Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2653/2023 ~ М-2098/2023 от 15.05.2023

Дело № 2-2653/2023

УИД 50RS0044-01-2023-002910-24

                                                      РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 июня 2023 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи          Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания           Леонтьевой М.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2653/2023 по иску Лебедева Игоря Владимировича к Павловой Наталье Владимировне об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Лебедев И.В. обратился в суд с требованиями к ответчику Павловой Н.В. и просит определить порядок пользования земельным участком с кадастровым <номер> площадью 845 кв.м. по <адрес>, оставив в пользование истцу и ответчику земельные участки площадью по 322 кв.м. каждому, в совместном пользовании земельный участок площадью 201 кв.м. под жилой частью дома по ? доли за каждым, по координатам, указанным в учетной карточке, представленной к иску.

    Свои требования истец мотивирует тем, что стороны являются долевыми собственниками в равных долях, по ? доле каждый, земельного участка с кадастровым <номер> площадью 845 кв.м. по <адрес>. Решением Серпуховского городского суда от 13.02.2023 определен порядок пользования жилым домом по <адрес>. Истец считает необходимым определить порядок пользования земельным участком в соответствии с учетной карточкой, составленной ООО «Геопрофиль» от 10.05.2023.

Истец Лебедев И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его интересы представляет по доверенности Афанасьева О.Н.

Представитель истца Лебедева И.В. по доверенности Афанасьева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором дополнительно указала, что скважина для воды будет находиться в совместном пользовании сторон. Истец обязуется не чинить препятствия в пользовании ответчиком скважиной. На момент разрешения спора по существу, скважина для воды не функционирует, в ней отсутствует водяной насос. При приобретении ответчиком насоса для воды, истец не будет препятствовать проведению водоотвода на земельный участок в пользовании ответчика.

Ответчик Павлова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Согласно представленной в материалы дела телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, если истцом будет разъяснен порядок пользования скважиной для воды, которая в случае данного раздела участка будет находиться на земельном участке, выделяемом в пользование истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым <номер> площадью 845 кв.м. по <адрес>, являются Лебедев И.В. и Павлова Н.В. в равных долях, по ? доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.03.2021 (л.д. 6-7, 25-30).

Так же стороны являются сособственниками жилого дома по <адрес>, с долей в праве ? за каждым (л.д. 18-23).

На основании решения Серпуховского городского суда от 13.02.2023 определен порядок пользования частью жилого дома по <адрес>, между Павловой Н.В. и Лебедевым И.В. (гражданское дело №2-508/2022).

Согласно учетной карточке на земельный участок, составленной кадастровым инженером ООО «Геопрофиль», определение порядка пользования земельным участком между сторонами возможно, с выделением в пользование истца и ответчика земельных участков площадью 322 кв.м. каждому, а так же земельного участка площадью 201 кв.м. в совместное пользование сторон (л.д. 8).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имущество отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 5 Земельного кодекса Российской Федерации определены участники земельных отношений, к которым относятся собственники земельных участков – лица, являющиеся собственниками земельных участков.

В силу ст. 6 ЗК РФ, раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования.

В соответствии со    статьёй 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Важнейшее условие делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).

Принимая во внимание, что площадь земельного участка, принадлежащего сторонам, составляет 845 кв.м., что свидетельствует о неделимости указанного земельного участка, суд находит требования истца об определении порядка пользования земельным участком соответствующими закону и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, установлено и подтверждено представленными письменными доказательствами, что на спорном земельном участке, находящемся в общей долевой собственности сторон, расположена часть жилого дома, право собственности в отношении которого так же зарегистрировано за сторонами в долевом соотношении, за истцом и ответчиком по 1/4 доли, а так же в судебном порядке определен порядок пользования частью жилого дома.

При разрешении спора сторон и определении порядка    пользования спорным земельным участком суд учитывает, что порядок пользования земельным участком между сторонами не сложился и на местности не обозначен.

С учетом расположения на земельном участке части жилого дома и определения порядка пользования сторонами частью жилого дома в судебном порядке, а так же отсутствия возражений сторон и ходатайств сторон о назначении по настоящему делу землеустроительной экспертизы, суд полагает возможным определить порядок пользования земельным участком с кадастровым <номер> площадью 845 кв.м. по <адрес> между сторонами в соответствии с учетной карточкой ООО «Геопрофиль» от 10.05.2023, предусматривающей выделение в общее пользование сторон земельного участка площадью 201 кв.м. под частью жилого дома сторон, а также частей земельного участка с равными площадями по 322 кв.м. каждой, в индивидуальное пользование сторон по делу, с указанием координат каждого земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

    Исковые требования Лебедева Игоря Владимировича удовлетворить.

    Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 845 кв.м. с кадастровым <номер> площадью 845 кв.м. по <адрес>, между собственниками Лебедевым Игорем Владимировичем и Павловой Натальей Владимировной    в соответствии с учетной карточкой, составленной ООО «Геопрофиль» от 10.05.2023.

    Выделить в пользование Лебедева Игоря Владимировича земельный участок площадью 322 кв.м. в следующих координатах:

X                                            У
1	368894.49	2172334.49
н1	368902.16	2172343.81
н3	368886.76	2172355.64
н4	368878.64	2172362.01
н2	368872.28	2172354.00
12	368878.06	2172349.58

    Выделить в пользование Павловой Натальи Владимировны земельный участок площадью 322 кв.м. в следующих координатах:

X                                    У
5	368893.29	2172363.68
6	368880.56	2172373.94
7	368877.19	2172374.53
8	368871.61	2172369.82
9	368867.55	2172366.12
10	368863.50	2172360.67
11	368870.15	2172355.63
н2	368872.28	2172354.00
н4	368878.64	2172362.01
н3	368886.76	2172355.64

    В общем пользовании Лебедева Игоря Владимировича и Павловой Натальи Владимировны оставить земельный участок площадью 201 кв.м., расположенный под частью жилого дома с кадастровым <номер> по <адрес>, в следующих координатах:

X                                   У
н1	368902.16	2172343.81
2	368908.59	2172351.62
3	368903.94	2172355.62
4	368895.60	2172361.81
5	368893.29	2172363.68
н3	368886.76	2172355.64

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                       Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 11 августа 2023 года