Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2021 (2-1294/2020;) ~ М-1241/2020 от 10.11.2020

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2021 года

Дело № 2-75/2021 УИД 76RS0021-01-2020-001617-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой А.А., Егорова А.Г. к Егорову А.А., Егоровой А.Г., Егоровой Н.А., Калашниковой Е.А., Егорову М.А, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО УК ТД «РомановЪ» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Егорова А. А., Егоров А.Г. обратились в суд с иском к Егорову А.А., Егоровой А. А., Егоровой Н.А., Калашниковой Е.А., Егорову М.А., АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО УК ТД «РомановЪ», просили возложить обязанность на ООО УК ТД «РомановЪ» заключить с истцами отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложить обязанность на АО «ЯроблЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире, расположенной по указанному адресу Егоровой А.А. и Егорову А.Г. в соответствии с 1/6 долей от всех начислений, выдавать отдельный платежный документ на оплату 1/6 доли.

В обоснование иска указано, что истцы и ответчики Егоров А.А., Егорова А. А., Егорова Н.А., Калашникова Е.А., Егоров М.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы: Егорова А.А., Егоров А.А., Егорова А.А., Егорова Н.А., Егорова О.А., Калашникова Е.А., Егоров М.А., Егорова Л.А., ФИО1 ФИО2 Егоров А.Г., Егорова Т.В. По указанному адресу отдельно открыты лицевые счета на основании судебных решений: на Егорову А.А.. и ее несовершеннолетних детей, и на Калашникову Е.А. с Егоровой Т.В. В настоящее время между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги, плату вносят не все собственники. Истцы с иными собственниками жилого помещения совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, желают отдельно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, начисленные в соответствии с причитающейся им долей.

Истец Егорова А. А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила определить доли в соответствии с размером долей в праве собственности, отца Егорова А.Г. отнести на ее лицевой счет, пояснила, что в спорной квартире проживает Егоров А. и Егорова Н.. Она (истец) проживает по адресу: <адрес>, вместе с ней проживает отец ФИО1 А.<адрес> ответчики живут отдельно своими семьями. Егорова А., Калашникова Е. живут в <адрес>, каждая для себя снимают квартиру. Егоров М. живёт в <адрес> в своей квартире. У Егоровой Е. в собственности 2/7 доли, сестра Ольга выписалась из квартиры и переписала свою долю на Е.. У Егорова А. Г. нет долей в квартире, он не проживает в спорной квартире, но в ней зарегистрирован. После принятия решения судом об определении долей, никто никому долей в праве собственности не дарил. Егорова Т.В. приходится ей (истцу) матерью, проживает в спорной квартире. Она (истец) желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги отдельно за свою долю в собственности и начисления на отца Егорова А.Г.

Истец Егоров А.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании присутствовал, требования и пояснения истца Егоровой А.А. поддержал, пояснил, что в спорной квартире имеет только регистрацию, в ней не проживает, проживает с дочерью Егоровой А.А. в <адрес>.

Ответчик Егорова А.А. в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражала, просила определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, пояснила, что в спорной квартире также зарегистрированы ее дети ФИО1. и ФИО2

Ответчики Егоров А.А., Егорова Н.А., Калашникова Е.А., Егоров М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил отзыв, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что по адресу: <адрес> открыто три лицевых счета: №, №, №, разделение лицевых счетов произведено на основании судебных решений., по адресу: <адрес> АО «ЯрОблЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам, самостоятельно, то есть без поручения принципала, АО «ЯрОблЕИРЦ» не вправе производить открытие лицевых счетов или их разделение, АО «ЯрОблЕИРЦ» не может являться ответчиком по данному гражданскому делу.

Представители ответчика ООО УК ТД «РомановЪ», третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, третье лицо Егорова Т.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела,суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения, по 1/7 доли в праве являются ЕгоровА.А., Егорова А. А., Егорова Н.А., Егорова А. А., ЕгоровМ.А., собственником 2/7 долей является Калашникова Е.А.

Согласно сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Егорова А. А., Егоров А.Г., Егоров А. А., Егорова Н.А., Егорова Т.В., Калашникова Е.А., Егорова А. А., а также несовершеннолетние ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, возложена обязанность на ООО «Управляющая компания «РЭУ» заключить с Калашниковой Е.А. отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложена обязанность на МУП ТМР «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» производить Калашниковой Е.А. ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 2/10 частями от указанных платежей (в том числе за Т.В.), выдавать Калашниковой Е.А. соответствующие платежные документы на оплату 2/10 частей платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, возложена обязанность на ООО «Управляющая компания «РЭУ» заключить с Егоровой А. А. отдельное соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложена обязанность на МУП ТМР «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» производить Егоровой А. А. ежемесячный расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 3/11 долями (на Егорову А. А. и несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 от указанных платежей, выдавать Егоровой А. А. соответствующие платежные документы на 3/11 доли платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

При определении вышеуказанных долей суд исходил из количества зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении, учитывая, что в настоящее время количество и состав лиц, зарегистрированных в жилом помещении, изменились, суд полагает необходимым изменить ранее установленный решением суда порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из долей в праве собственности лиц, пожелавших отдельно уплачивать жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

Судом установлено, что на основании вышеуказанных решений по адресу: <адрес> открыты три лицевых счета: №, №, № на имя Калашниковой Е.А., Егоровой А. А. и Егорова А.А.., в качестве членов семьи Калашниковой Е.А. указаны мать Егорова Т.В. и несовершеннолетняя дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве членов семьи Егоровой А.А.. указаны несовершеннолетние ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 в качестве членов семьи Егорова А.А. указаны: Егоров А.Г.., Егорова А.А.., Егорова Н.А., Егоров М.А., несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время между сторонами имеются разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцы и ответчики членами одной семьи не являются, ведут друг от друга отдельное хозяйство, ответчик Егорова А.А.. проживает своей семьей в состав которой входят ее несовершеннолетние дети ФИО2., ФИО1 отдельно на съемной квартире, ответчик Калашникова Е.А. со своей несовершеннолетней дочерью ФИО3 также проживают отдельно на съемной квартире, ответчик Егоров М.А. в спорной квартире не проживает, истец Егорова А.А. являясь собственником спорного жилого помещения, проживает вместе со своим отцом Егоровым А.Г.. по иному адресу в <адрес>, в спорной квартире не проживают, ведут отдельный бюджет, Егорова А.А. желает оплачивать жилищно-коммунальные платежи за свою долю с учетом регистрации отца Егорова А.Г. В спорной квартире проживают Егоров А.А.., Егорова Н.А. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4

Отношения между собственниками квартиры по оплате жилья и коммунальных услуг носят длящийся характер, собственники вправе в любое время изменять установленный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая указанные обстоятельства, доли в праве собственности, регистрацию в спорной квартире несовершеннолетних членов семьи собственников после вынесенных решений, суд считает необходимым изменить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, определенный решениями Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает возможным установить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым истец Егорова А.А. оплачивает от начислений за жилищно-коммунальные услуги по квартире (с учетом регистрации отца Егорова А.Г.) 1/7 долю, Егорова А.А. (с учетом регистрации несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 оплачивает 1/7 долю, Калашникова Е.А. (с учетом регистрации матери ФИО1 Т.В. и несовершеннолетней дочери ФИО3) – 2/7 доли, ФИО9 А., ФИО1 М.А., ФИО1 Н.А. (с учетом регистрации несовершеннолетней ФИО4.) оплачивают 3/7 доли.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также выдачу квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Стороны вносят коммунальные платежи на счет расчетного счета АО «ЯрОблЕИРЦ». Суд полагает необходимым возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ» производить указанным лицам ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, а также обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Изменить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, определенный решениями Тутаевского городского суда Ярославской области от 24 октября 2016 года и 4июня 2015 года, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

Егоровой А.А. (с учетом регистрации отца Егорова А.Г.) в размере 1/7 доли,

Егоровой А.А. (с учетом регистрации несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1) в размере 1/7 доли;

Калашниковой Е.А. (с учетом регистрации матери Егоровой Т.В. и несовершеннолетней дочери ФИО3 в размере 2/7 долей,

Егорова А.А., Егорова М.А., Егоровой Н.А. (с учетом регистрации ФИО4 в размере 3/7 долей.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальный услуги Егоровой А.А. (с учетом регистрации отца Егорова А.Г.) в размере 1/7 доли, Егоровой А.А. (с учетом регистрации несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1) в размере 1/7 доли, Калашниковой Е.А. (с учетом регистрации матери Егоровой Т.В. и несовершеннолетней дочери ФИО3) в размере 2/7 долей, Егорову А.А., Егорову М.А., Егоровой Н.А. (с учетом регистрации ФИО4) в размере 3/7 долей.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать Егоровой А.А. соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева