Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7073/2024 ~ М-5363/2024 от 18.06.2024

72RS0014-01-2024-008209-24

Дело № 2-7073/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                 12 августа 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорика ФИО6 к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

     Федорик ФИО7 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью 18,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №, несёт бремя по его содержанию, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гараж выплатил в полном объёме. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «Ватутинский» ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. В 2012 году гаражи прошли инвентаризацию. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается.

Истец Федорик ФИО8. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков ГК «Ватутинский», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по <адрес>

Как следует из акта № 476 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по <адрес>

На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 72 №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН №

Федорик ФИО9 является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, паевые (членские) взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес> площадью 18,9 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «Алекс Групп» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «Ватутинский» по адресу: <адрес> <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража – «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Федорик ФИО10, являясь владельцем гаража №, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Федорика ФИО11 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федорика ФИО12 удовлетворить.

Признать за Федориком ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение (гараж) № площадью 18,9 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате 12 августа 2024 года.

Председательствующий судья                            М.В. Ильященко