Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-877/2023 ~ М-752/2023 от 25.07.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года                                                                    г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Скороваровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сахарова Павла Владимировича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гаражи,

установил:

Сахаров П.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гаражи.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он, являясь членом гаражно-строительного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, на личные средства построил два гаража: гараж общей площадью 67,7 кв.м и гараж площадью 70,8 кв.м с подвалом площадью 10,0 кв.м по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж № и гараж №. Земельный участок, на котором расположены гаражи, был предоставлен для строительства индивидуальных гаражей и сараев Ефремовским городским Советом народных депутатов на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. При строительстве гаражей было учтено, что никаких коммуникаций под гаражами не проходит. По окончании строительства правоустанавливающие документы на гараж надлежащим образом оформлены не были, а документы гаражного кооператива не сохранились. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на гараж орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не может выдать свидетельство о государственной регистрации права на гараж. Обратившись в БТИ за изготовлением технической документации, истец получил отказ, в котором ему рекомендовали обратиться в суд. В связи с этим он не имеет возможности надлежащим образом оформить документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В течение длительного времени, то есть с 2003 года и по настоящее время, он добросовестно и непрерывно владеет построенными им гаражами, регулярно оплачивает необходимые платежи за принадлежавшее ему имущество, полностью несет бремя их содержания. Признание права собственности на гаражи ему необходимо для распоряжения ими по своему усмотрению.

Просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 67,7 кв.м под № по адресу: <адрес>, ГСК №, и гараж площадью 70,8 кв.м с подвалом площадью 10,0 кв.м под № по адресу: <адрес>, ГСК №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен в порядке ст. 43 ГПК РФ, Ефремовский потребительский гаражный кооператив № по <адрес>.

Истец Сахаров П.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности Ходюшиной М.Н.

Представитель истца Сахарова П.В. по доверенности Ходюшина М.Н. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель ответчика администрации муниципального образования город Ефремов в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремовского потребительского гаражного кооператива № по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

В соответствии с ч.ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив № и ему выделен земельный участок площадью 1,2 га в районе <адрес> под строительство 119 индивидуальных гаражей и 106 сараев.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив № имеет наименование Ефремовский потребительский гаражный кооператив № по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что Сахаров Павел Владимирович является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива № по <адрес> и владельцем гаражей № и №, что подтверждается справками председателя ГСК № и членскими книжками, в которых имеются отметки о внесении взносов.

Согласно техническим паспортам, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражи имеют следующие характеристики: гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПКГ №, площадью по внутреннему обмеру 70,8 кв.м, площадью по наружному обмеру 75,2 кв.м, с подвалом (под литера Г) площадью по внутреннему и наружному обмеру 10 кв.м; гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПКГ №, площадью по внутреннему обмеру 67,7 кв.м, площадью по наружному обмеру 72,4 кв.м.

Кроме того, как отмечено в вышеуказанных технических паспортах, право собственности на гаражи не зарегистрировано, при этом сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Таким образом, судом установлено, что спорные гаражи расположены в гаражно-строительном кооперативе, в связи с чем оснований считать их самовольными постройками не имеется. Сведений о притязаниях иных лиц на указанные гаражи суду не представлено.

Учитывая, что постройки гаражей не нарушают права, свободы и законные интересы других лиц, право собственности на спорные гаражи не зарегистрировано, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ истцу отсрочена уплата госпошлины до вынесения судом итогового судебного акта.

Рассматривая ходатайство истца об уменьшении размера госпошлины до 5 000 рублей по заявленным требованиям в отношении каждого гаража, суд исходит из следующего.

Основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (статья 90 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации Верховный Суд Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.

Таким образом, основанием для уменьшения размера государственной пошлины судом выступает тяжелое имущественное положение лица, заявляющего соответствующее ходатайств и данное обстоятельство должно быть подтверждено документально.

В силу ст. 91 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, исходя из инвентаризационной стоимости гаража № с подвалом, размер госпошлины по требованию о признании права собственности на него составляет 13 578,97 руб., а в отношении гаража № – 12 997,68 руб.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском оплачена госпошлина в общем размере 600 руб. (по 300 руб. в отношении каждого гаража), а также ДД.ММ.ГГГГ оплачена госпошлина в общем размере 10 000 руб. (по 5 000 руб. в отношении каждого гаража) и представлен копия трудовой книжки, согласно которой Сахаров П.В. с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Принимая во внимание изложенное, учитывая имущественное положение истца, а также факт оплаты госпошлины в общем размере 10 600 руб., суд полагает возможным удовлетворить ходатайство истца о снижении размера госпошлины по требованиям о признании права собственности на гаражи и снижает его размер до 10 600 руб., то есть по 5 300 руб. по требованиям в отношении каждого гаража.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

исковые требования Сахарова Павла Владимировича к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за Сахаровым Павлом Владимировичем право собственности на гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПКГ №, площадью по внутреннему обмеру 70,8 кв.м, площадью по наружному обмеру 75,2 кв.м, с подвалом (под литера Г) площадью по внутреннему и наружному обмеру 10 кв.м.

Признать за Сахаровым Павлом Владимировичем право собственности на гараж № (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, ЕПКГ №, площадью по внутреннему обмеру 67,7 кв.м, площадью по наружному обмеру 72,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2023.

Судья                                                                                                     Л.В. Шаталова