения и выпиской из ЕГРН по адресу: <адрес>, тер. Микрорайон, <адрес>, расположено жилое помещение – квартира, площадью 48,2 кв.м., этаж № 2, с кадастровым номером: №

По данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Лорай А.А., Лорай А.А. и Самонов Е.А. не желают участвовать в приватизации квартиры, что подтверждается соответствующими нотариально удостоверенными отказами.

В соответствии со справками администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края Самонова В.А. в приватизации жилья на территории Первоманского сельсовета не участвовала.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес>, тер. Микрорайон, д. 32 кв. 16, расположена квартира. В соответствии с ордером истица была вселена в указанную квартиру совместно с семьей, где в настоящее время зарегистрирована по месту жительства, её сыновья Лорай, А.А., Лорай А.А., Самонов Е.А. отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение, истица не может его приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Первоманского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

Как установлено спорное жилое помещение, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истица не участвовала.

Администрацией Первоманского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истица лишена возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Первоманского сельсовета вопроса по внесению в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Самоновой Веры Андреевны к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Самоновой Верой Андреевной право собственности на квартиру общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, тер. Микрорайон, <адрес>, с кадастровым номером: №, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                       Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023.