Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-777/2023 ~ М-801/2023 от 20.09.2023

4

Дело №2-777/2023

УИД42RS0003-01-2023-001060-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.А.,

при секретаре Светлаковой Е.В.,

с участием прокурора Науменко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской

области 23 октября 2023 года

гражданское дело по иску Галык Елены Алексеевны к Боярский Марии Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Галык Е.А. обратилась в суд с иском, просит признать Боярских Марию Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире была зарегистрирована Боярская М.М. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала проживать в данной квартире, ее личных вещей в данной квартире нет. Связь с ответчиком она не поддерживает, т.к. она уехала проживать в другой город.

Истец Галык Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес> что подтверждается почтовыми уведомлениями о возвращении судебного извещения с истекшим сроком хранения из почтового отделения. Причину неявки ответчица суду не сообщила, рассмотреть дело в своё отсутствие не просила, иных ходатайств не заявляла, иного адреса своего фактического места жительства не указала.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением. Тем самым Боярских М.М. добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>ёзовскому в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Судом установлено, что Галык Е.А. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Берёзовскому, <данные изъяты> Боярских М.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> что также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работу ГУ МВД России по КО.

Из пояснений истицы Галык Е.А. установлено, что Боярских М.М. является бывшим собственником принадлежащего ей жилого дома, регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, нарушает ее право собственника, она не имеет возможности распорядиться своей собственностью. Настаивает, что ответчик не является членом ее семьи, является бывшим собственном дома.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что ответчик Боярских М.М. бывший собственник дома, в настоящее время в нем не проживает, ее вещей в доме с момента продажи не видели, вселиться не пыталась.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, дополняют друг друга, согласуются с имеющимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик Боярских М.М. выехала из спорного жилого помещения на иное место жительства, ее вещей в доме нет, членом семьи собственника жилого дома она не является, является бывшим собственником дома, не несет расходы по его содержанию, совместно с истицей не проживает, общего хозяйства с истицей не ведет, каких-либо прав на данное жилое помещение не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истицы, как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого дома в полном объеме. Галык Е.А. вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих осуществлению права собственника.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галык Елены Алексеевны к Боярских Марии Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Боярских Марию Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Левина

Решение в окончательной форме принято 27.10.2023.