Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-197/2023 ~ М-13/2023 от 10.01.2023

Дело №2-197/2023

УИД 42RS0014-01-2023-000015-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

Город Мыски                                                                                  14 февраля 2023 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

с участием помощника прокурора г. Мыски Чиньковой С.В.,

истицы Мартыненковой Г.И.,

при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненковой Г. И. к Зинурову Р. Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Истица Мартыненкова Г.И. обратилась в суд с иском к Зинурову Р.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно п. 7 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в отчуждаемой комнате зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зинуров Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру после государственной регистрации договора купли-продажи, но до настоящего времени данные условия договора не исполнены.

Согласно поквартирной карточки выданной ООО УК «Томь-Сервис» от 19.10.2022 года в указанной комнате зарегистрированы истец Мартыненкова Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Зинуров Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, то у него отсутсвует право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В настоящее время Мартыненкова Г.И. не может реализовать свое право на владение, распоряжение своей собственностью из-за регистрации Зинурова P.P. в нем, а также получать социальные льготы, предоставленные ей государством. В силу того, что в настоящее время Зинуров Р.Р. не является ни членом семьи собственника, ни собственником комнаты, то и оснований для его регистрации по данному адресу нет.

Место жительства Зинурова Р.Р. в настоящее время неизвестно, только известно что по приговору суда отбывает наказание в местах лишения свободы. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу ущемляет права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

Поэтому просит признать ответчика Зинурова Р.Р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Мартыненкова Г.И. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Ответчик Зинуров Р.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом по месту отбывания наказания в ФКУ КП-№ ГУФСИН России по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 33-35,39-41,43,44,46). В материалах дела имеются расписки Зинурова Р.Р. (л.д. 45,47), из которых усматривается, что он не желает участвовать в судебном заседании. Возражений по иску не представил.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчика.

    Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отделения ОУФМС по г. Мыски в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 42).

Помощник прокурора г. Мыски Чинькова С.В. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, не проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, его вещи в комнате отсутствуют, а регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца на распоряжение своим имуществом.

Свидетели ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании пояснили, что комнату по данному адресу была продана истице Мартыненковой Г.И. в июле 2022 года. Ответчик Зинуров Р.Р. в указанной квартире только зарегистрирован, вещей его в квартире нет и не было, жил у своей матери, препятствий к вселению и пользованию Мартыненкова Г.И. не чинила, спора нет.

Суд, выслушав истца, свидетелей, мнение помощника прокурора г. Мыски, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу Мартыненковой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11-13). Основанием регистрации права явился договор купли-продажи комнаты от 21.07.2022 года                     (л.д. 9-10).

Из копии поквартирной карточки, выданной ООО «УК «Томь-Сервис» (л.д. 14), а также справки (л.д. 15) усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Зинуров Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются также данными адресной справки от 16.01.2023 года (л.д. 28).

Согласно приговору Мысковского городского суда от 31.05.2022 года (л.д. 16-24) Зинуров Р.Р. осужден по п.п. «б,в» ч. 2 ст. 158 УК РФ, с применением ст. 70 УК РФ, к               3 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии-поселении. В настоящее время Зинуров Р.Р. содержится в ФКУ КП-№ ГУФСИН России по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 27).

Самостоятельно с регистрационного учета ответчик Зинуров Р.Р. не снимается.

Судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Представленные истцом в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у ответчика не возникло, поскольку он членом семьи собственника не является, никогда в комнате не проживал, его личные вещи в ней отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носила исключительно формальный характер.

Перечисленные обстоятельства нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждены показаниями свидетелей.

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке-сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных ими, их показания согласуются с пояснениями истца.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Отсутствие ответчика Зинурова Р.Р. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, это подтверждает факт, что с 2022 года, спорная комната была продана, ответчик в ней не проживал, оплату коммунальных услуг не осуществлял, что в свою очередь свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в комнате по адресу: <адрес>, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, влечет за собой дополнительные материальные затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг, начисляемых в связи с регистрацией ответчика.

Таким образом, с учетом всех исследованных доказательств по делу, суд удовлетворяет требования истца о признании Зинурова Р.Р. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.02.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░