Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-611/2023 (2-6448/2022;) ~ М-6341/2022 от 22.12.2022

Дело №

(34RS0002-01-2022-009223-88)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 23 января 2023 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридной А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кучеренко Т.А.,

с участием прокурора Бережной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указали, что они является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Истцы приобрели указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 6 указанного Договора Продавец обязался снять с регистрации третье лицо в срок, не позднее 14 календарных дней с даты подписания Договора. По условиям договора купли-продажи лица, сохраняющие право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, отсутствуют. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не осуществил добровольное снятие с регистрационного учета. Ответчик не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в связи со своим выездом за пределы РФ на новое место жительства. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Истцы, как собственники, вынуждены нести необоснованные расходы по содержанию квартиры в увеличенном размере. Регистрация Ответчика в принадлежащей Истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просят суд признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенным по адресу: <адрес>В, кв.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доверил представлять свои интересы представителю.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Прокурор ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, до начала судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и истца.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом по делу установлено, что истцы является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В, <адрес>.

Истцы приобрели указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Пунктом 6 указанного Договора Продавец обязался снять с регистрации третье лицо в срок, не позднее 14 календарных дней с даты подписания Договора. По условиям договора купли-продажи лица, сохраняющие право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, отсутствуют.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обращаясь в суд с иском ФИО2, ФИО3 указали, что ФИО1 членом их семьи не является, не проживает по месту регистрации.

Ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей его в жилом помещении не имеется

Своих обязанностей по оплате коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилого помещения не исполняет.

Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчик, сохраняя регистрацию, злоупотребляет своими правами, препятствуя истцу в действиях по полноценному пользованию жилым помещением.

Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика. Эти обстоятельства ставят их в затруднительное положение, так как истцы вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Поскольку обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования принадлежащего истцам на праве долевой собственности жилого помещения по делу не установлено, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ » (в ред. ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 121-ФЗ) местом жительства гражданина является жилой, дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из статьи 3 указанного Закона следует, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Законами РФ.

Согласно пункту 31 п.п. а «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт: № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2023 года.

Судья Е.Н. Говорухина