Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2024 ~ М-479/2024 от 13.05.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-607/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Лукьяновой Екатерине Юрьевне, Щукину Максиму Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Лукьяновой Е.Ю., Щукину М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что квартира общей площадью 20,90 кв.м., жилой площадью 11,10 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, является приватизированной, состоит из одной комнаты. Собственником квартиры является Лукьянова Е.Ю. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Щукин М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя ответчика Лукьяновой Е.Ю. открыт лицевой счет , ежемесячно начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая ответчиками не оплачивается. Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 101239,01 рубля, в том числе солидарная задолженность за коммунальные платежи составляет 73142,76 рубля, задолженность собственника по оплате за управление и содержание общего имущества составляет 28096,25 рубля. На задолженность начислены пени в общей сумме 51439,86 рубля. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать солидарно с ответчиков Лукьяновой Е.Ю., Щукина М.А. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110203,66 рубля, состоящую из суммы основного долга в размере 73142,76 рубля и пени в общей сумме 37060,90 рубля, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8493,66 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 28567,24 рубля; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3404,07 рубля; взыскать с ответчика Лукьяновой Е.Ю. задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42475,21 рубля, состоящую из суммы основного долга в размере 28096,25 рубля и пени в общей сумме 14378,96 рубля, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3313,34 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 11065,62 рубля; взыскать с Лукьяновой Е.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере 1474,267 рубля; взыскать с ответчиков почтовые расходы в общей сумме 156,00 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Лукьянова Е.Ю., Щукин М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) о причине неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика (ответчиков), извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что Лукьянова Екатерина Юрьевна является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м., что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,40-41).

Согласно сведениям ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, МО МВД России «Похвистневский» в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Щукин М.А. ( л.д.11,39).

На имя Лукьяновой Е.Ю. в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ежемесячная плата за квартиру составляет 2798,03 рубля (л.д.12).

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 101239,01 рубля, из которых задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 73142,76 рубля, по оплате за содержание общего имущества и управление домом – 28096,25 рубля (л.д.8).

На указанную задолженность начислены пени: на задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом в общей сумме 14378,96 рубля, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3313,34 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 11065,62 рубля; на задолженность по оплате за коммунальные услуги в общей сумме 37060,90 рубля, в том числе за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8493,66 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 28567,24 рубля (л.д.9, 10).

Расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным и обоснованным.

Определяя размер задолженности и неустойки, подлежащих взысканию с каждого из ответчиков, суд учитывает, что задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом подлежит взысканию с собственника имущества – Лукьяновой Е.Ю., которая обязана оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги, а обязанность по оплате за коммунальные услуги у ответчика Щукина М.А. возникла после его регистрации в спорном жилом помещении, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с неуплатой за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка Похвистневского судебного района Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Лукьяновой Е.Ю., Щукина М.А. задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 153014, 61 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании указанной суммы с ответчиков.

На основании поступивших возражений от ответчика Щукина М.А. судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, после чего истец обратился в Похвистневский районный суд с настоящим иском (л.д.7).

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания» к Лукьяновой Е.Ю., Щукину М.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 73142,76 рубля и к Лукьяновой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и управление домом в сумме 28096,25 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая положения п.1 ст.333 ГК РФ и п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым пеня, установленная ч.4 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, суд считает возможным снизить размер пени по плате за коммунальные услуги с 37060,90 рубля до 18000,00 рубля, из которых пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 4000,00 рубля и за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 14000,00 рубля, и размер пени по оплате за содержание общего имущества и управление домом с 14378,96 рубля до 7000,00 рубля, из которых пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500,00 рубля и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 5500,00 рубля, что будет соответствовать принципу соразмерности и последствиям нарушения обязательств.

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, п.5 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы истца подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме: солидарно с ответчиков Лукьяновой Е.Ю., Щукина М.А.– расходы по оплате государственной пошлины в размере 3404,07 рубля и почтовых услуг в размере 156,00 рубля, с ответчика Лукьяновой Е.Ю. – расходы по оплате государственной пошлины в размере 1474,26 рубля.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН ) к Лукьяновой Екатерине Юрьевне (ИНН ), Щукину Максиму Александровичу (ИНН ) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Лукьяновой Екатерины Юрьевны, Щукина Максима Александровича в пользу ООО «Управляющая компания» денежные средства в сумме 91142,76 рубля (девяносто одна тысяча сто сорок два рубля 76 копеек), из которых: 73142,76 рубля – задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, 4000,00 рубля – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, 14000,00 рубля – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Лукьяновой Екатерины Юрьевны в пользу ООО «Управляющая компания» денежные средства в сумме 35096,25 рубля (тридцать пять тысяч девяносто шесть рублей 25 копеек), из которых: 28096,25 рубля – задолженность по оплате за содержание общего имущества и управление домом за период с ДД.ММ.ГГГГ, 1500,00 рубля – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, 5500,00 рубля – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать солидарно с Лукьяновой Екатерины Юрьевны, Щукина Максима Александровича в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2934,28 рубля (две тысячи девятьсот тридцать четыре рубля 28 копеек).

Взыскать солидарно с Лукьяновой Екатерины Юрьевны, Щукина Максима Александровича в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 156,00 рубля (сто пятьдесят шесть рублей 00 копеек).

Взыскать с Лукьяновой Екатерины Юрьевны в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1474,26 рубля (одна тысяча четыреста семьдесят четыре рубля 26 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 03.06.2024.

Судья                 Ю.В. Карамзина

2-607/2024 ~ М-479/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
ООО "Управляющая компания"
Ответчики
Лукьянова Екатерина Юрьевна
Щукин Максим Александрович
Суд
Похвистневский районный суд Самарской области
Судья
Карамзина Юлия Валериановна
Дело на странице суда
pohvestnensky--sam.sudrf.ru
13.05.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.05.2024Передача материалов судье
14.05.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.05.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.05.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.05.2024Судебное заседание
03.06.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.06.2024Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
10.06.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.06.2024Копия заочного решения возвратилась невручённой
29.07.2024Дело оформлено
29.07.2024Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее